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禁養(yǎng)戶拆遷補(bǔ)償，國家對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場的補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-07 20:50:18
作者：
圣運(yùn)律師
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禁養(yǎng)戶拆遷補(bǔ)償,最高人民法院養(yǎng)殖場關(guān)停搬遷禁養(yǎng)補(bǔ)償,最高人民法院關(guān)于養(yǎng)殖場關(guān)停搬遷禁養(yǎng)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，主要涉及到《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》與《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。以下是對這一問題的詳細(xì)解答：一、補(bǔ)償原則與范圍補(bǔ)償原則：根

禁養(yǎng)戶拆遷補(bǔ)償，國家對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場的補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、禁養(yǎng)戶拆遷補(bǔ)償,最高人民法院養(yǎng)殖場關(guān)停搬遷禁養(yǎng)補(bǔ)償

最高人民法院關(guān)于養(yǎng)殖場關(guān)停搬遷禁養(yǎng)補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，主要涉及到《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》與《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。以下是對這一問題的詳細(xì)解答：

一、補(bǔ)償原則與范圍

補(bǔ)償原則：根據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條，因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

補(bǔ)償范圍：補(bǔ)償通常包括養(yǎng)殖場建筑物的補(bǔ)償、附屬設(shè)施的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、存欄禽畜的出清補(bǔ)償以及搬遷與臨時安置的補(bǔ)償。

二、具體補(bǔ)償內(nèi)容

建筑物與附屬設(shè)施補(bǔ)償：包括禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員宿舍、辦公用房等建筑物，以及化糞池、遮涼棚、水井等附屬設(shè)施的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償依據(jù)其重置成本或市場價值進(jìn)行計(jì)算。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對于因關(guān)?；虬徇w導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營中斷，拆遷方應(yīng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這通?；陴B(yǎng)殖場的年均收入與停產(chǎn)停業(yè)期限來計(jì)算。

存欄禽畜出清補(bǔ)償：針對因拆遷而必須處理的未長成或未達(dá)到銷售標(biāo)準(zhǔn)的禽畜，拆遷方應(yīng)提供出清補(bǔ)償，以彌補(bǔ)養(yǎng)殖戶的經(jīng)濟(jì)損失。

搬遷與臨時安置補(bǔ)償：包括搬遷各種設(shè)備、動物、生活用品所需的合理費(fèi)用，以及在搬遷過渡期間的臨時安置費(fèi)用。

三、其他考慮因素

在禁養(yǎng)區(qū)關(guān)停搬遷過程中，還需注意以下方面：

法律法規(guī)遵循：確保整個關(guān)停搬遷過程符合相關(guān)法律法規(guī)要求，保障養(yǎng)殖戶的合法權(quán)益。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)透明：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公開透明，基于市場價值和實(shí)際情況進(jìn)行合理評估，避免不必要的糾紛。

搬遷規(guī)劃與協(xié)助：政府應(yīng)提供必要的搬遷規(guī)劃和協(xié)助，確保養(yǎng)殖戶能夠順利過渡到新的養(yǎng)殖場所。

綜上所述，最高人民法院在養(yǎng)殖場關(guān)停搬遷禁養(yǎng)補(bǔ)償方面的規(guī)定，主要依據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》等法律法規(guī)，明確了補(bǔ)償?shù)脑瓌t、范圍與具體內(nèi)容，旨在保障養(yǎng)殖戶的合法權(quán)益，確保關(guān)停搬遷過程的順利進(jìn)行。

二、國家對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場的補(bǔ)償

一、養(yǎng)殖場禁養(yǎng)關(guān)停補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么規(guī)定?1、①養(yǎng)殖設(shè)棚舍補(bǔ)償;②養(yǎng)殖棚舍附屬物補(bǔ)償;③土地補(bǔ)償;④停產(chǎn)補(bǔ)償;⑤養(yǎng)殖設(shè)施工具補(bǔ)償;⑥不可移動設(shè)備補(bǔ)償;⑦搬遷補(bǔ)償;⑧臨時安置補(bǔ)償。2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照我國《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》中的文件明確指出，畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃，當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃，治理環(huán)保問題等需要整改或者劃定禁養(yǎng)區(qū)域的，導(dǎo)致養(yǎng)殖戶需要關(guān)閉或者搬遷養(yǎng)殖場，給養(yǎng)殖戶造成一定的損失的，由縣級以上人民政策依法給予補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)毓紴闇?zhǔn)。二、五大禁養(yǎng)區(qū)域國家三令五申，以下5大地方都屬于禁養(yǎng)區(qū)域：1、居民飲水水源保護(hù)區(qū);2、風(fēng)景旅游區(qū)和自然保護(hù)區(qū);3、國家重點(diǎn)保護(hù)的文物文化區(qū);4、居民聚集地或者醫(yī)療教研人口集中區(qū);一、因禁養(yǎng)區(qū)關(guān)停養(yǎng)殖場怎么補(bǔ)償養(yǎng)殖場因劃定禁養(yǎng)區(qū)而需要關(guān)停拆遷的，對養(yǎng)殖場進(jìn)行經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。養(yǎng)殖場拆遷一般都有如下方面的補(bǔ)償：1、對養(yǎng)殖場的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償：我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。2、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失：一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。3、對存欄禽畜的出清的補(bǔ)償：遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因?yàn)椴疬w必須要處理，那這個損失應(yīng)當(dāng)由拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶，這就是存欄禽畜的出清補(bǔ)償。法律依據(jù)《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條　因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國畜牧法》第十四條，從事畜禽養(yǎng)殖活動，應(yīng)當(dāng)采取科學(xué)的飼養(yǎng)方式和廢棄物處理工藝等有效措施，減少畜禽養(yǎng)殖廢棄物的產(chǎn)生量和向環(huán)境的排放量。第四十條規(guī)定，禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：(一)生活飲用水的水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)，以及自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū);(二)城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域;(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次

三、對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)對養(yǎng)殖場進(jìn)行關(guān)停的，如果造成畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面：對地的補(bǔ)償;對地上附著物的補(bǔ)償;停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償;合理的拆遷費(fèi)用。

其一，對地的補(bǔ)償：

(1)征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

其二，對地上附著物的補(bǔ)償：有房屋的，最低補(bǔ)償建筑成本價;有果樹的，按照是否屬于盛果期進(jìn)行補(bǔ)償。

其三，停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產(chǎn)停業(yè)損失，最終按照“停產(chǎn)停業(yè)期限”與“停產(chǎn)停業(yè)年均收入”的乘積來判斷。

第四，合理的搬遷費(fèi)用：

搬遷自己各種設(shè)備、動物、生活用品所需的合理費(fèi)用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、養(yǎng)殖場拆遷賠償

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，養(yǎng)殖場拆遷的，需要根據(jù)各省市的具體規(guī)定以及具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，因各省市的賠償標(biāo)準(zhǔn)不一，賠償金額也各不相同，具體金額以實(shí)際為準(zhǔn)，詳情請咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第二十三條

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。