全椒拆遷補償方案,2021全椒哪些地方拆遷,河灣路北側及儒林路東側改造地塊。（一）成立房屋征收認證組。由征收實施單位牽頭，縣住建局、資規局、城管執法局、公安局、市管局、襄河鎮等單位參加，抽調專人組成。負責被征收房屋的權屬、面積、用途、性質等
河灣路北側及儒林路東側改造地塊。
（一）成立房屋征收認證組。由征收實施單位牽頭，縣住建局、資規局、城管執法局、公安局、市管局、襄河鎮等單位參加，抽調專人組成。負責被征收房屋的權屬、面積、用途、性質等認證。認證結果應在征收范圍內公示。
（二）被征收房屋的權屬、用途及面積，以合法有效的房地產權證或土地使用權證、房屋所有權證記載為依據。
（三）未經登記建筑物的認證處理原則：
1.凡屬2006年11月22日之前建的房屋，在規定時間內簽訂征收補償協議的，可比照合法建筑補償標準給予補償安置
2.凡屬2006年11月22日至2011年12月12日期間違法建設的房屋，不予補償。符合以下條件之一并在規定時間內騰空交付拆除的，給予500—1000元/平方米的助拆費。
（1）在2011年“兩違”整治調查中登記在冊的；
（2）在2011年“兩違”整治調查中雖未登記在冊，但經相關證明（襄河鎮及所屬社區出具兩級證明、相鄰鄰居至少有四戶簽字確認、并在征收范圍內公示3天無異議），確屬2006年11月22日至2011年12月12日期間違法建設的。
3.在2011年12月12日之后違法建設的房屋，一律不予補償、不予發放助拆費。
4.在2006年11月22日至2011年12月12日期間有合法產權證的舊房翻建，未辦理翻建工程規劃和土地變更手續，但在規定時間內騰空交付拆除的，按原體量建筑面積進行補償，超出原建筑面積部分按本方案違法建設的相關規定處理。
（四）房屋面積的確定：合法建筑的測繪面積與證載面積不符，測繪面積大于證載面積的，以測繪面積為準；證載面積大于測繪面積，大于面積在3_（含3_）以內的以證載面積為準，大于面積在3_以上的按3_認定。
（五）房屋用途的確定：
根據初始登記，按合法有效證載用途確定。
（六）房屋轉讓后產權未過戶的，按以下條件確認現使用人的合法產權：
1.現使用人需提供原產權證書或土地證書；
2.現使用人需提供原房主的身份證明和轉讓協議；
3.現使用人出具書面材料并說明事由；
4.現使用人需提供承擔民事責任的書面承諾；
5.發生多次轉讓的，現使用人需提供多次轉讓協議，由社區和征收工作組出具多次轉讓相關情況的書面說明，并對轉讓的真實性負責，書面說明需經征收工作組蓋章確認。
全椒縣拆遷補償標準主要涉及房屋、土地、臨時安置、獎勵補助等方面，具體標準根據不同情況而有所不同，需要依據相關法律和規定進行合理確定。全椒縣拆遷補償標準是指對因城市化建設需要進行強制拆遷的職工、居民家庭和農村集體經濟組織給予合理補償的標準。一般包括以下幾個方面：1.房屋補償標準：包括產權房和非產權房兩種情況，根據不同的房屋性質、位置、面積、年限等因素進行測算。2.土地補償標準：根據土地性質、用途、等級、區位、周邊環境等因素進行估價，并按照國家相關規定進行補償。3.臨時安置補償標準：對因拆遷而需要暫時搬離原住房的人員提供安置房或補貼租金等形式的支持。4.獎勵補助標準：對在協商拆遷中積極合作、有突出表現的人員給予獎勵和補助。具體的拆遷補償標準應當按照相關法律和規定進行合理確定，保障被拆遷人員的合法權益和社會公正。被拆遷人對拆遷補償標準是否有申訴權？是的，被拆遷人對拆遷補償標準有申訴權。如果被拆遷人認為拆遷補償標準不符合實際情況或不合理，可以向有關部門提出申訴，要求重新測算或調整補償標準。拆遷補償標準是保障被拆遷人合法權益的重要手段，應當依據相關法律和規定進行合理確定，保證被拆遷人合法權益不受損害。同時，被拆遷人也應當關注自身權益，及時申訴和維護自己的合法權益?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第四十三條 拆遷補償應當合理、公正，并不得低于市場價值的合理補償。拆遷補償標準由國家、省、自治區或者設區的市人民政府規定，公布，并按照規定履行各項手續。
律師分析:
全椒縣滁來全快速通道全椒段與滁馬高速公路互通立交工程、滁河流域（全椒縣）水環境綜合整治項目、全椒縣體育中心項目、創維智能家電產業園項目、全椒東部康養城項目、全椒縣年產5000噸小龍蝦深加工機冷鏈物流項目等等。
【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：全椒縣滁來全快速通道全椒段與滁馬高速公路互通立交工程、滁河流域（全椒縣）水環境綜合整治項目、全椒縣體育中心項目、創維智能家電產業園項目、全椒東部康養城項目、全椒縣年產5000噸小龍蝦深加工機冷鏈物流項目等等。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
律師分析:
椒江區自然資源和規劃局發布公告，下陳、葭沚、海門、前所等街道2021土地征收啟動。下陳街道： 征收范圍涉及文華社區（渠東村）、水倉頭村、前阮村、三頂橋阮村、廣興村，共計6.5972公頃
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：尤安然
內容審核：羅娟律師
