琶洲拆遷補償標準,瓜瀝鎮亞運場館當年拆遷補償,瓜瀝鎮亞運場館當年的拆遷補償，主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行。具體補償內容包括：一、被征收房屋價值的補償根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低
瓜瀝鎮亞運場館當年的拆遷補償，主要依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行。具體補償內容包括：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
二、搬遷、臨時安置的補償
這部分補償是針對因征收房屋造成的搬遷和臨時安置費用，具體金額會根據實際情況進行確定。
三、停產停業損失的補償
如果征收導致停產停業，也會給予相應的補償。具體補償標準會根據損失情況進行評估。
四、補助和獎勵
市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
總的來說，瓜瀝鎮亞運場館當年的拆遷補償會綜合考慮被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置費用、停產停業損失以及可能的補助和獎勵等因素。具體補償金額和方式會根據當地政策和實際情況來確定。如果需要更詳細的信息，建議咨詢當地相關部門或專業律師。
昨日上午，廣州市“三舊”改造工作辦公室(簡稱市“三舊”改造辦)正式掛牌成立。根據計劃，今年亞運前廣州將完成琶洲、獵德等9條“城中村”的清拆工作，同時還將啟動舊城片區的整治工作，據統計，整個“三舊”改造將拆建房屋1000萬平方米。
改造步驟“三舊”改造三步走
結合廣州市實際，市“三舊”改造辦制定了全市“三舊”改造近、中、遠期目標任務和年底實施計劃。
遠期目標：力爭用10年時間基本完成全市“三舊”改造。
中期任務：用3至5年左右時間基本完成位于城市重點功能區的舊城成片重建改造工作，基本完成楊箕、琶洲、冼村、石牌、三元里等52條“城中村”的全面改造任務。
近期計劃：在今年亞運會召開前完成琶洲、獵德、冼村、林和村、楊箕村、小新塘、棠下村、蕭崗村、三元里村等9個“城中村”的清拆工作。目前，冼村、小新塘、蕭崗等村正在完善相關的改造方案，而其余一些村已有一些開始啟動。
此外，還將啟動20個舊城片區整治改造、開展30個舊廠改造、盤活土地5平方公里。據統計，這個改造規模將拆建房屋1000萬平方米，拉動投資1000億元，這在廣州城建史上尚屬首次。同時，還將按照廣州市“退二進三”的項目規劃，在2015年前完成對不符合城鄉規劃的舊廠房搬遷改造工作，并抓好城市重點功能區的舊城成片重建改造工作。
改造項目實行“一站式”服務
為加強“三舊”(舊城鎮、舊廠房、舊村莊)改造工作的組織領導，經廣州市政府研究決定，成立廣州市“三舊”改造辦公室(正局級)。據了解，廣州市“三舊”改造辦直屬市政府，作為市“三舊”改造領導小組日常性工作機構，以及統籌全市“三舊”改造工作的常設性工作部門。“三舊”辦將負責集中辦理“三舊”改造項目市級權限范圍內的立項、國土房管、規劃、建設等各項審批、審核事項，實行“一站式”服務。
此外，廣州市有關區還將相應成立“三舊”改造機構，負責本區域“三舊”改造組織實施工作，并組織各有關街、鎮協同推進。
亞運前拆完的城中村
琶洲村
琶洲村“城中村”全面改造范圍內的總用地面積為75.8萬平方米，分為13宗地塊。其中公開出讓地塊捆綁用地面積近40萬平方米，是獵德改造賣地的近4倍，是廣州首次最大規模的商業地出讓，最終由保利1.42億元獨攬。
法律分析：不斷解放思想：堅定“興城拓港”，提出“四破四上”，撬動經濟向高質量方向發展；舉行超130億元的“雙十大”項目集中開工、簽約儀式，推動產業轉型、實現產能優選、推動產城融合。持續優化環境：啟動亞運場館及周邊配套的改造提升工程，合力擁抱亞運時代；按照“環境立區”部署，以點帶面推進農村環境根本性蝶變，美麗鄉村建設步履鏗鏘。按照都市管理的標準，引入精細化、智慧化管理，城市品位提升。瓜瀝七彩社區先行先試，被列入全省首批未來社區試點，小城市魅力不斷。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
昨日上午，廣州市“三舊”改造工作辦公室(簡稱市“三舊”改造辦)正式掛牌成立。根據計劃，今年亞運前廣州將完成琶洲、獵-德等9條“城中村”的清拆工作，同時還將啟動舊城片區的整治工作，據統計，整個“三舊”改造將拆建房屋1000萬平方米。
改造步驟“三舊”改造三步走
結合廣州市實際，市“三舊”改造辦制定了全市“三舊”改造近、中、遠期目標任務和年底實施計劃。
遠期目標：力爭用10年時間基本完成全市“三舊”改造。
中期任務：用3至5年左右時間基本完成位于城市重點功能區的舊城成片重建改造工作，基本完成楊箕、琶洲、冼村、石牌、三元里等52條“城中村”的全面改造任務。
近期計劃：在今年亞運會召開前完成琶洲、獵-德、冼村、林和村、楊箕村、小新塘、棠下村、蕭崗村、三元里村等9個“城中村”的清拆工作。目前，冼村、小新塘、蕭崗等村正在完善相關的改造方案，而其余一些村已有一些開始啟動。
此外，還將啟動20個舊城片區整治改造、開展30個舊廠改造、盤活土地5平方公里。據統計，這個改造規模將拆建房屋1000萬平方米，拉動投資1000億元，這在廣州城建史上尚屬首次。同時，還將按照廣州市“退二進三”的項目規劃，在2015年前完成對不符合城鄉規劃的舊廠房搬遷改造工作，并抓好城市重點功能區的舊城成片重建改造工作。
改造項目實行“一站式”服務
為加強“三舊”(舊城鎮、舊廠房、舊村莊)改造工作的組織領導，經廣州市政府研究決定，成立廣州市“三舊”改造辦公室(正局級)。據了解，廣州市“三舊”改造辦直屬市政府，作為市“三舊”改造領導小組日常性工作機構，以及統籌全市“三舊”改造工作的常設性工作部門。“三舊”辦將負責集中辦理“三舊”改造項目市級權限范圍內的立項、國土房管、規劃、建設等各項審批、審核事項，實行“一站式”服務。
此外，廣州市有關區還將相應成立“三舊”改造機構，負責本區域“三舊”改造組織實施工作，并組織各有關街、鎮協同推進。
亞運前拆完的城中村
琶洲村
琶洲村“城中村”全面改造范圍內的總用地面積為75.8萬平方米，分為13宗地塊。其中公開出讓地塊捆綁用地面積近40萬平方米，是獵-德改造賣地的近4倍，是廣州首次最大規模的商業地出讓，最終由保-利1.42億元獨攬。
法律分析：被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業稅。被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的 社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
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投稿：薛華
內容審核：李帥律師
