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賽罕區(qū)拆遷商戶補償辦法，賽罕區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-11-05 17:21:09
作者：
圣運律師
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賽罕區(qū)拆遷商戶補償辦法,賽罕區(qū)拆遷規(guī)劃,法律分析：隨著呼和浩特市城市化進程不斷加快，城區(qū)面積急劇擴張，過去的城郊村變成了城中村。由于歷史和現(xiàn)實原因，城中村建筑密度大，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，環(huán)境臟、亂、差，特別是消防安全和治安隱患突出，嚴重影響了居民

賽罕區(qū)拆遷商戶補償辦法，賽罕區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、賽罕區(qū)拆遷商戶補償辦法,賽罕區(qū)拆遷規(guī)劃

法律分析：隨著呼和浩特市城市化進程不斷加快，城區(qū)面積急劇擴張，過去的城郊村變成了城中村。由于歷史和現(xiàn)實原因，城中村建筑密度大，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，環(huán)境臟、亂、差，特別是消防安全和治安隱患突出，嚴重影響了居民生活質(zhì)量的提升、城市功能的發(fā)揮和城市空間資源的配置。因此，政府部門決定實施拆遷改造項目。在拆遷改造過程中，賽罕區(qū)人民政府將堅持依法補償，和諧拆遷。

法律依據(jù)：《呼和浩特市2012年城市建設(shè)項目實施方案》賽罕區(qū)所屬的東喇嘛營村、西喇嘛營村、保全莊村、辛家營村、帥家營村、正喇嘛營村、西把柵村、東黑河村、壩堰村這9個城中村被列為呼和浩特市城中村重點改造項目。改造總占地面積2.3萬畝，其中拆遷占地面積4967畝，拆遷建筑面積294萬平方米，拆遷5782個院落。

二、賽罕區(qū)拆遷規(guī)劃法律問題

法律分析:

隨著呼和浩特市城市化進程不斷加快，城區(qū)面積急劇擴張，過去的城郊村變成了城中村。由于歷史和現(xiàn)實原因，城中村建筑密度大，基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，環(huán)境臟、亂、差，特別是消防安全和治安隱患突出，嚴重影響了居民生活質(zhì)量的提升、城市功能的發(fā)揮和城市空間資源的配置。因此，政府部門決定實施拆遷改造項目。在拆遷改造過程中，賽罕區(qū)人民政府將堅持依法補償，和諧拆遷。

法律依據(jù):

《呼和浩特市2012年城市建設(shè)項目實施方案》賽罕區(qū)所屬的東喇嘛營村、西喇嘛營村、保全莊村、辛家營村、帥家營村、正喇嘛營村、西把柵村、東黑河村、壩堰村這9個城中村被列為呼和浩特市城中村重點改造項目。改造總占地面積2.3萬畝，其中拆遷占地面積4967畝，拆遷建筑面積294萬平方米，拆遷5782個院落。

三、富拉爾基動遷規(guī)劃

法律分析：根據(jù)規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地、地上單位或者個人的房屋實行征收或者征用并給予補償。隨著國家社會經(jīng)濟的發(fā)展，以及相關(guān)政策的調(diào)整，大拆大建可能會停止，但不論是以什么名義要進行征收這都不重要，因為對于被征收人而言，最重要的就是補償款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

四、呼和浩特市2023年拆遷規(guī)劃

法律分析：征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權(quán)取得集體、個人財產(chǎn)所有權(quán)并給予適當補償?shù)男姓袨?，征收時需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。拆遷根據(jù)2011年最新的房屋征收條例，拆遷是指根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，將保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃需要。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償)》

一是對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格。對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，政府還要優(yōu)先給予住房保障。

二是征收范圍。確需征收房屋的各項建設(shè)活動應當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃，保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建還應當納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

三是征收程序。擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽證會并修改方案，政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩(wěn)定風險評估。

四是政府是房屋征收與補償?shù)闹黧w。禁止建設(shè)單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。

五是取消行政強制拆遷。被征收人超過規(guī)定期限不搬遷的，由政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。此外，條例草案還對違反本條例的行為設(shè)定了嚴格的法律責任。

五、內(nèi)蒙古五原縣棚戶區(qū)拆遷補償

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。