北辰拆遷補(bǔ)償,天津北辰小淀鎮(zhèn)拆遷最新政策,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定,為了公共利益需要,擬征收小淀鎮(zhèn)小賀莊村集體土地0 57322公頃。現(xiàn)就征收土地補(bǔ)償安置方案主要內(nèi)容公告如下: 一、擬征收土地目的:
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定,為了公共利益需要,擬征收小淀鎮(zhèn)小賀莊村集體土地0.57322公頃。現(xiàn)就征收土地補(bǔ)償安置方案主要內(nèi)容公告如下:
一、擬征收土地目的:
依據(jù)《市發(fā)展改革委關(guān)于北辰區(qū)小淀示范小城鎮(zhèn)農(nóng)民安置用房劉安裝等三村安置區(qū)項(xiàng)目建議書的批復(fù)》(津發(fā)改城鎮(zhèn)〔2014〕68號(hào)),用于尚佳路(崇義道-北辰東道)道路工程項(xiàng)目建設(shè)。
二、擬征收土地位置/范圍:
東至:/ 南至:崇禮道;
西至:/ 北至:崇義道。
具體范圍以征收土地勘測定界圖為準(zhǔn)。
三、擬征收土地現(xiàn)狀
四、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付方式和對(duì)象
本次征收土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《天津市人民政府關(guān)于調(diào)整天津市政地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行,為262.5萬元/公頃(17.5萬元/畝),計(jì)150.470250萬元。
土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)擬采取貨幣補(bǔ)償,支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
五、村民住宅及其他地上物和青苗補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付方式和對(duì)象
經(jīng)確認(rèn),此次征收土地不涉及村民住宅、地上著物和青苗補(bǔ)償。
六、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑
依照天津市規(guī)定,本次征收土地安置農(nóng)業(yè)人口3人,其中勞動(dòng)力2人。采取社會(huì)保險(xiǎn)方式進(jìn)行安置。
本次征收土地所涉及的農(nóng)業(yè)人口安置方式由小淀鎮(zhèn)小賀莊村民委員會(huì)依法組織村民代表大會(huì)討論決定。
本次征收土地社會(huì)保險(xiǎn)安置農(nóng)業(yè)人口3人,參保人員依據(jù)我市被征地農(nóng)民社會(huì)保障相關(guān)規(guī)定確定。
七、異議反饋和補(bǔ)償?shù)怯涋k理
自本公告張貼發(fā)布之日起30日內(nèi)(至2022年10月13日止),被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見的,可以向天津市規(guī)劃和自然資源局北辰分局(地址:天津市北辰區(qū)雙街鎮(zhèn)雙江道39號(hào)、郵編:300400、聯(lián)系人:資源科、聯(lián)系電話:86804211)提出具體意見;在公告期限內(nèi),半數(shù)以上被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定要求聽證的,由區(qū)人民政府組織聽證。逾期未提出意見或未申請(qǐng)聽證的,視為放棄相關(guān)權(quán)利。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在本公告張貼發(fā)布之日起30日內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料到小淀鎮(zhèn)小賀莊村民委員會(huì)辦理補(bǔ)償?shù)怯?逾期未辦理登記手續(xù)的,其補(bǔ)償內(nèi)容以調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
八、組織實(shí)施
本方案將根據(jù)征求意見情況和聽證會(huì)情況進(jìn)行修改,經(jīng)區(qū)人民政府確定后將組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,待市人民政府批準(zhǔn)征收土地申請(qǐng)后組織實(shí)施。
對(duì)個(gè)別未簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議的,區(qū)人民政府依據(jù)征地補(bǔ)償安置方案和補(bǔ)償?shù)怯浗Y(jié)果作出征地補(bǔ)償安置決定。
特此公告。
法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十二條
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條
對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條
市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
本文介紹了天津市北辰區(qū)小淀鎮(zhèn)政府信息公開的主要思想。北辰區(qū)人民政府在2016年依據(jù)相關(guān)法規(guī),積極深化政府信息公開內(nèi)容,提高政府信息公開的實(shí)效,并重點(diǎn)抓好加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)、完善政府信息公開工作制度、緊抓重點(diǎn)領(lǐng)域信息、規(guī)范性文件公開、財(cái)政預(yù)決算信息公開、部門責(zé)任清單公開情況、推進(jìn)權(quán)力運(yùn)行公開、行政處罰結(jié)果信息公開、建設(shè)項(xiàng)目信息公開、審批和公共交易類公開、中介機(jī)構(gòu)信息方面、食品藥品安全、義務(wù)教育、重點(diǎn)民生類
法律分析
一、天津市北辰區(qū)小淀鎮(zhèn)政府信息公開
在2016年，北辰區(qū)人民政府依據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》及《浙江省政府信息公開暫行辦法》，積極貫徹國務(wù)院辦公廳《2016年政府信息公開工作要點(diǎn)》和浙江省人民政府辦公廳《2016年浙江省政務(wù)公開工作要點(diǎn)》等文件要求，進(jìn)一步深化政府信息公開內(nèi)容，提高政府信息公開的實(shí)效，并重點(diǎn)抓好以下工作：
(一) 加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。區(qū)政府高度重視《條例》的貫徹實(shí)施工作，在黨代會(huì)報(bào)告和區(qū)政府工作報(bào)告中明確政府信息公開的重要性，對(duì)推進(jìn)政府信息公開工作專門作出要求。區(qū)政府辦公室作為全區(qū)政府信息公開工作主管單位，在信息公開業(yè)務(wù)指導(dǎo)和溝通協(xié)調(diào)等方面加大力度，積極推進(jìn)、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督全區(qū)政府信息公開工作，區(qū)大數(shù)據(jù)管理中心負(fù)責(zé)信息公開的日常工作。同時(shí)加大政府信息公開培訓(xùn)力度，今年與浙工大合作舉辦全區(qū)信息公開培訓(xùn)班，通過對(duì)《條例》學(xué)習(xí)、依申請(qǐng)公開專題講解、行政訴訟典型案例分析等方面的學(xué)習(xí)，取得了較好的成效。
(二)完善政府信息公開工作制度。嚴(yán)格落實(shí)公文公開屬性源頭認(rèn)定機(jī)制，將公文公開屬性的確定貫穿于公文制發(fā)全過程，推動(dòng)公文類信息主動(dòng)公開。實(shí)行行政規(guī)范性文件制定公眾參與機(jī)制，通過網(wǎng)上征求意見、召開討論會(huì)、聽證會(huì)等形式，聽取社會(huì)公眾的意見與建議，做好公眾對(duì)規(guī)范性文件異議處理工作。落實(shí)行政規(guī)范性文件“三統(tǒng)一”制度，定期開展行政規(guī)范性文件清理工作，及時(shí)公布繼續(xù)有效和廢止的行政規(guī)范性文件目錄健全公文信息公開的管理制度，做好規(guī)范性文件公開。
(三)緊抓重點(diǎn)領(lǐng)域信息。按照國務(wù)院辦公廳、省政府辦公廳《2016年政府信息公開工作要點(diǎn)》有關(guān)要求，狠抓重點(diǎn)領(lǐng)域信息公開工作，按照部門職能，細(xì)化任務(wù)，明確責(zé)任，督促落實(shí)。進(jìn)一步細(xì)化市場監(jiān)管、政府采購、價(jià)格收費(fèi)、國企管理、財(cái)政預(yù)決算、“三公”經(jīng)費(fèi)、扶貧工作、保障性住房、食品藥品安全、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、征地拆遷、重點(diǎn)項(xiàng)目、社會(huì)救助、義務(wù)教育、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、統(tǒng)計(jì)信息等涉及群眾切實(shí)利益、社會(huì)關(guān)注度高的重點(diǎn)領(lǐng)域的信息公開。
二、主動(dòng)公開政府信息的情況
(一)公開情況
2016年，龍灣區(qū)68家責(zé)任單位共公開信息累計(jì)主動(dòng)公開政府信息達(dá)39570條，按內(nèi)容分為機(jī)構(gòu)信息、政策文件、決策信息、工作信息、民生事項(xiàng)、行政執(zhí)法、人事信息、財(cái)政管理、公共資源交易、公共服務(wù)、辦事指南等共11大類。其中：主動(dòng)公開規(guī)范性文件數(shù)50條，各級(jí)政府網(wǎng)站公開政府信息數(shù)30054條，政務(wù)微博公開政府信息數(shù)6890條，政務(wù)微信公開政府信息數(shù)1752條，其他方式公開政府信息數(shù)874條。未出現(xiàn)公布虛假信息、不完整信息、涉密信息以及危及社會(huì)安全信息等問題。
(二)公開形式
我區(qū)以“中國?龍灣”政府網(wǎng)站作為政府信息公開的主要載體，同時(shí)在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)龍灣站、區(qū)政府信息公開網(wǎng)站、部門網(wǎng)站和陽光工程專題網(wǎng)站及政務(wù)微博、微信等多個(gè)渠道公開，集中發(fā)布本級(jí)行政機(jī)關(guān)主動(dòng)公開的政府信息。在區(qū)檔案館、區(qū)行政審批中心、各街道及各社區(qū)服務(wù)中心都設(shè)置了政府信息查閱點(diǎn)，方便群眾查詢。
(三)重點(diǎn)領(lǐng)域公開情況
1.區(qū)政府規(guī)范性文件公開。在區(qū)政府門戶網(wǎng)站上規(guī)范性文件專欄，公開各類政策文件139條，規(guī)范性文件50條。公開相關(guān)重要意見征集210條。
2.財(cái)政預(yù)決算信息公開。細(xì)化使用財(cái)政資金的部門和單位預(yù)決算公開，46個(gè)黨群部門和49個(gè)政府信息公開主體單位的208條部門預(yù)算信息及時(shí)在門戶網(wǎng)站的專欄及時(shí)公開發(fā)布。
3.部門責(zé)任清單公開情況。浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)的陽光政務(wù)平臺(tái)公開權(quán)力清單3384條，公開38家單位主要職責(zé)468項(xiàng)、具體工作事項(xiàng)2149項(xiàng)、與相關(guān)部門職責(zé)邊界173項(xiàng)、事中事后監(jiān)管制度286項(xiàng)、基本公共服務(wù)59項(xiàng)、直接提供的公共服務(wù)205項(xiàng)。公開街道責(zé)任清單，共公開主要職責(zé)72項(xiàng)，具體工作事項(xiàng)396項(xiàng)，相關(guān)職責(zé)邊界24項(xiàng)，建立健全事中事后監(jiān)管30項(xiàng)，梳理基本公共服務(wù)60項(xiàng)、其他服務(wù)30項(xiàng)。
4.推進(jìn)權(quán)力運(yùn)行公開，強(qiáng)化權(quán)力制約和監(jiān)督。按照省政府統(tǒng)一部署，進(jìn)一步深化“四張清單一張網(wǎng)”改革，全面做好權(quán)力清單、責(zé)任清單、負(fù)面清單、財(cái)政專項(xiàng)資金管理清單公開工作，建立清單動(dòng)態(tài)調(diào)整公開機(jī)制。依托政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一權(quán)力運(yùn)行系統(tǒng)，實(shí)時(shí)公布行政許可、行政確認(rèn)、審核轉(zhuǎn)報(bào)、備案、年檢等各類權(quán)力事項(xiàng)的受理、進(jìn)展情況和辦理結(jié)果信息。
5.行政處罰結(jié)果信息公開。通過省政府服務(wù)網(wǎng)龍灣站公開全區(qū)21家單位行政處罰書全文或者摘要信息20260條。
6.建設(shè)項(xiàng)目信息公開。依托政務(wù)服務(wù)網(wǎng)投資項(xiàng)目審批監(jiān)管平臺(tái)，公開項(xiàng)目期信息、項(xiàng)目審批事項(xiàng)公示信息、相關(guān)辦理結(jié)果等內(nèi)容，項(xiàng)目庫已關(guān)聯(lián)推送辦件571個(gè)，共推送了211個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。
7.審批和公共交易類公開。行政審批信息公開方面。結(jié)合推行權(quán)力清單制度，全面梳理規(guī)范各類行政審批事項(xiàng)，公開所有保留事項(xiàng)的名稱、依據(jù)、條件、程序、期限、申報(bào)材料、相關(guān)表格及填寫范例等辦事指南信息以及權(quán)力運(yùn)行流程圖;政府采購和公共資源交易。實(shí)行交易信息公開，將區(qū)公共資源交易中心和街道招標(biāo)平臺(tái)受理的項(xiàng)目全部在網(wǎng)上公開，公開項(xiàng)目招標(biāo)信息、中標(biāo)結(jié)果等，共發(fā)布206條。
8.中介機(jī)構(gòu)信息方面。進(jìn)一步強(qiáng)化涉批中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理，目前實(shí)體入駐36家、網(wǎng)上入駐113家，每個(gè)行業(yè)入駐超過3家，并與市中介管理平臺(tái)建立聯(lián)動(dòng)聯(lián)用機(jī)制，形成充分競爭。并在政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上完整公布各企業(yè)信息，包括資質(zhì)，法人，企業(yè)注冊(cè)信息、經(jīng)營范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。
9.食品藥品安全。及時(shí)公開食品安全類信息，特別是熱點(diǎn)信息及時(shí)響應(yīng)，如“地溝油”“織紋螺”“安化黑茶傳銷案”以及利用淘寶平臺(tái)查處商務(wù)秘書企業(yè)騙取登記案等民生熱點(diǎn)事件，打造餐飲智慧監(jiān)管系統(tǒng)及“移動(dòng)陽光廚房”等對(duì)事件處置情況予以公開。
10.義務(wù)教育。通過區(qū)政府信息公開平臺(tái)、龍灣教育網(wǎng)、微信、微博，以及上級(jí)有關(guān)媒體等渠道主動(dòng)公開信息2538條，內(nèi)容涵蓋了基礎(chǔ)教育、學(xué)生天地、教師發(fā)展、政工管理、招生考試、教育督導(dǎo)、基建財(cái)務(wù)、教育技術(shù)、職業(yè)教育、監(jiān)察審計(jì)等方面的信息。
11.重點(diǎn)民生類。公開安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、社會(huì)保障、就業(yè)扶持、保障性住房、征地拆遷等涉及重點(diǎn)民生類信息。通過微信發(fā)布安監(jiān)信息30多期，發(fā)布微博600多條，主要負(fù)責(zé)人參加政府網(wǎng)站在線訪談，回應(yīng)了公眾熱點(diǎn)公眾關(guān)注熱點(diǎn);落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)信息公開，及時(shí)公開環(huán)評(píng)審批公示1260條。。公開社會(huì)救助、就業(yè)信息信息45條，廉租住房分配公示2條，征地拆遷類公告67條。
信息公開涉及很多內(nèi)容，一個(gè)地區(qū)的政府都是為了人民服務(wù)的，對(duì)于這個(gè)地區(qū)的很多事情都是有管轄的權(quán)利的，教育方面的內(nèi)容，一些政策方針的實(shí)施，以及監(jiān)督內(nèi)容，環(huán)境污染的治理以及管理等內(nèi)容都是政府公開的范圍。
拓展延伸
根據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》的規(guī)定，政府信息公開工作應(yīng)當(dāng)遵循“誰制作、誰公開”的原則。北辰區(qū)政府信息公開工作推進(jìn)情況的相關(guān)信息，應(yīng)當(dāng)由北辰區(qū)政府制作并公開。然而，在實(shí)際工作中，有些行政機(jī)關(guān)可能存在未按照這一原則進(jìn)行操作的情況。針對(duì)這種情況，需要依法進(jìn)行法律分析和處理。
根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)實(shí)施行政許可時(shí)，應(yīng)當(dāng)將行政許可的實(shí)施情況予以公開。這一規(guī)定為政府信息公開提供了法律依據(jù)。在此背景下，北辰區(qū)政府信息公開工作推進(jìn)情況的相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)公開。
另外，《中華人民共和國行政處罰法》也明確規(guī)定了行政機(jī)關(guān)對(duì)行政處罰的實(shí)施情況應(yīng)當(dāng)予以公開。由此可知，北辰區(qū)政府信息公開工作推進(jìn)情況的相關(guān)信息也應(yīng)當(dāng)公開。
綜上所述，北辰區(qū)政府信息公開工作推進(jìn)情況的相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)公開。若存在行政機(jī)關(guān)未按照“誰制作、誰公開”的原則進(jìn)行操作的情況，相關(guān)當(dāng)事人可以依法向人民法院提起行政訴訟，要求行政機(jī)關(guān)依法公開相關(guān)信息。
結(jié)語
天津市北辰區(qū)小淀鎮(zhèn)政府信息公開,在2016年政府信息公開工作要點(diǎn)和浙江省政務(wù)公開工作要點(diǎn)的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步深化政府信息公開內(nèi)容,提高政府信息公開的實(shí)效,并重點(diǎn)抓好以下工作:加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),完善政府信息公開工作制度,緊抓重點(diǎn)領(lǐng)域信息。同時(shí),以“中國?龍灣”政府網(wǎng)站作為政府信息公開的主要載體,在浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)龍灣站、區(qū)政府信息公開網(wǎng)站、部門網(wǎng)站和陽光工程專題網(wǎng)站及政務(wù)微博、微信等多個(gè)渠道公開,集中發(fā)布本級(jí)行政機(jī)關(guān)主動(dòng)公開的政府信息。在龍灣區(qū)檔案館、區(qū)行政審批中心、各街道及各社區(qū)服務(wù)中心都設(shè)置了政府信息查閱點(diǎn),方便群眾查詢。
法律依據(jù)
中華人民共和國慈善法：第八章 信息公開 第七十六條 涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的信息以及捐贈(zèng)人、慈善信托的委托人不同意公開的姓名、名稱、住所、通訊方式等信息，不得公開。
中華人民共和國慈善法：第八章 信息公開 第六十九條 縣級(jí)以上人民政府建立健全慈善信息統(tǒng)計(jì)和發(fā)布制度。
縣級(jí)以上人民政府民政部門應(yīng)當(dāng)在統(tǒng)一的信息平臺(tái)，及時(shí)向社會(huì)公開慈善信息，并免費(fèi)提供慈善信息發(fā)布服務(wù)。
慈善組織和慈善信托的受托人應(yīng)當(dāng)在前款規(guī)定的平臺(tái)發(fā)布慈善信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
中華人民共和國慈善法：第八章 信息公開 第七十一條 慈善組織、慈善信托的受托人應(yīng)當(dāng)依法履行信息公開義務(wù)。信息公開應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、及時(shí)。
一、天津北辰區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
1、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷;
2、拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底;
3、制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算;
4、按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估;
5、會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證;
6、拆遷公告;
7、召開拆遷動(dòng)員會(huì)并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點(diǎn);
8、發(fā)拆遷通知書，并會(huì)同評(píng)估單位發(fā)評(píng)估通知書;
9、實(shí)施單位和評(píng)估單位進(jìn)場實(shí)際操作;
10、評(píng)估單位出具評(píng)估報(bào)告書，并送達(dá)被拆遷人;
11、拆遷實(shí)施單位根據(jù)評(píng)估報(bào)告書與被拆遷戶簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議書;
12、對(duì)達(dá)不成協(xié)議的申請(qǐng)裁決，由拆遷主管部門受理后進(jìn)行裁決;
13、按規(guī)定與拆房施工單位簽訂拆房協(xié)議，并由拆房施工單位組織拆房;
14、申請(qǐng)拆遷管理部門對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收;
15、工程決算;
16、整理上報(bào)拆遷檔案資料，并向房管、土管等有關(guān)部門移交相關(guān)資料。
17、幫助被拆遷人做好房屋產(chǎn)權(quán)登記中的契稅減免等其它工作。
二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算
(一)國有土地房屋賠償方式
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
1、首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償
標(biāo)準(zhǔn)是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
2、其次是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用
具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。還有房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)用，這也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
3、房屋拆遷安置費(fèi)
計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
(二)集體土地房屋賠償方式
農(nóng)村村民住宅可依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：
1、應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。
2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。
3、并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
注：拆遷補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽?xiàng)目的方案來決定。
三、對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括哪些？
條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償?shù)姆秶ǎ?/p>
（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（包括被征收房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)價(jià)值的補(bǔ)償）；
（2）因征收房屋造成的通信、水電氣、空調(diào)移機(jī)、裝飾裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失等的補(bǔ)償；
（3）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（4）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值補(bǔ)償，由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托已經(jīng)選定或者確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。
市、縣級(jí)人民政府可以根據(jù)實(shí)際情況制定獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予適當(dāng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
另外，對(duì)征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。
一、天津市征地補(bǔ)償款計(jì)算公式
房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)或停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
二、天津市北辰區(qū)征地補(bǔ)償規(guī)定：
(一)、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目
1、土地補(bǔ)償費(fèi)：用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)：用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)：用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
(二)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
(三)、補(bǔ)償管理
各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用：
(1)、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。
(2)、由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)、不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
(四)、集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法：
1、在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。
3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過半數(shù)通過，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。
(五)、補(bǔ)償糾紛
1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議：先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。
2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛：其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛：屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
●北辰拆遷網(wǎng)
●2021年最新北辰拆遷計(jì)劃
●天津北辰區(qū)拆遷補(bǔ)償公示
●北辰區(qū)拆遷規(guī)劃
●北辰區(qū)拆遷辦電話
●北辰區(qū)委會(huì)議最新拆遷政策
●北辰社區(qū)拆遷會(huì)賠償嗎
●北辰村拆遷公示
●2021年北辰區(qū)要拆哪個(gè)村
●2020北辰拆遷
●天津北辰區(qū)拆遷規(guī)劃
●天津北辰區(qū)拆遷規(guī)劃
●2021年北辰區(qū)拆遷
●北辰拆遷網(wǎng)
●天津市北辰區(qū)哪里要拆
●北辰區(qū)委會(huì)議最新拆遷政策
●天津市北辰區(qū)拆遷辦電話
●2021年北辰區(qū)要拆哪個(gè)村
●北辰區(qū)土地征收
●天津市北辰區(qū)2020年規(guī)劃
●北辰區(qū)城市更新項(xiàng)目包括什么工程,北辰區(qū)城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科
●西安北辰拆遷補(bǔ)償多少，西安市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢
●北辰區(qū)拆遷咨詢電話是多少,北辰區(qū)拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科
●北辰區(qū)城市更新項(xiàng)目最新消息,北辰區(qū)城市更新:今日談城市更新百科
●北辰樓房拆遷補(bǔ)償，北辰區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●北辰樓房拆遷補(bǔ)償每平米幾萬，北辰區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●天津北辰樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北辰區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●北辰區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公示,北辰區(qū)拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說法百科
●天津北辰樓房拆遷怎么補(bǔ)償，天津北辰區(qū)征地補(bǔ)償款的具體規(guī)定有哪些:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●敦煌市房屋拆遷補(bǔ)償政策，敦煌市北辰市場拆遷補(bǔ)償政策:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●北辰區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，天津北辰區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新
●北辰樓房拆遷補(bǔ)償，天津北辰區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●北辰樓房拆遷補(bǔ)償每平米幾萬，天津北辰區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●天津北辰區(qū)拆遷，天津北辰區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●北辰區(qū)拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表,北辰區(qū)拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說法百科
●天津北辰樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北辰區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●青島即墨北辰拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，即墨廠子拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
●天津北辰樓房拆遷怎么補(bǔ)償，天津拆遷安置房政策的相關(guān)內(nèi)容是哪些:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●北辰區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，北辰區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●西安北辰拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，西安房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新
文章來源參考：【頭條】北辰拆遷補(bǔ)償，2021年最新北辰拆遷計(jì)劃本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：潘安芷
內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
