南宮市拆遷補償辦法,南宮市鴻興小區什么時候拆遷,很抱歉，目前沒有確切的信息表明南宮市鴻興小區何時會拆遷。拆遷的具體時間和計劃通常由當地政府根據城市規劃、項目需求和法律程序來確定。為了了解南宮市鴻興小區的拆遷情況，建議您關注當地政府的公告和相
很抱歉，目前沒有確切的信息表明南宮市鴻興小區何時會拆遷。拆遷的具體時間和計劃通常由當地政府根據城市規劃、項目需求和法律程序來確定。為了了解南宮市鴻興小區的拆遷情況，建議您關注當地政府的公告和相關信息，或者咨詢當地相關部門以獲取最新和準確的消息。
在拆遷過程中，政府和拆遷企業必須遵守相關法律程序，包括《中華人民共和國城市房地產管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等，確保居民的合法權益得到保障。如果南宮市鴻興小區確實面臨拆遷，居民有權獲得合理的補償和安置。
法律分析：1、本次開發項目占地面積約6.5萬平方公里，征地拆遷涉及14個村（含大興區2個村），其中5個村涉及征地和拆遷，共需騰退住宅1177個院落，戶籍人口4078人，9個村僅涉及征收土地。
2、項目總投資約267億元，預計可提供工業用地約330公頃，建筑規模約400萬平米，可提供多功能和住宅用地約50公頃，建筑規模約110萬平方米。
3、項目采用園區開發模式，按照統一規劃、分批征地、滾動開發的思路進行實施。
4、2020年1月啟動東部3300畝區域征地工作，計劃6月底前1800畝區域達到土地上市條件，10月底前1500畝區域達到土地上市條件；9月啟動剩余5個村拆遷工作，計劃10月完成；擬采用獨立選址的方式于11月啟動安置房建設工作，其他區域在2021年底前完成征地。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
1、本次開發項目占地面積約6.5萬平方公里，征地拆遷涉及14個村（含大興區2個村），其中5個村涉及征地和拆遷，共需騰退住宅1177個院落，戶籍人口4078人，9個村僅涉及征收土地。
2、項目總投資約267億元，預計可提供工業用地約330公頃，建筑規模約400萬平米，可提供多功能和住宅用地約50公頃，建筑規模約110萬平方米。
3、項目采用園區開發模式，按照統一規劃、分批征地、滾動開發的思路進行實施。
4、2020年1月啟動東部3300畝區域征地工作，計劃6月底前1800畝區域達到土地上市條件，10月底前1500畝區域達到土地上市條件；9月啟動剩余5個村拆遷工作，計劃10月完成；擬采用獨立選址的方式于11月啟動安置房建設工作，其他區域在2021年底前完成征地。
一、村民征地補償款的標準是什么
基本農田根據種植作物的類型補貼標準為，旱田作物平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝15.6萬元。除了基本農田以外的耕地征收標準為，旱田5.3萬元，水田9萬元，菜田15萬元。村民住宅、工礦建設用地、道路等集體建設用地征收標準為，平均每畝13.6萬元，空閑地塊、荒山、荒灘等未利用的土地，平均每畝補償2.1萬元。
我國《土地管理法》規定，幾種不能補償的情況如下：
1、搶行種樹補苗的，在征地補償期間，部分村民為了能領到更多的補償，會有搶行種樹、補苗的現象，這種情況的下的青苗得不到補償。
2、違法建筑，未經村集體同意私自建設的房屋，以及非法占用耕地的建筑無法的到補償。
3、臨時搭建的房屋，這種情況如同于搶行種樹補苗，在征地補償期間臨時搭建的房屋得不到補償。
二、南昌西湖區拆哪些地方
拆遷建設共有11個地塊隸屬東湖區、西湖區、青山湖區、青云譜區四大城區，被征收地塊的總用地面積約6724多畝，征收房屋建筑面積達431.58萬㎡，征收總戶數有29054戶。西湖區的重點拆遷改造區域范圍在珠寶街地塊、朝陽地塊。珠寶街地塊棚戶區改造項目地塊位置在珠寶街兩側，帶子街以南，總占地面積約134畝多。該地塊處于萬壽宮商圈范圍，屬于中心城區的核心商業區。征收房屋建筑面積都是城鎮住宅建筑，總征收面積達到10.56萬㎡，征收總戶數1180戶。朝陽地塊棚戶區改造項目地塊位置在沿江中大道以東、桃花路兩側、水廠路以北、朝陽洲南路以南，占地面積約885畝。該地塊附近在修地鐵站，未來該地塊附近會有地鐵通過。該地塊新建安置點為大朝陽A5地塊安置房、西桃花河安置房，安置房總用地面積298.6畝，安置房總建筑面積73.58萬㎡，安置房住宅建筑面積55.6萬㎡。征收房屋建筑面積都是城中村，總計為63.50萬㎡，征收總戶數4260戶。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
一、宮家莊拆遷政策是：農村房屋拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農村房屋拆遷周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋拆遷獎勵性補償費由當地政府根據實際情況確定，不得任意更改。二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1.被征收房屋價值的補償；2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助。三、為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：1.國防和外交的需要；2.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；4.由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5.由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6.法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：一、宮家莊拆遷政策是：農村房屋拆遷補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；農村房屋拆遷周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋拆遷獎勵性補償費由當地政府根據實際情況確定，不得任意更改。
二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1.被征收房屋價值的補償；
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助。
三、為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
1.國防和外交的需要；
2.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
4.由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
5.由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
6.法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：成雪盈
內容審核：王四新律師
