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拆遷補償標準2020蒼南，蒼南房屋賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-12 00:04:44
作者：
圣運律師
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拆遷補償標準2020蒼南,蒼南房屋賠償標準 ,法律分析：“一、蒼南縣2019年被征收房屋重置基準價 1 2 3 5 備注:本房屋重置價測算標準是指多層建筑。二、蒼南縣2019年房屋成新率參考標準成新折舊按每使用一年折舊1%計算,折舊后最

拆遷補償標準2020蒼南，蒼南房屋賠償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償標準2020蒼南,蒼南房屋賠償標準

法律分析：

“一、蒼南縣2019年被征收房屋重置基準價 1 2 3 5 備注:本房屋重置價測算標準是指多層建筑。二、蒼南縣2019年房屋成新率參考標準成新折舊按每使用一年折舊1%計算,折舊后最低不低于重置價的50%。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第九條房屋價值評估。被征收房屋價值評估由房屋征收部門委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構評估。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。評估結果應當在征收范圍內(nèi)公示。

房地產(chǎn)價格評估機構由房屋征收部門組織被征收人代表按照有關規(guī)定以隨機選定方式確定。

第十條補償安置。房屋征收部門根據(jù)確權定性認定結果、房屋評估價值和被征收人選擇的補償安置方式，與被征收人簽訂補償協(xié)議，支付補償費用，分配安置房屋，督促搬遷，拆除被征收房屋。補償安置結果應當在征收范圍內(nèi)公示。

第十一條房屋征收部門與被征收人在期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，或者被征收人房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門按屬地報請月湖區(qū)政府或鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會、信江新區(qū)管委會作出補償決定;被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，按屬地由月湖區(qū)政府或鷹潭高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會、信江新區(qū)管委會依法申請人民法院強制執(zhí)行。

二、蒼南房屋賠償標準

法律分析：“一、蒼南縣2019年被征收房屋重置基準價 1 2 3 5 備注:本房屋重置價測算標準是指多層建筑。二、蒼南縣2019年房屋成新率參考標準成新折舊按每使用一年折舊1%計算,折舊后最低不低于重置價的50%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條房屋價值評估。被征收房屋價值評估由房屋征收部門委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構評估。

房地產(chǎn)價格評估機構由房屋征收部門組織被征收人代表按照有關規(guī)定以隨機選定方式確定。

三、蒼南房屋賠償規(guī)定？

律師解答：

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第九條房屋價值評估。被征收房屋價值評估由房屋征收部門委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構評估。

房地產(chǎn)價格評估機構由房屋征收部門組織被征收人代表按照有關規(guī)定以隨機選定方式確定。

四、蒼南縣征地補償標準

法律分析：每個地方土地征收補償標準都不一樣，具體的補償標準由當?shù)氐恼Y合當?shù)亟?jīng)濟水平、土地性質(zhì)等因素制定。一般征地補償?shù)馁M用項目包括：征地補償費、安置費、土地上的附著物及青苗費，具體的補償額度需要咨詢當?shù)氐恼魇辙k。

法律依據(jù)：《蒼南縣人民政府關于印發(fā)蒼南縣征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》第六條對符合《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定情形確需征收土地的，征收范圍確定后，自然資源和規(guī)劃部門會同相關部門擬定《土地征收啟動公告》，并在縣人民政府門戶網(wǎng)站和擬征收土地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村（社區(qū)）公告，公告期限不少于10個工作日。《土地征收啟動公告》應包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容，并通知公安、市場監(jiān)督管理、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、綜合行政執(zhí)法、發(fā)改、財政、住建等相關部門在征地范圍內(nèi)暫停辦理戶口的遷入、分戶、房屋交易、翻（擴）建、裝潢、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照、調(diào)整農(nóng)業(yè)結構等不正當增加補償費用的行為。

五、浙江省蒼南縣征地補償標準

每個地方土地征收補償標準都不一樣，具體的補償標準由當?shù)氐恼Y合當?shù)亟?jīng)濟水平、土地性質(zhì)等因素制定。一般征地補償?shù)馁M用項目包括：征地補償費、安置費、土地上的附著物及青苗費，具體的補償額度需要咨詢當?shù)氐恼魇辙k。

一、土地征收哪個部門管

土地征收由國土資源管理部門管。

各地補償安置的具體金額標準都不一樣。詳細情況應咨詢當?shù)卣畤临Y源管理部門。一般來說當?shù)卣畤临Y源管理部門和物價部門會以聯(lián)合下文的形式明確補償金額的具體標準。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

根據(jù)《土地管理法》的補償標準第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、葡萄大棚征地補償標準是多少

葡萄大棚征地補償標準應視所在地公布的標準而定。具體的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款、第三款的規(guī)定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、高速公路上占用耕地補償金標準

按照當?shù)氐恼鞯匮a償政策。

1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

2、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

因為一般沒有統(tǒng)一標準，由各地政府根據(jù)實際情況在各區(qū)段制定相應的補償標準來規(guī)范，無論是高速公路占地拆遷還是其他項目拆遷，都要結合實際情況來給予合理合法補償，至于是否合法合理則需要看其是否充分尊重民意和參照周邊市場價格，如果不合理建議依法維權。