君山區拆遷補償方案,岳西縣土地征收補償標準 ,法律分析:1、菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5 8萬元。水田平均每畝補償9 9萬元。菜田平均每畝補償15 6萬元。3、征收林地及其他平均每畝補償13 8萬元
法律分析:
1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
征收耕地的補償費根據當地的物價、地價來評估和計算，具體要看當地的征收拆遷公告的規定。補償費包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，補償費不能超過被征收前三年平均年產值的30倍。征收房屋的情形包括國防、基礎設施建設、公共事業、保障性安居工程、舊城區改建等公共利益的需要。
法律分析
具體多少錢一畝，需要根據當地的物價、地價來評估和計算。具體要看當地的征收拆遷公告的規定。各地的政策是不一樣的。耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。
征收耕地的土地補償費，前三年平均年產值的6至10倍;安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算標準，前三年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。
其中土地補償費和人員安置費的總和，不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
結語
根據不同地區的物價和地價，耕地補償費的具體金額會有所不同，需要根據當地的征收拆遷公告規定來評估和計算。土地補償費包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費等。根據相關法律依據，《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，征收房屋是為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要。具體的補償標準和限制也在法律中有明確規定。
法律依據
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十三條 沙化土地所在地區的地方各級人民政府，應當按照防沙治沙規劃，組織有關部門、單位和個人，因地制宜地采取人工造林種草、飛機播種造林種草、封沙育林育草和合理調配生態用水等措施，恢復和增加植被，治理已經沙化的土地。
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預防 第二十條 沙化土地所在地區的縣級以上地方人民政府，不得批準在沙漠邊緣地帶和林地、草原開墾耕地；已經開墾并對生態產生不良影響的，應當有計劃地組織退耕還林還草。
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
三、征地補償計算
（一）、土地補償計算公式
1.土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數
2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數
（二）、青苗補償費計算公式
青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市政府規定并公告。計算公式：青苗補償費=年產值÷耕種季數
（三）、安置人數計算公式
征地時，需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。需要安置的人數=被征用的耕地數量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量
（四）、大中型水利、水電工程建設征地補償標準及計算公式
大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產值×16
征地補償費用標準主要是看土地的用處以及大小來進行判斷，在征收時，國家會對沒有房子住的公民進行安置，并且提供安置費，根據被征地的平均人耕地來計算。若是在征收的過程中，對政府的補償費用不滿意需要協商卻沒有結果的，可以向有關部門反映，堅決維護自身權益。
土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
單位：元/畝
補償標準地類修正系數縣、市、區Ⅰ區Ⅱ區Ⅲ區旱地、園地林地平江縣4190037300320000.80.5岳陽縣4380039000350000.80.6華容縣4570041200350000.80.6湘陰縣47400410003500010.6臨湘市4840040000350000.80.5汨羅市4940044200360000.80.6岳陽樓區605005000010.6云溪區52500440000.80.6君山區457003800011屈原管理區438003800011
注：本標準包含土地補償費和安置補助費兩項費用之和。
岳陽市區征地補償標準
單位：元/畝
區域編號
補償標準
一、區域范圍
Ⅰ區
60500
1、岳陽樓區五里牌街道辦事處、洛王街道辦事處、洞庭街道辦事處、王家河街道辦事處、城陵磯街道辦事處、
望岳路街道辦事處、楓橋湖街道辦事處、站前路街道辦事處、三眼橋街道辦事處、東茅嶺街道辦事處、
奇家嶺街道辦事處、冷水鋪街道辦事處、金鶚山街道辦事處、岳陽樓街道辦事處、呂仙亭街道辦事處、
梅溪鄉行政區域;
2、岳陽樓區郭鎮鄉行政區域;
3、南湖風景區南湖街道辦事處、求索街道辦事處、湖濱街道辦事處;
4、岳陽經濟技術開發區通海路管理處、金鳳橋管理處行政區域;
5、岳陽經濟技術開發區康王鄉、三荷鄉隨岳高速公路以西的行政區域(含三荷鄉的公城村、三荷村、三旗村、
洪山村、王橋村，花園村、花果村、芭山村、星光村、二王村，康王鄉的木安村、夾鋪村、茶蔸村、薛家村、
長嶺村、建新村、茆山村、茶園村、新園村、木里港村、金山寺村、康王村、熊澎村、新華村、羊角山村);
6、南湖風景區附近的月山管理處(隸屬岳陽縣行政區域)、岳陽樓區湘北水運公司、
月山船廠(隸屬岳陽樓區行政區域)等區域
Ⅱ區
50000
岳陽經濟技術開發區行政范圍內隨岳高速公路以東(不含隨岳高速公路所在村)的行政區域
平江縣征地補償標準
單位：元/畝
區域編號
補償標準
區域范圍
Ⅰ區
41900
我們國家征收土地補償費用一直以來都是受到各界關注的，主要還是因為農民的利益必須要得到切實的維護，但同時也要體現公平公正的原則，所以各個地方的補償標準會根據當地實際情況來進行相應的調整，至于岳西縣的補償，按照土地前三年的平均產值計算。
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投稿：穆梓
內容審核：馮興元教授
