拆遷補償和安置,安置與補償的區別,拆遷補償和安置的區別主要體現在以下三個方面：1、目的不同。拆遷補償費是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。拆遷安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產
拆遷補償和安置的區別主要體現在以下三個方面：
1、目的不同。
拆遷補償費是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。拆遷安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用；
2、對象不同。
拆遷補償費是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償。按照國家政策有關規定，拆遷補償費由被征地單位用于恢復和發展生產，拆遷補償費的補償對象是土地所有人。拆遷安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用；
3、內容不同。
拆遷補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農民的社會保障費用。安置補助費包括搬遷補助費，沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費，非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
法律分析：安置補償是指房屋征收，臨時安置的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
法律分析：安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用。
法律依據：《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。住宅房屋征收補償款項
（一）被征收房屋價值的評估補償（不含裝潢及附屬物補償）征收實施過程中，由房地產價格評估機構以房屋征收決定公告之日為估價時點，根據被征收房屋情況，按照《江陰市國有土地上房屋征收評估辦法》（澄建〔2012〕12號）的有關規定，確定被征收房屋補償價值。1．該項目擬定的國有土地上住宅房屋征收評估市場交易基準單價為7200元平方米。2．若住宅房屋被征收人選擇貨幣補償的，按照被征收房屋的評估價格（不含裝潢及附屬物補償）一次性對被征收人增加20％的補貼，被征收人領取貨幣補償款后自行解決住房。
（二）裝潢及附屬物補償
（三）其他補助、補貼及獎勵費用1．搬遷費以被征收房屋的房屋權屬證書或者取得的合法建房手續為計算單位，按每戶2000元計。2．臨時安置費本項目被征收人需自行過渡，按規定領取臨時安置費。臨時安置費以被征收房屋的合法建筑面積為基數，按每月每平方米6元發放，發放中不足1200元的按1200元計發。選擇貨幣補償或現房直接安置的，一次性發放6個月臨時安置費。選擇產權調換的，臨時安置費的發放日期從被征收戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可實施舊房拆除之日起至安置房購房公告后三個月止，對在外過渡時間超過24個月以上的被征收戶的臨時安置費，自超過24個月之日起，按每月每平方米12元計發（不足2400元月的按2400元月計發）。3．期限獎在房屋征收決定公布的征收簽約期限內，簽約搬遷并交房的被征收人，給予發放每戶征收期限獎30000元獎金。超過征收簽約期限簽約搬遷并交房的被征收人，征收期限獎自征收簽約期限屆滿之日起每日等額遞減5％。4．提前搬遷獎在征收實施單位現場公告的搬遷期限內，自公布之日起被征收戶提前完成搬遷并交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實施房屋拆除之日為計算基準日，給予發放提前搬遷獎，具體標準為：以被征收房屋的合法建筑面積為基數，自公布之日起1—5天內及之前完成搬遷的獎勵50元；6—10天內完成搬遷的獎勵30元；11—15天內完成搬遷的獎勵15元。5．特種綜合補貼住宅房屋被征收人選擇產權調換的，考慮到已取消特種存單及當前搬家、租房等實際情況，過渡期間，除上述補償外，每月另行給予被征收人特種綜合補貼，標準為補償安置協議明確的補償金額的2．5月，補貼計算期限及發放與臨時安置費一致。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。住宅房屋征收補償款項
(一)被征收房屋價值的評估補償(不含裝潢及附屬物補償)征收實施過程中，由房地產價格評估機構以房屋征收決定公告之日為估價時點，根據被征收房屋情況，按照《江陰市國有土地上房屋征收評估辦法》(澄建〔2012〕12號)的有關規定，確定被征收房屋補償價值。
1.該項目擬定的國有土地上住宅房屋征收評估市場交易基準單價為7200元平方米。
2.若住宅房屋被征收人選擇貨幣補償的，按照被征收房屋的評估價格(不含裝潢及附屬物補償)一次性對被征收人增加20%的補貼，被征收人領取貨幣補償款后自行解決住房。
(二)裝潢及附屬物補償
(三)其他補助、補貼及獎勵費用
1.搬遷費以被征收房屋的房屋權屬證書或者取得的合法建房手續為計算單位，按每戶2000元計。
2.臨時安置費本項目被征收人需自行過渡，按規定領取臨時安置費。臨時安置費以被征收房屋的合法建筑面積為基數，按每月每平方米6元發放，發放中不足1200元的按1200元計發。選擇貨幣補償或現房直接安置的，一次性發放6個月臨時安置費。選擇產權調換的，臨時安置費的發放日期從被征收戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可實施舊房拆除之日起至安置房購房公告后三個月止，對在外過渡時間超過24個月以上的被征收戶的臨時安置費，自超過24個月之日起，按每月每平方米12元計發(不足2400元月的按2400元月計發)。
3.期限獎在房屋征收決定公布的征收簽約期限內，簽約搬遷并交房的被征收人，給予發放每戶征收期限獎30000元獎金。超過征收簽約期限簽約搬遷并交房的被征收人，征收期限獎自征收簽約期限屆滿之日起每日等額遞減5%。
4.提前搬遷獎在征收實施單位現場公告的搬遷期限內，自公布之日起被征收戶提前完成搬遷并交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實施房屋拆除之日為計算基準日，給予發放提前搬遷獎，具體標準為：以被征收房屋的合法建筑面積為基數，自公布之日起1—5天內及之前完成搬遷的獎勵50元㎡;6—10天內完成搬遷的獎勵30元㎡;11—15天內完成搬遷的獎勵15元㎡。
5.特種綜合補貼住宅房屋被征收人選擇產權調換的，考慮到已取消特種存單及當前搬家、租房等實際情況，過渡期間，除上述補償外，每月另行給予被征收人特種綜合補貼，標準為補償安置協議明確的補償金額的
2.5‰月，補貼計算期限及發放與臨時安置費一致。
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投稿：錢穎
內容審核：劉偉濤律師
