拆遷閑置宅基地補償,關(guān)于閑置宅基地的賠償標準,如果是長期閑置的宅基地，一般情況下，會被集體收回，而不會對個人進行補償。宅基地的使用是無償?shù)模r(nóng)民在自主申請并取得宅基地的使用權(quán)后便可依據(jù)相關(guān)要求進行房屋建設(shè)。然而，如果滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋
如果是長期閑置的宅基地，一般情況下，會被集體收回，而不會對個人進行補償。宅基地的使用是無償?shù)模r(nóng)民在自主申請并取得宅基地的使用權(quán)后便可依據(jù)相關(guān)要求進行房屋建設(shè)。然而，如果滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，集體是有權(quán)進行收回的。
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調(diào)整為：
補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經(jīng)濟適用住房均價×拆遷補貼面積
其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：
拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數(shù)
拆遷補償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護、污水管道和處理
城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定;城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定;遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定。
宅基地使用權(quán)的特點是什么
1、宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。
2、宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。
法律依據(jù)：
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》
第十五條，承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。
《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》
第五十二條，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。
一、宅基地的簡介宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。
二、閑置宅基地怎么補償如果是長期閑置的宅基地，一般情況下，會被集體收回，而不會對個人進行補償。具體內(nèi)容如下：首先，符合以下情況的宅基地會被集體收回，不予補償：
1、長期閑置造成資源浪費的宅基地會被集體收回眾所周知，宅基地的使用是無償?shù)模r(nóng)民在自主申請并取得宅基地的使用權(quán)后便可依據(jù)相關(guān)要求進行房屋建設(shè)。然而，如果滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，集體是有權(quán)進行收回的。
2、一戶多宅的情況，多余宅基地會被集體收回據(jù)了解，我國的農(nóng)村宅基地遵循的是一戶一宅原則，而一戶多宅的情況既違反了國家規(guī)定，又造成了土地資源的浪費，且損害了其他村民的利益。所以，對于多余的宅基地將會被集體收回，不予補償。
3、戶口遷出的農(nóng)民不再具備宅基地使用權(quán)，將會被集體收回宅基地的使用權(quán)人是集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員，如果農(nóng)戶將其戶口遷出，那么就不再屬于集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員，也便喪失本集體經(jīng)濟組織內(nèi)宅基地的使用權(quán)，所以，村集體有權(quán)將其分配的宅基地收回。
4、違規(guī)買賣的宅基地將會被集體收回依據(jù)國家的土地管理法，宅基地是不允許進行交易的，只可在同一個集體經(jīng)濟組織內(nèi)流轉(zhuǎn)。所以，如果發(fā)現(xiàn)違規(guī)買賣的宅基地，那么其使用權(quán)就將會被集體收回。
5、宅基地用途改變的情況也將會被集體收回宅基地的用途就是保障農(nóng)民的住房需求，僅限于建造住房。所以如果農(nóng)戶私自改變宅基地的用途就等于違反了規(guī)定，村集體有權(quán)進行收回。而獲得補償?shù)恼厍闆r有：
1、自愿永久退出宅基地可獲得賠償農(nóng)戶在進城落戶之后，可以自愿選擇退出農(nóng)村的宅基地，在退出之后，農(nóng)戶可以獲得一定的經(jīng)濟賠償。
2、宅基地被依法征收的可以獲得一定的賠償現(xiàn)如今，農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展步伐加快，很多宅基地都面臨拆遷的情況。不過，只要是被依法征收的宅基地，農(nóng)戶都可以獲得相應的賠償。
法律分析：農(nóng)村宅基地征地補償標準：對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織造成的經(jīng)濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。
法律依據(jù)：《土地管理法》
第四十八條第一款 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
第二款 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
如果是長期閑置的宅基地，一般情況下，會被集體收回，而不會對個人進行補償。宅基地的使用是無償?shù)模r(nóng)民在自主申請并取得宅基地的使用權(quán)后便可依據(jù)相關(guān)要求進行房屋建設(shè)。然而，如果滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，集體是有權(quán)進行收回的。
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。將拆遷人對被拆除非成套住宅房屋使用人的補償計算公式調(diào)整為：
補償款拆遷補償價格×原建筑面積+經(jīng)濟適用住房均價×拆遷補貼面積
其中，拆遷補貼面積按照下列公式計算：
拆遷補貼面積原建筑面積×拆遷補償系數(shù)
拆遷補償價格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時普通住宅商品房價確定，并報市國土資源和房屋管理局批準后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準，納入本市計劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護、污水管道和處理
城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補償價格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項目范圍內(nèi)屆時普通住宅商品房平均水平確定;城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟適用住房均價，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定;遠郊區(qū)、縣的經(jīng)濟適用住房均價，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟適用住房的市場供應價格確定。
宅基地使用權(quán)的特點是什么
1、宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。
2、宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個人住宅。個人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。
法律依據(jù)：
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》
第十五條，承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他符合有關(guān)法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。
《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》
第五十二條，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條規(guī)定：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
《中華人民共和國民法典》第三百六十三條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第三百六十四條規(guī)定：宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
《中華人民共和國民法典》第三百六十五條規(guī)定：已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
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投稿：方研妍
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