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拆遷補償土地性質怎么填，農村房屋性質怎么填寫:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-03 05:18:22
作者：
圣運律師
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拆遷補償土地性質怎么填,農村房屋性質怎么填寫呢,法律分析:農村宅基地上建的房屋一般是農村村民的私有房產，而土地性質是集體所有的土地。宅基地是集體分配給集體成員（農民）建造房屋及其附屬建筑使用的土地，城鎮居民戶口者無該土地使用權。法律依據:

拆遷補償土地性質怎么填，農村房屋性質怎么填寫:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償土地性質怎么填,農村房屋性質怎么填寫呢

法律分析:

農村宅基地上建的房屋一般是農村村民的私有房產，而土地性質是集體所有的土地。宅基地是集體分配給集體成員（農民）建造房屋及其附屬建筑使用的土地，城鎮居民戶口者無該土地使用權。

法律依據:

《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

二、農村房屋性質怎么填寫

如果是由開發商建造、出售的房子,一般填商品房,如果是已經被購買,并且已經合法取得房產證的房子,一般填存量房,如果是由政府、購房單位和職工一同集資購買或者建造的房子,一般填集資房,如果是按成本價出售的房子,一般天安居工程住房。房屋性質有商品房，公房，經濟適用房和小產權房：1、商品房：是開發商建在國有土地上的供銷售的房屋，能夠辦理產權證和國土證，是可自定價格出售的產權房。 2、公房：即公有住房，是由國有企業、事業單位、興建、銷售的住宅;在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。 3、經濟適用房：根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。4、小產權房：小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。產權性質需要根據產權證上的權屬證明頒發單位填寫： 1、產權證上權屬證明頒發單位為國家房管局,那么產權性質應填寫大產權 2、產權證上權屬證明頒發單位為鄉政府或村,那么產權性質應填寫小產權。房屋性質其實就是指房產的性質，根據規定，房產性質主要分為八類：國有房產、集體所有房產、私有房產、聯營企業房產、股份制企業房產、港、澳、臺胞房產、涉外房產以及其他房產。一、農村房屋屬于什么性質（一）宅基地，是指以村民委員會為基本單位利用村集體土地為本村村民提供合理合法劃撥由所在轄區鎮政府報縣級人民政府備案的住宅用地，老住宅一般是只有地契沒有產權所有證，現在國家也在逐步的更還以前有的地契，宅基地是只有使用權，沒有所有權，所有權歸全村村民集體所有。（二）如果你家里農村的房子有房產證，第一先看時紅本還是其他顏色的本，如果是紅本的話那不屬于宅基地的范疇，如果是其他顏色的本，那就是宅基地?。ㄈ┝硗猓睾退接蟹慨a有區別，就上上面我說的，宅基地沒有土地所有權，只有土地使用權；而私有住房是既有土地所有權也有土地使用權！（四）私有房屋，地算集體的，但是屋主有無限的使用權。這就是國家的農村土地政策.農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。二、農村房屋可以抵押貸款嗎農村的房子是可以抵押貸款的，只要持有房屋產權證，對房屋有財產處置權，就可以帶上房產證、個人身份證、個人經濟收入證明等資料去銀行辦理房屋抵押貸款。不過大家也需要注意，農村以前的一些老房子可能是歸集體所有，所以只有集體土地使用權證，沒有房屋產權證，那可能不好辦理抵押貸款，畢竟在住房登記和產權歸屬上可能會有問題，很多老房子缺乏登記、產權不清晰。而如果是共有財產的房屋，那去辦理抵押貸款就還得取得共有人的同意才行。而在申請房屋抵押貸款的時候，經辦銀行或貸款機構就會對房屋價值進行評估，如果房屋沒什么價值，貸款也可能會辦不下來。還有，用作抵押的房屋不能被列入當地政府部門的改造拆遷規劃當中，不然該房子也沒法去申請抵押貸款。三、農村中的房屋可以進行買賣嗎農村房屋買賣的出售方一般為農村集體組織的村民，而購買方存在兩種情況：（一）集體組織內部成員購買，集體組織內部成員有三種具體情況：1、本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標準。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。2、已有宅基地，但尚未達到國家規定的標準。盡管已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。3、已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。申請宅基地必須經過法律、法規規定的程序。因此，即使是售房行為發生在村民集體組織內部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現實的。（二）集體組織以外的成員。通過前述提到的法律、法規規定，不難看出，國家對宅基地申請是嚴格控制的，而上述規定并不涉及村民已按規定申請到宅基地并按審批手續建造房屋，但關系到在出售房屋問題上發生爭議如何認定?？创@一問題，究其實質是如何認定宅基地的權利性質，以及宅基地上的權利與地上建筑物的權利關系。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

三、農村房屋性質怎么填寫？

法律分析：

法律依據：

四、農村戶口性質怎么填

法律分析：一、戶口類別即戶口性質，根據自己的具體情況來填寫，具體分類如下：

按國家規定，早期我國戶口性質只有兩種：農業戶口和非農戶口。

1、農業戶口比較龐大，也比較單一；而非農戶口雖然少，但成份復雜。

2、非農戶口包括：城鎮戶口(居民戶口)、農村居民戶口、集體戶口等。

二、戶口性質有時和戶籍性質相通，戶籍類型是指戶口的性質，分為城鎮戶籍(非農戶籍)和農業戶籍。

戶籍性質具體又分為：農村居民家庭戶，農村居民集體戶，城鎮居民家庭戶和城鎮居民集體戶4種性質。

三、戶口同時分為集體戶口(如大學院校的學生，是多個人在一本戶口本上)和家庭戶口、軍籍戶口三種；還可以分為常住戶口和暫住戶口。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記:

1.復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件

2.從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件

3.被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。

五、房屋產權性質怎么填

一、房屋產權性質怎么填

房產證上的“房屋性質”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到發證機關查詢底檔了解詳細原因和具體性質。

房產證（Premises

Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。