一、閑林拆遷怎么補償,閑林華豐居住片區(qū)為何公示了還不拆遷

閑林華豐居住片區(qū)公示后未拆遷的原因可能涉及多個方面，以下是一些可能的解釋：

一、規(guī)劃調(diào)整與實施時序

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外不得作出規(guī)劃許可。因此，如果閑林華豐居住片區(qū)所處的位置不在當前規(guī)劃的建設(shè)用地范圍內(nèi)，或者規(guī)劃已有所調(diào)整，那么拆遷工作可能會受到影響。

城市規(guī)劃是一個動態(tài)過程，可能隨著經(jīng)濟社會發(fā)展、人口變化等因素進行調(diào)整。因此，即便某區(qū)域已經(jīng)公示了拆遷計劃，也可能因規(guī)劃調(diào)整而暫緩或取消。

拆遷工作的實施需要遵循一定的時序，可能受到資金、人力等資源限制。如果其他區(qū)域的拆遷或建設(shè)項目優(yōu)先級更高，那么閑林華豐居住片區(qū)的拆遷工作可能會被暫時擱置。

二、法律程序與權(quán)益保障

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后應當及時公告，并載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權(quán)利等事項。如果相關(guān)法律程序尚未完善或存在爭議，那么拆遷工作可能會受到阻礙。

被征收人對征收決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。如果閑林華豐居住片區(qū)的居民對拆遷計劃存在異議，并通過法律途徑維權(quán)，那么拆遷工作可能會因此暫停。

三、其他可能因素

地方政府可能根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和需要，對拆遷計劃進行適時調(diào)整。例如，考慮到民生保障、社會穩(wěn)定等因素，可能會對某些區(qū)域的拆遷計劃進行暫緩或取消。

另外，拆遷工作還可能受到政策變化、市場環(huán)境等因素的影響。例如，房地產(chǎn)市場的波動、經(jīng)濟形勢的變化等都可能對拆遷計劃產(chǎn)生影響。

綜上所述，閑林華豐居住片區(qū)公示后未拆遷的原因可能是多方面的，包括規(guī)劃調(diào)整與實施時序、法律程序與權(quán)益保障以及其他可能因素。具體情況需要結(jié)合當?shù)貙嶋H和相關(guān)政策法規(guī)進行進一步分析。

二、三林拆遷規(guī)劃

法律分析：三林上南地區(qū)的城中村主要有三處。1、三林鎮(zhèn)聯(lián)豐村；2、三林鎮(zhèn)金光村；3、三林鎮(zhèn)中林村。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、長豐二村拆遷會安置到哪里

法律分析：拆遷補償有房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、長豐縣下塘鎮(zhèn)搬遷政策

法律分析：征地補償標準

（一）土地補償費

1. 耕地的土地補償費：年產(chǎn)值×征地面積×10倍；

2. 其他土地的土地補償費：按征收耕地土地補償費的一半計算。

（二）安置補助費

1. 耕地的安置補助費

（1）人均耕地1畝及1畝以上：年產(chǎn)值×征地面積×6倍。

（2）人均耕地1畝以下：年產(chǎn)值×應安置人口數(shù)×6倍。

2. 其他土地的安置補助費：按征收耕地安置補助費的一半計算。

（三）地上附著物補償費

根據(jù)現(xiàn)場實際，按規(guī)定的標準進行補償。凡搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補償。

（四）青苗補償費

耕地：1300元/畝×征收耕地面積

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、華安里拆遷范圍

法律分析：華安里拆遷范圍和拆遷時間都未確定。華安里已列入2020年“三舊”改造計劃，具體改造范圍以征地公告為準。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例 》 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

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文章來源參考：【頭條】閑林拆遷怎么補償，2021年閑林征遷計劃公布

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投稿：孟安

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