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興縣道路拆遷補償方案，土地流轉(zhuǎn)國家有補助嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-13 18:30:49
作者：
圣運律師
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興縣道路拆遷補償方案,土地流轉(zhuǎn)國家有補貼嗎,土地流轉(zhuǎn)國家有補貼。這些補貼主要是為了鼓勵農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地的有效利用。一、補貼的歸屬與條件土地流轉(zhuǎn)后，補貼通常歸承包方所有。若承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系仍然保

興縣道路拆遷補償方案，土地流轉(zhuǎn)國家有補助嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、興縣道路拆遷補償方案,土地流轉(zhuǎn)國家有補貼嗎

土地流轉(zhuǎn)國家有補貼。這些補貼主要是為了鼓勵農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地的有效利用。

一、補貼的歸屬與條件

土地流轉(zhuǎn)后，補貼通常歸承包方所有。若承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租給第三方，承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系仍然保持不變，補貼依然歸原承包方。但如果土地承包經(jīng)營權(quán)被依法轉(zhuǎn)讓，那么受讓方將成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人，土地被征收時，受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補償費。

要獲得土地流轉(zhuǎn)國家補貼，需要滿足一定的條件。例如，土地流轉(zhuǎn)關(guān)系需要穩(wěn)定，土地流轉(zhuǎn)時間通常在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積達到一定規(guī)模（如1000畝以上）。同時，土地流轉(zhuǎn)的價格不應(yīng)低于農(nóng)戶終年直接運營純收入或市、縣規(guī)定的基準價，以確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益穩(wěn)定增長。

二、補貼的申請與發(fā)放

符合條件的農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體可以向相關(guān)部門申請土地流轉(zhuǎn)補貼。申請時需要提供土地流轉(zhuǎn)合同、土地流轉(zhuǎn)登記證明等相關(guān)材料。補貼的具體金額和發(fā)放方式會根據(jù)不同地區(qū)和不同政策有所差異。一般來說，補貼會直接發(fā)放到農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的賬戶上。

總的來說，土地流轉(zhuǎn)國家補貼是為了促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和土地資源的合理利用而設(shè)立的。符合條件的農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體可以通過申請獲得相應(yīng)的補貼支持。

二、土地流轉(zhuǎn)國家有補助嗎

土地流轉(zhuǎn)國家有補助。農(nóng)民將土地通過轉(zhuǎn)包方式進行了流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)包的人就有權(quán)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并領(lǐng)取國家發(fā)放的農(nóng)業(yè)補貼，而原承包人取得的是土地流轉(zhuǎn)的收益，就是轉(zhuǎn)包人付給的承包費用，現(xiàn)在轉(zhuǎn)包的人拿到國家補貼后不再進行耕種，而是把土地還給了農(nóng)民，也就是原承包人，那么原承包人就可以繼續(xù)進行使用，包括耕種或繼續(xù)轉(zhuǎn)包他人，收取流轉(zhuǎn)收益。申請補貼需要具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系土地流轉(zhuǎn)時間在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上；土地流轉(zhuǎn)價錢不低于農(nóng)戶終年直接運營純收入或市、縣規(guī)則基準價，同時確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益取得穩(wěn)定增長，對流轉(zhuǎn)期限在三年以上的范圍流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)價錢確實定應(yīng)采取實物計價、貨幣兌現(xiàn)或依據(jù)項目盈利程度和物價上漲狀況分年段肯定增長幅度，以確保農(nóng)民久遠土地收益不降低。曾經(jīng)獲得了工商部門停業(yè)執(zhí)照，且具有一定的示范帶動作用或范圍、運作標準的土地股份協(xié)作社或農(nóng)場能夠優(yōu)先取得相應(yīng)的補貼扶持，契合土地承包政策法律，土地流轉(zhuǎn)操作標準，曾經(jīng)簽署了正軌的土地流轉(zhuǎn)合同，合同手續(xù)完備，且此合同具有法律效益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、土地流轉(zhuǎn)后國家補貼歸誰

土地流轉(zhuǎn)后國家補貼國歸實際種田的農(nóng)戶所有。1、誰種糧，補貼就歸誰，如果在流轉(zhuǎn)合同中已通過條款明確的除外；2、目前，耕地地力保護補貼是激勵農(nóng)戶，保持所承包的土地質(zhì)量不至于下降所給予的補貼，若是承包土地出現(xiàn)撂荒、污染、基本農(nóng)田改變了用途等現(xiàn)象，不能享受這份補貼。農(nóng)民糧食補貼發(fā)放流程如下：1、補貼面積調(diào)查：由財政所駐村管鄉(xiāng)員會同村委會干部上門逐戶調(diào)查并登記填寫《糧食種植面積登記表》；2、補貼面積公示：將登記完成的《糧食種植面積登記表》張榜公示七天，接受農(nóng)戶監(jiān)督；3、補貼面積核算匯總：將公示無異議的《糧食種植面積登記表》核算匯總；4、補貼面積系統(tǒng)錄入：將各農(nóng)戶補貼面積錄入“一折通”系統(tǒng)；5、補貼面積上報：將審核無誤的補貼面積上報區(qū)財政局；6、補貼資金的發(fā)放：根據(jù)上報面積，按當年國家規(guī)定的補貼標準換算后將補貼資金通過銀行發(fā)放到各種植農(nóng)戶存折賬上，補貼發(fā)放過程結(jié)束。綜上所述，土地流轉(zhuǎn)后，補貼歸承包人。承包人依法享受安置補助費、青苗及地上附著物補償費，安置補助費歸承包期內(nèi)失地的土地承包人，青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人。法律依據(jù)【法律依據(jù)】：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第七條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。第十一條受讓方應(yīng)當依照有關(guān)法律法規(guī)保護土地，禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途。禁止閑置、荒蕪耕地，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

四、土地流轉(zhuǎn)補償相關(guān)政策2022

根據(jù)土地性質(zhì)不同，流轉(zhuǎn)補償標準有多不同，其中征收耕地補償標準為5.3萬-15萬、征收基本農(nóng)田補償標準為5.8萬-15.6萬、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地為13.6萬、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地為2.1萬元。一、2022土地流轉(zhuǎn)補償相關(guān)政策1.土地流轉(zhuǎn)補償條件一是農(nóng)村土地權(quán)屬無爭議；二是在xx年xx月xx日前簽訂生效的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同或協(xié)議；三是土地流轉(zhuǎn)期限在x年（比如5年、10年）以上；四是土地流轉(zhuǎn)面積不得少于xx畝（比如50畝或者100畝）；五是農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同或協(xié)議在所轄鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）備案；六是土地流出方有依法取得《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》（或《林權(quán)證》、《不動產(chǎn)權(quán)證》、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地經(jīng)營權(quán)屬證明）。需要注意，各地2022年土地流轉(zhuǎn)補償條件可能有所不同，具體可以參照當?shù)氐耐恋亓鬓D(zhuǎn)獎補政策。2.土地流轉(zhuǎn)補償標準各地是不一樣的，有的補償100-200元一畝，有的補償500-600元一畝。具體補償多少，可以參照當?shù)氐耐恋亓鬓D(zhuǎn)獎補政策。二、2022土地流轉(zhuǎn)補償一畝補償多少錢？山西省呂梁市興縣：流轉(zhuǎn)期限在3年（含）以上，流入方流入土地總面積50畝（含）以上，按200元/畝的標準一次性給予補助。浙江省杭州市富陽區(qū)：當年新增連片流轉(zhuǎn)土地面積50畝（含）以上，且流轉(zhuǎn)年限超過5年的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體，給予新增流轉(zhuǎn)面積60元/畝的補助。廣東省茂名市電白區(qū)：對新流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)、形成集中連片規(guī)模經(jīng)營面積100畝以上并簽訂3年以上規(guī)范流轉(zhuǎn)合同的流出土地的農(nóng)戶，給予每畝100元的一次性補助。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十八條（承包地的征收補償）承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。第三百三十九條（土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)）土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。第三百四十條（土地經(jīng)營權(quán)的定義）土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

五、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策是什么

法律分析：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策主要包括以下幾個方面：（一）穩(wěn)定完善農(nóng)村土地承包關(guān)系；（二）規(guī)范引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)；（三）加快培育新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體；（四）建立健全農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系；（五）農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)改革方案。

法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第一條為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定制定本辦法。