觀山湖拆遷補償價格,貴陽觀山湖區拆遷補償標準是怎樣的,一、貴陽觀山湖區拆遷補償標準是怎樣的?貴陽觀山湖區的房屋若是被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償數額結合以下規定確定：《貴州省國有土地上房屋征收停產停業損失補償指導意見
一、貴陽觀山湖區拆遷補償標準是怎樣的?
貴陽觀山湖區的房屋若是被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元的補償金，具體的補償數額結合以下規定確定：
《貴州省國有土地上房屋征收停產停業損失補償指導意見》第四條
征收國有土地上的房屋造成的停產停業損失，按照以下分類和標準進行補償：
(一)被征收人能夠提供稅務部門出具的應納稅所得額證明的，按照上一年度月均應納稅所得額計算每月的經營性損失補償;
被征收人不能提供稅務部門出具的應納稅所得額證明的，經營性損失補償標準由市、縣人民政府根據當地經濟發展水平、房屋被征收前的經濟效益等因素制定。
(二)被征收人能夠提供向社會保險經辦機構繳納社會保險費憑證的，按照上一年度本單位職工月均工資總額計算每月的職工失業補助。
第五條被征收人選擇貨幣補償的，按照第四條規定的標準一次性計發3-6個月的經營性損失補償和職工失業補助。
被征收人選擇產權調換，房屋征收部門提供了非住宅臨時安置房的，按照第四條規定的標準一次性計發3-6個月的經營性損失補償和職工失業補助;被征收人自行過渡的，按照第四條規定的標準逐月計發經營性損失補償和6個月的職工失業補助。
房屋征收決定公告發布前已停產停業的房屋，對被征收人不予計發停產停業損失補償。
二、拆遷房屋需要先獲得拆遷許可證嗎?
1、拆遷房屋需要先獲得拆遷許可證。
不是每個人都能從事房屋拆遷工作的，建設單位應該先取得房屋拆遷許可證，再進行房屋拆遷工作。房屋拆遷許可證是拆遷行為取得行政許可，拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。實行房屋拆遷許可證制度，是國家加強房屋拆遷管理，維護國家和拆遷當事人雙方合法權益，保障城市建設順利進行的重要途徑。
2、取得房屋拆遷許可證前，拆遷人應當符合下列五個條件：
(1)建設項目批準文件：是政府規劃部門對建設項目的立項批準文件;
(2)建設用地規劃許可證：是土地管理部門申請征用、劃撥土地前，建設單位經城市規劃行政主管部門確認建設項目的位置、范圍符合城市規劃的法律憑證;
(3)國有土地使用權批準文件：經土地管理部門審查，報縣級人民政府批準的文件;
(4)拆遷計劃和方案：反映拆遷人打算如何補償安置被拆遷人，需要多長時間完成拆遷。包括確切的拆遷范圍、房屋的基本情況、實施步驟以及各種補償費用;
(5)辦理存款業務的金融機構出具的補償安置資金證明或行政主管部門設立的專用賬戶(根據當地具體規定確定)。
三、被拆遷方一定可以獲得住房保障嗎?
1、被拆遷方不一定可以獲得住房保障。
依法征收個人住宅且被征收人符合住房保障條件的，市、區(縣級市)人民政府應當優先給予住房保障，不受輪候限制。
2、被征收人選擇房屋產權調換的，可以獲得補償差價。
(1)被征收人選擇房屋產權調換的，房屋征收部門與被征收人應當計算被征收房屋價值的補償金額加上征收獎勵、搬遷時限獎勵與產權調換房屋價值，結清差價。除房屋征收部門與被征收人協商一致以外，產權調換房屋的套內建筑面積不得少于被征收房屋的套內建筑面積。
(2)產權調換房屋公用分攤面積超出被征收房屋公用分攤面積的部分，由房屋征收部門按產權調換房屋的建安成本價格與被征收人進行結算。
貴陽觀山湖區小企業拆遷補償標準：既可以貨幣補償，也可以房屋產權調換。貨幣補償通常作為主要方式。補償方式如下：1、拆遷資產補償費，一般包括：房屋、建筑物補償費、設備補充重置成新價；2、停業停產損失補償；3、拆遷補償，通常包括：設備搬遷安置補償、解聘員工的安置補償和獎勵。根據土地的用途補償，具體標準由省政府制定區片綜合價。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條規定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。第二十三條規定對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第二十七條規定實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。這些規定當然適用企業拆遷。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
拆遷補償標準規定如下：1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；2、被征收房屋的價值，具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定；3、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。拆遷分為幾種拆遷分為：1、協議拆遷。拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達成拆遷補償安置協議的拆遷；2、裁決拆遷。在拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的情況下，房屋拆遷管理部門根據拆遷當事人的申請，就拆遷補償安置問題依法作出行政裁決，拆遷當事人執行行政裁決實施的拆遷；3、強制拆遷。行政裁決發生法律效力后，被拆遷人或房屋承租人拒不執行，由政府或者房屋拆遷管理部門申請法院依行政裁決實施強制拆遷的活動。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：一般情況下，貴陽市對企業拆遷的補償通常如下:
1、土地的補償;
2、廠房的補償;
3、停產停業損失的補償;
4、工廠設備、物料搬遷及搬遷過程中出現的損失補償;
5、在規定時間內提前搬遷，或積極配合搬遷的獎金;
6、由于拆遷產生的工廠員工停工，或解除勞動關系所產生的員工經濟補償及安置費用。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估結果有異議的，可以向評估機構申請復核和鑒定。
●觀山湖拆遷賠償標準
●觀山湖區拆遷補償標準
●貴陽觀山湖拆遷
●觀山湖區拆遷政策
●觀山湖區房屋征收補償方案
●觀山湖區拆遷補償
●觀山湖區2021年最新拆遷
●觀山湖哪些方要被拆遷
●觀山湖區拆遷辦電話
●觀山湖區征地賠償標準
●貴陽市觀山湖區拆遷補償
●貴陽市觀山湖區拆遷補償
●貴陽市觀山湖區拆遷政策
●觀山湖區2021年最新拆遷
●貴陽市觀山湖區房屋征收安置中心
●觀山湖拆遷辦
●貴陽觀山湖區工業用地均價
●貴陽觀山湖區房屋征收補償方案
●貴陽市觀山湖區拆遷辦電話
●觀山湖區拆遷政策
●新余建筑拆遷補償方案，江西新余征地拆遷賠償費用多少,拆遷政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●公司用地拆遷補償標準商鋪，商業寫字樓拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償婚后財產，婚后拆遷款屬于夫妻共同財產嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●溫州老房子拆遷補償政策，溫州拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●村里拆遷道路怎么補償，拆遷村里的路怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宜賓市企業拆遷補償辦法，2023年宜賓市房屋拆遷補償規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償只按房屋面積補，拆遷補償是按房產證面積賠償的嗎:今日房屋拆遷補償規定更新
●臨汾門面拆遷補償，臨汾堯都區拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●二產房拆遷補償，如何合理解決被拆除的三產用地賠償問題？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償的績效自評，四川省農村村道公路建設規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●再婚女方要求拆遷補償錢，離婚了拆遷女方還有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟寧市拆遷補償安置辦法，濟寧市征收住宅建房征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●高安住宅拆遷補償，牡丹江動遷規劃？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●行政機關拆遷補償安置，最高人民法院關于拆遷補償的司法解釋 -拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●西安垃圾場拆遷補償，西安農村征收土地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●吳江區關于拆遷安置補償辦法，吳中區動遷補償規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償補充協調，拆遷不合理怎么投訴:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償自己定價，為什么拆遷方不能直接統一補償價，非要經過分戶評估？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●安徽定遠農村拆遷補償，安徽省定遠縣征地補償標準是怎么規定的:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】觀山湖拆遷補償價格，觀山湖區拆遷補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：祁澤振
內容審核：馮立影律師
