拆遷評估補償單,最新的拆遷評估收費標準,一、城市房屋拆遷評估費1、拆遷范圍內房屋評估戶數在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎，評估收費標準為8元／平方米；評估戶數在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評估費收費標準為7元每平方
一、城市房屋拆遷評估費
1、拆遷范圍內房屋評估戶數在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎，評估收費標準為8元／平方米；評估戶數在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評估費收費標準為7元每平方米；房屋評估戶數在300戶以上（含300戶）800戶以下的6元每平方米；評估戶數在800戶以上（含800戶）為5元每平方米；以上標準可視情況上下浮動20％。
2、房屋評估收費包含住宅和非住宅房屋，拆遷企、事業單位房屋確有特殊情況需另行評估的，收費標準由評估個與委托人協商確定。
3、評估私房按獨立產權證一證一戶計算，直管產、單位自管產房屋按住房租憑證一證一戶計算。
二、城市房屋拆遷評估專家鑒定費
房屋拆遷當事人對評估結果有異議的，可按規定申請專家鑒定，具體收費標準如下：
住宅房屋按評估房屋每建筑平方米10元標準收取，不足800元的按800元收取；非住宅房屋按評估房屋每建筑平方米15元標準收取，不足1500元的按1500元收取。
三、拆遷評估辦法
拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
1、市場評估價
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、交易均價
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
法律分析：拆遷范圍內房屋評估戶數在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎，評估收費標準為8元／平方米；評估戶數在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評估費收費標準為7元每平方米；房屋評估戶數在300戶以上（含300戶）800戶以下的6元每平方米；評估戶數在800戶以上（含800戶）為5元每平方米；以上標準可視情況上下浮動20％。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律分析：拆遷范圍內房屋評估戶數在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎，評估收費標準為8元／平方米；評估戶數在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評估費收費標準為7元每平方米；房屋評估戶數在300戶以上（含300戶）800戶以下的6元每平方米；評估戶數在800戶以上（含800戶）為5元每平方米；以上標準可視情況上下浮動20％。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
拆遷費用的計算如下：1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2.周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3.獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
醫療事故情節嚴重的應負刑事責任，并判刑。 根據我國《刑法》規定，醫務人員由于嚴重不負責任，造成就診人死亡或者嚴重損害就診人身體健康的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
法律依據：《中華人民共和國刑法》第三百三十五條?醫務人員由于嚴重不負責任，造成就診人死亡或者嚴重損害就診人身體健康的，處三年以下有期徒刑或者拘役。
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投稿：吳雪惠
內容審核：劉鵬飛律師
