銅陵市公房拆遷補償辦法,銅陵安置房申請條件,1、安置房申請人、共同安置房申請人均具有本市戶籍。2、安置房申請人按規定參加本市社會保險（養老保險或醫療保險，下同）累計繳費5年以上，或者安置房申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且按規定
1、安置房申請人、共同安置房申請人均具有本市戶籍。
2、安置房申請人按規定參加本市社會保險（養老保險或醫療保險，下同）累計繳費5年以上，或者安置房申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且按規定參加本市社會保險累計繳費3年以上；
3、申請人、安置房共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在安置房申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房。
4、申請人、安置房共同申請人符合國家計劃生育政策。
5、此外，年滿35周歲的單身居民符合本規定條件的可以個人名義提出輪候安置房申請。
一、購買安置房注意事項有哪些
1、安置房能不能貸款。
如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理＊也可以辦理貸款。
2、房產證問題。
安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。
有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，落戶是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。
3、房屋質量問題。
安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質量相對會好一些。
4、交易時間問題。
（1）上市時間限制。
很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。
（2）安置房交易時間長風險大。
安置房價格便宜，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。
5、房屋設計問題
安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。
二、買拆遷安置房有什么風險
沒有產權證的拆遷安置房，或者有產權證但5年內限制轉讓的拆遷安置房，從簽訂合同到將來辦理產權轉移的時間漫長，不確定因素多，會出現如下一些風險：
1、家庭成員內部可能對拆遷安置房的分配有異議，萬一協商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權益人是誰還無法確定。
2、無產權的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。
3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價賣給他人，并在可以過戶交易時先行過戶給他人，那么購買方就很難實現購房，只能主張債權。
4、在購買方等待過戶的漫長時間內，有可能發生因出售方自身債務糾紛，導致房屋被債權人申請法院查封。
法律主觀： 第一條 為加強城市房屋 拆遷 管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據《城市房屋拆遷管理條例》銅陵 房屋拆遷補償 標準、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及有關規定，結合本市實際，制定本辦法。 第二條 在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人補償、安置的，應當遵守本辦法，實行統一政策。 第三條 拆遷工作實行統一管理。市房地產管理局對城市房屋拆遷工作實施監督管理，其所屬的市房屋拆遷管理辦公室具體負責城市房屋拆遷管理工作。 市建設、計劃、規劃、市容、國土、公安、工商、文化、環保等部門及各區人民政府應按照各自職責，互相配合，保證城市房屋拆遷管理工作的順利進行。 第四條 拆遷人必須依照本辦 法規 定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當服從城市建設需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。
法律客觀：銅陵市住宅房屋拆遷補償標準第一條為加強城市房屋拆遷管理，加快城市建設和危舊房改造，保護拆遷當事人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和〈安徽省城市房屋拆遷管理實施細則〉，結合我市實際，制定本辦法。第二條凡在本市國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及附屬物，適用本辦法。第三條本辦法所稱貨幣化安置是指在拆遷住宅房屋中，拆遷人將以房屋進行實物安置的費用按規定標準折算成一定數額的貨幣，補償給被拆遷人，由其自行選購住宅房屋的安置方式。第四條拆除公有住宅房屋，拆遷人應當對房屋所有權人和合法使用人予以作價補償。作價補償的計算公式：所有權人補償款=被拆遷房屋重置價格結合成新*被拆遷房屋建>面積合法使用人補償=(被拆遷房屋所在區位商品房平均成交價-新住宅房屋的重置價格)*被拆遷房屋建>面積。第五條拆除私有住宅房屋(含房改成本價已售公房)，由拆遷人按照第四條予以補償。拆除房改標準價已售公房，所有權人補償款由原產權單位和購房人按照受益比例共同分配，使用人補償款歸購房人所有。第六條房屋建>面積以有效《房屋所有權證》記載的數據為依據，被拆遷房屋為平房的，原建>面積增加百分之十計算。原建>面積計算標準：檐口平均高2.2米以上(不含2.2米)計算全面積;檐口平均高在2.2-1.8米(不含1.8米)的按50%計算面積;檐口高在1.8米以下的不計算面積，只給作價補償。第七條實施貨幣化補償的拆遷項目，拆遷人必須在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化補償辦法，在房屋拆遷實施前，將不低于拆遷補償費用50%的資金，存入指定的銀行拆遷貨幣化補償款專戶，并由銀行向被拆遷人出具貨幣補償專項存款單。剩余部分自拆遷公告發布之日起六個月內支付到位。被拆遷人房屋使用人與所有權人約定由所有權人安置的，貨幣補償存入所有權人名下，由所有權人按規定處理。第八條住宅房屋拆遷貨幣補償款，由拆遷管理部門建立監管制度并予以實施。第九條實行貨幣化安置，拆遷人應與被拆遷人簽訂書面協議，并報拆遷管理部門鑒證備案。第十條貨幣化補償款應當專項用于購買自居住房。第十一條被拆遷房屋使用人不使用貨幣化補償款，自行解決住房安置，可以申請提取貨幣化補償款，具體辦法由拆遷管理部門另行制定。第十二條以貨幣補償款購買住房的，應當向有關銀行提交貨幣化安置協議、購房合同和貨幣補償專項存款單。有關銀行應當按照購房合同的規定，將存款單上的存款轉帳支付售房人。如有余額部分，準予購房人提取現金。第十三條被拆除未按房改出售的住房，其使用人補償款低于其所在單位屆時住房分配貨幣化補貼的，夫婦雙方所在單位分別按下列方法，補足差額。差額=夫婦一方住房分配貨幣化補貼-使用人補償款/2第十四條被拆遷人所購安置房價款與被拆遷房屋貨幣化補償相等的部分，視同房屋置換辦理，不繳納交易手續費、契稅。第十五條以貨幣化補償款所購住房產權歸購房人所有。第十六條無力回遷的被拆遷房屋使用人由本人提出申請，以城市房屋拆遷管理部門批準，由拆遷人提供住房安置。使用人按本辦法第四、第五條規定所得的補償款，按安置房屋市場價折合成安置面積的部分，產權歸拆遷人所有，被安置人按房改的租改>策，向拆遷人交納租金。第十七條實行貨幣化作價補償>策，拆遷人應當在拆遷協議簽訂后十日內付清貨幣補償款，同時應一次性支付下列補償費用：1、因電話、有線電視的恢復、移位而發生的損失費;2、過度補助費，以拆遷公告搬遷的截止日期為準(不含超期搬遷戶)，發放六個月過渡補助費;3、一次性搬家補助費。第十八條市>建設項目、公益事業工程拆遷，由市拆遷辦會同有關部門擬定補償安置辦法，報市政府批準后執行。第十九條商品房的平均成交價、房屋的重置價格及有關費用由房地產主管部門會同物價主管部門定期公布。第二十條本辦法由市房地產管理局負責解釋。
一、安徽銅陵拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細
1、暫停公示
由建設主管部門頒發一個文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關的場合進行公告，公示期不能超過一年。
2、入戶調查評估
在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關的手續、文件，一般來說需要取得《建設用地規劃許可證》或者《建設工程規劃許可證》這兩個規劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據。在此之后就可以進行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調查，即到現場一戶一戶的調查。通常入戶調查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調查;而評估公司是評估的現場勘查，按照評估規則進行拍照和記錄。
3、內業計算
實際就是評估公司進行內業輸機和數據測算，根據外業調查的資料數據進行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。
4、制定拆遷實施方案
拆遷人需要通過評估機構的初步外業調查和內業計算，了解拆遷范圍內的補償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預算方案。同時制定拆遷補償方案，是貨幣補償還是實物補償，貨幣補償需要耗資多少，補償資金的籌措方式等。
5、申請拆遷許可證
拆遷人拿著一系列前期入戶調查的材料，包括拆遷實施方案、規劃文件等，去建委(房管局)申請《拆遷許可證》。
6、發布拆遷公告
就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。
7、出一個正式的評估報告
這個時候的評估機構需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機構正式簽字蓋章。
8、送達拆遷評估報告
送達的方式有當面送達，也有郵遞的方式。
二、根據公共利益需要，哪些情形下，確需征收房屋的，由市縣級人民政府作出征收決定?
根據公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（1）國防和外交的需要；
（2）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（3）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（4）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（5）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（6）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
三、征收范圍內未經登記的建筑如何處理
房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應當組織城鄉規劃、住房建設、國土資源等相關部門依法對房屋征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
市、縣級人民政府應當將未經登記的建筑認定和處理結果在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。
當事人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內提出，做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。
第一條為加強城市房屋拆遷管理，加快城市建設和危舊房改造，保護拆遷當事人的合法權益，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和〈安徽省城市房屋拆遷管理實施細則〉，結合我市實際，制定本辦法。
第二條凡在本市國有土地上，因城市建設需要拆遷房屋及附屬物，適用本辦法。
第三條本辦法所稱貨幣化安置是指在拆遷住宅房屋中，拆遷人將以房屋進行實物安置的費用按規定標準折算成一定數額的貨幣，補償給被拆遷人，由其自行選購住宅房屋的安置方式。
第四條拆除公有住宅房屋，拆遷人應當對房屋所有權人和合法使用人予以作價補償。作價補償的計算公式：所有權人補償款=被拆遷房屋重置價格結合成新*被拆遷房屋建>面積合法使用人補償=(被拆遷房屋所在區位商品房平均成交價-新住宅房屋的重置價格)*被拆遷房屋建>面積。
第五條拆除私有住宅房屋(含房改成本價已售公房)，由拆遷人按照第四條予以補償。
拆除房改標準價已售公房，所有權人補償款由原產權單位和購房人按照受益比例共同分配，使用人補償款歸購房人所有。
第六條房屋建>面積以有效《房屋所有權證》記載的數據為依據，被拆遷房屋為平房的，原建>面積增加百分之十計算。原建>面積計算標準：檐口平均高2.2米以上(不含2.2米)計算全面積;檐口平均高在2.2-1.8米(不含1.8米)的按50%計算面積;檐口高在1.8米以下的不計算面積，只給作價補償。
第七條實施貨幣化補償的拆遷項目，拆遷人必須在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化補償辦法，在房屋拆遷實施前，將不低于拆遷補償費用50%的資金，存入指定的銀行拆遷貨幣化補償款專戶，并由銀行向被拆遷人出具貨幣補償專項存款單。剩余部分自拆遷公告發布之日起六個月內支付到位。
被拆遷人房屋使用人與所有權人約定由所有權人安置的，貨幣補償存入所有權人名下，由所有權人按規定處理。
第八條住宅房屋拆遷貨幣補償款，由拆遷管理部門建立監管制度并予以實施。
第九條實行貨幣化安置，拆遷人應與被拆遷人簽訂書面協議，并報拆遷管理部門鑒證備案。
第十條貨幣化補償款應當專項用于購買自居住房。
第十一條被拆遷房屋使用人不使用貨幣化補償款，自行解決住房安置，可以申請提取貨幣化補償款，具體辦法由拆遷管理部門另行制定。
第十二條以貨幣補償款購買住房的，應當向有關銀行提交貨幣化安置協議、購房合同和貨幣補償專項存款單。有關銀行應當按照購房合同的規定，將存款單上的存款轉帳支付售房人。如有余額部分，準予購房人提取現金。
第十三條被拆除未按房改出售的住房，其使用人補償款低于其所在單位屆時住房分配貨幣化補貼的，夫婦雙方所在單位分別按下列方法，補足差額。
差額=夫婦一方住房分配貨幣化補貼-使用人補償款/2
第十四條被拆遷人所購安置房價款與被拆遷房屋貨幣化補償相等的部分，視同房屋置換辦理，不繳納交易手續費、契稅。
第十五條以貨幣化補償款所購住房產權歸購房人所有。
第十六條無力回遷的被拆遷房屋使用人由本人提出申請，以城市房屋拆遷管理部門批準，由拆遷人提供住房安置。使用人按本辦法第四、第五條規定所得的補償款，按安置房屋市場價折合成安置面積的部分，產權歸拆遷人所有，被安置人按房改的租改>策，向拆遷人交納租金。
第十七條實行貨幣化作價補償>策，拆遷人應當在拆遷協議簽訂后十日內付清貨幣補償款，同時應一次性支付下列補償費用：
1、因電話、有線電視的恢復、移位而發生的損失費;
2、過度補助費，以拆遷公告搬遷的截止日期為準(不含超期搬遷戶)，發放六個月過渡補助費;
3、一次性搬家補助費。
第十八條市>建設項目、公益事業工程拆遷，由市拆遷辦會同有關部門擬定補償安置辦法，報市政府批準后執行。
第十九條商品房的平均成交價、房屋的重置價格及有關費用由房地產主管部門會同物價主管部門定期公布。
第二十條本辦法由市房地產管理局負責解釋。
法律分析：申請安置房的條件如下： 1、安置房對象為無房戶或、住房困難戶、危房困難戶和住房特困戶。
法律依據：《中華人民共和國刑法》 第一百三十三條 違反交通運輸管理法規，因而發生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的，處三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。
《最高人民法院關于審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》規定交通肇事具有下列情形之一的，處三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重傷三人以上，負事故全部或者主要責任的；
（二）死亡三人以上，負事故同等責任的；
（三）造成公共財產或者他人財產直接損失，負事故全部或者主要責任，無能力賠償數額在三十萬元以上的。
交通肇事致一人以上重傷，負事故全部或者主要責任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪處罰：
（一）酒后、吸食毒品后駕駛機動車輛的；
（二）無駕駛資格駕駛機動車輛的；
（三）明知是安全裝置不全或者安全機件失靈的機動車輛而駕駛的；
（四）明知是無牌證或者已報廢的機動車輛而駕駛的；
（五）嚴重超載駕駛的；
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文章來源參考：【頭條】銅陵市公房拆遷補償辦法，本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：趙諾南
內容審核：馮興元教授
