橫縣拆遷補償方案,關于平陸運河項目（橫州段）征收土地補償安置方案公告, 二_二二年第二十八號 為保障平陸運河項目(橫州段)順利推進，根據我市征地拆遷補償安置政策規定，結合土地利用現狀調查情況，根據《中華人民共和國土地管理
二_二二年第二十八號
為保障平陸運河項目(橫州段)順利推進，根據我市征地拆遷補償安置政策規定，結合土地利用現狀調查情況，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條、第四十七條的有關規定，現將該項目土地征收補償安置方案的內容和有關事項公告如下:
一、建設用地項目名稱
平陸運河項目(橫州段)。
二、征收目的
作為平陸運河項目(橫州段)，用途為交通運輸用地。
三、征收土地位置
橫州市新福鎮、南鄉鎮。
四、被征地村(組)及征地面積、土地現狀
擬征收橫州市新福鎮新福社區居委會、平塘村委、丕地村委、三陽村委、團富村委;南鄉鎮五合村委、陳塘村委位于橫州市新福鎮、南鄉鎮的集體土地127.2333公頃，另涉及收回橫州市人民政府管理使用的國有土地170.6386公頃，共計297.8719公頃(具體范圍、面積以征地實施機構實地勘測、調查為準)。
五、土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費補償標準
(一)土地補償費、安置補助費標準
(一)征收集體農用地標準按《南寧市人民政府關于實施征地區片綜合地價的通知》(南府規〔 2020〕12 號)執行，其中南鄉鎮按照橫州市第四區片補償標準執行，擬征收土地區片綜合地價為38200元/畝;新福鎮按照橫州市第五區片補償標準執行，擬征收土地區片綜合地價為37100元/畝;涉及征收永久基本農田的，按照不低于征收農用地區片綜合地價標準的1.1倍進行補償;征收集體建設用地的，按照不低于征收農用地區片綜合地價標準的0.4倍進行補償;征收集體未利用地的，按照征收農用地區片綜合地價標準的0.1至0.4倍進行補償。
(二)青苗補償費和地上附著物補償費標準
按照《橫縣人民政府關于印發橫縣征收集體土地補償安置辦法的通知》(橫政規〔2020〕7號)的有關規定進行補償。
六、被征收土地所涉及的農業人員安置辦法
對擬征收土地涉及的農業人員采取支付安置補助費及社會保障方式安置。
七、社會保障
根據《廣西壯族自治區被征地農民參加基本養老保險制度指導意見》(桂人社發〔2016〕46號)、《廣西壯族自治區被征地農民參加基本養老保險實施細則》(桂人社發〔2017〕23號)及《廣西壯族自治區人力資源和社會保障廳等6部門關于進一步做好被征地農民參加基本養老保險有關工作的通知》(桂人社規〔2022〕2號)有關規定執行。
八、2022年9月26日發布的《橫州市人民政府征收土地預公告》(橫征預〔2022〕32號)明確:被征收土地四至范圍內的所有權人、使用權人應當在2022年10月12日前持不動產權屬證明材料或其他有關證明材料到征地實施機構辦理征收土地補償登記手續。
九、被征地土地所有權人及其他相關權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以征地實施機構認定的最終調查登記結果為準。
凡從項目用地征收土地預公告發布之日起，搶建、搶種的地上附著物不予辦理補償登記。
十、被征收土地范圍內的土地所有權人和土地使用權人對本方案內容如有不同意見或需要申請聽證的，請于公告發布之日起30日內以社區居民委員會(村集體經濟組織)或村民小組為單位，以書面形式送達橫州市自然資源局。申請材料由新福鎮、南鄉鎮鄉村建設綜合服務中心負責接收。逾期未提出的，視為放棄聽證權利。
特此公告
聯系電話:7238568
橫州市自然資源局
2022年10月18日
平陸運河移民搬遷政策如下：
自通告發布之日起，未經自治區人民政府批準，嚴禁任何單位和個人在西部陸海新通道平陸運河工程建設征地范圍內進行一切永久性的基本建設含擴建和續建，已批準的項目不再建設，在建的項目停止建設，不得改變土地地類，不得新栽種多年生經濟作物；除出生、婚嫁、軍人轉業退伍及大中專學生畢業、肄業、退學等國家政策允許遷入的人口外，禁止向西部陸海新通道平陸運河工程建設征地范圍內遷入其他人口。同時，要求工程建設征地區涉及的各級政府要切實加強組織領導，認真開展移民政策法規宣傳解釋，深入細致做好群眾工作，采取有力措施，確保移民安置工作順利進行，確保項目早日建成，發揮效益。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人以下稱被征收人給予公平補償。第三條 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以下稱房屋征收部門組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1被征收房屋價值的補償；
2因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析:
運河寬度不等，大致在100米到150米之間。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。
直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
律師分析：
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：葛翔小
內容審核：郭建煒律師
