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西竹村拆遷補償，臨朐2021新規(guī)劃南二環(huán)西延政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-12 19:46:28
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圣運律師
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西竹村拆遷補償,2021年臨朐哪幾個村要拆,檢涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：東城街道青崖頭村、煙冢鋪村、西竹寺溝村、初家莊村、小辛莊子村、后合水村、前合水村、傅家莊村、蔣家河村、長溝村、辛寨街道梨花埠村、張家大山村、臥龍官莊村。保障臨朐縣城市建設(shè)

西竹村拆遷補償，臨朐2021新規(guī)劃南二環(huán)西延政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、西竹村拆遷補償,2021年臨朐哪幾個村要拆

檢涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：東城街道青崖頭村、煙冢鋪村、西竹寺溝村、初家莊村、小辛莊子村、后合水村、前合水村、傅家莊村、蔣家河村、長溝村、辛寨街道梨花埠村、張家大山村、臥龍官莊村。

保障臨朐縣城市建設(shè)用地需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《山東省土地征收管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)臨朐縣人民政府研究決定，現(xiàn)發(fā)布擬征收土地公告：

一、擬征收土地的位置、范圍、權(quán)屬、用途

地塊1位置范圍：駢邑路南延

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：東城街道青崖頭村、煙冢鋪村、西竹寺溝村、初家莊村、小辛莊子村、后合水村、前合水村、傅家莊村、蔣家河村、長溝村、辛寨街道梨花埠村、張家大山村、臥龍官莊村。

用途：交通運輸用地

地塊2位置范圍：南二環(huán)路

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：東城街道青崖頭村、煙冢鋪村、東崔家河村、北朱村、西朱村，冶源鎮(zhèn)街道朱封村、傅家李召村、薛家廟村、楊善集村、申家石河村、潘家埠村、趙家樓村、鞏家橋村，城關(guān)街道邱家莊村

用途：交通運輸用地

地塊3位置范圍：九山村西，九山鎮(zhèn)老年福利中心西側(cè)

涉及的村集體經(jīng)濟組織：九山鎮(zhèn)九山村

用途：公共設(shè)施用地

地塊4位置范圍：濰九路以東，順河路以西

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：冶源鎮(zhèn)洼子村

用途：公共設(shè)施用地

地塊5位置范圍：小河圈村西、彌河?xùn)|

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：龍山產(chǎn)業(yè)園張佩環(huán)村、安家莊村

用途：公共設(shè)施用地

地塊6位置范圍：東紅路以西，張家大山村東南

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：辛寨街道張家大山村

用途：公共設(shè)施用地

地塊7位置范圍：朐山路以南北，北高家莊村委大院南側(cè)

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：城關(guān)街道董家樓村、北高莊村、紙坊村

用途：教育用地

地塊8位置范圍：臨歷路以南，規(guī)劃民主路以西

涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織：城關(guān)街道大陡溝村、北五莊村

用途：工業(yè)用地

二、擬征收土地補償標準

土地征收補償安置費按照山東省人民政府《關(guān)于調(diào)整山東省征地區(qū)片綜合地價標準的批復(fù)》（魯政字[2020]74號）公布的臨朐縣征地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。本次征地共涉及3個區(qū)片，其中，一級區(qū)片每畝補償6.8萬元，二級區(qū)片每畝補償6.4萬元，三級區(qū)片每畝補償6萬元；地上附著物和青苗補償費標準按照山東省國土資源廳、山東省財政廳《關(guān)于濰坊市征地地面附屬物和青苗補償標準的批復(fù)》（魯國土資字[2017]398號）規(guī)定執(zhí)行。涉及居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施按照相關(guān)鎮(zhèn)街與產(chǎn)權(quán)人簽訂的拆遷補償安置協(xié)議予以補償。

被征收土地村的具體土地征收補償安置方案，待勘測調(diào)查完成后，由臨朐縣自然資源和規(guī)劃局會同縣財政、人力資源和社會保障等有關(guān)部門制定并公示。

二、臨朐2021新規(guī)劃南二環(huán)西延政策

法律分析：根據(jù)縣政府2021年城市建設(shè)任務(wù)安排，對南二環(huán)(南二環(huán)經(jīng)008鄉(xiāng)道至S317)進行新建及改造，為確保道路施工期間道路交通安全和工程質(zhì)量，決定對該路段進行封閉施工。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，應(yīng)當遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級以上地方人民政府應(yīng)當根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標準。

三、2022年臨朐拆遷村莊安置政策是什么?

法律分析：征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。具體由當?shù)卣块T規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、臨朐2021新規(guī)劃南二環(huán)西延規(guī)定

律師分析：

根據(jù)縣政府2021年城市建設(shè)任務(wù)安排，對南二環(huán)(南二環(huán)經(jīng)008鄉(xiāng)道至S317)進行新建及改造，為確保道路施工期間道路交通安全和工程質(zhì)量，決定對該路段進行封閉施工。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

五、臨朐棚戶區(qū)拆遷補償標準2023

棚戶區(qū)改造補償包括現(xiàn)金補償和房屋置換，置換補償有三種形式：按比例置換、按房屋新價格置換和其他搬遷獎勵。當?shù)馗鶕?jù)具體政策規(guī)定房屋面積認定，一般按照土地分配額定，有上限。由于棚戶區(qū)問題復(fù)雜，每家居住面積不足，形成院內(nèi)建筑，具體面積計算需遵循當?shù)卣摺?/p>

法律分析

棚戶區(qū)改造的補償分為現(xiàn)金補償和房屋置換這兩種。

而房屋置換的補償含三種。

1、第一種是規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;

2、第二種是將房屋重置成新價格，就是把個人的房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系，要根據(jù)實際情況計算;

3、第三種是其他的搬遷獎勵。

當?shù)氐姆课菡魇辙k法，對面積認定一般是有一個明確規(guī)定的。一般是按照某一年的土地分配額定的，是會有上限的。因為棚戶區(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠的，所以就自然形成一些院內(nèi)建筑。這樣的情況，面積如何計算，就需要根據(jù)當?shù)氐木唧w政策而定。

拓展延伸

臨朐棚戶區(qū)拆遷補償政策調(diào)整對居民權(quán)益產(chǎn)生影響

臨朐棚戶區(qū)拆遷補償政策調(diào)整對居民權(quán)益產(chǎn)生重要影響。根據(jù)最新政策調(diào)整，居民將享受更加公平合理的拆遷補償標準，確保他們的合法權(quán)益得到保護。新政策將綜合考慮房屋面積、地段、市場價值等因素，以確保拆遷補償金額合理合法。此外，政策調(diào)整還注重居民的后續(xù)安置問題，提供適當?shù)淖》堪才藕途蜆I(yè)機會，以確保居民能夠順利過渡到新的居住環(huán)境。這一政策調(diào)整將進一步促進城市更新和社會發(fā)展，為臨朐棚戶區(qū)居民創(chuàng)造更好的生活條件和發(fā)展機會。

結(jié)語

臨朐棚戶區(qū)拆遷補償政策調(diào)整，確保居民權(quán)益得到保護。新政策綜合考慮面積、地段、市場價值等因素，合理合法確定拆遷補償金額。同時注重居民后續(xù)安置，提供適當住房和就業(yè)機會，順利過渡到新居住環(huán)境。此舉促進城市更新和社會發(fā)展，為居民創(chuàng)造更好生活條件和發(fā)展機會。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章征收決定第十五條房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。