一、拆遷可否換貨幣補償,拆遷補償可以選擇貨幣補償嗎

如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)?，在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

一、別人家院子拆遷怎么補償

拆遷補償有兩種方式，可以是貨幣補償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補償是主要途徑，因為貨幣補償很容易操作，而且一次性，不會導(dǎo)致過渡期延長、拆遷或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題。貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受區(qū)位等方面的限制，也是為了避免雙方因安置房質(zhì)量差而產(chǎn)生的矛盾。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

如果該房地產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后搬遷的房地產(chǎn)仍屬于婚前個人財產(chǎn)。1、安置房或補償金雖然是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，但實際上是個人住房產(chǎn)權(quán)的一種權(quán)利轉(zhuǎn)換形式。也就是說，由于原個人財產(chǎn)被拆遷，安置房或補償款由拆遷人員補償，說明安置房的取得或補償是以拆遷人的個人不動產(chǎn)和被拆遷房屋的權(quán)屬為依據(jù)的。根據(jù)民法物權(quán)效力的擴展理論，安置房是被拆遷人對原房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)換形式。2、但目前私房拆遷時，拆遷部門會以現(xiàn)金或房地產(chǎn)的形式對被拆遷房屋進行補償，但補償?shù)姆康禺a(chǎn)可能超過原房屋面積。

三、拆遷是按戶口分房子嗎?

房屋拆遷補償是按戶口分。

拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分、也要按戶口本上的人口分。

1、如果您的房屋是城市房屋（國有土地上的房屋），拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置，當(dāng)然，您也可以選擇貨幣補償。

2、如果是集體土地房屋（如農(nóng)民自建房屋、農(nóng)村祖?zhèn)鞣课莸龋?，如果是永久性居住，還必須提供一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

3、住宅拆遷一般不允許提供貨幣補償，否則拆遷安置方案不能經(jīng)主管部門批準(zhǔn)。

擴展資料：

拆遷補償信息：

房屋征收實施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償。

1、拆遷住宅房屋補償

集體土地房屋拆遷補償方式可分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)交換和農(nóng)民自建三種。國有土地住宅拆遷補償方式可分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋置換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋置換三種。集體土地和國有土地住宅拆遷時，拆遷人還應(yīng)當(dāng)在過渡期內(nèi)將拆遷補助費給予被拆遷人和臨時安置補助費。

2、拆遷非住宅房屋補償

拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)按本章規(guī)定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式,也可以采用房屋補償方式。《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十九條拆遷住宅房屋,實行房屋補償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款。被拆遷人對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋補償:(一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補償?shù)?(二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補償?shù)摹?

二、拆遷可以選擇要貨幣補償嗎

法律分析：如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)?，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十五條

拆遷人應(yīng)當(dāng)按本章規(guī)定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式,也可以采用房屋補償方式。

《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十九條

拆遷住宅房屋,實行房屋補償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款。被拆遷人對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋補償:(一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補償?shù)?(二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補償?shù)摹?/p>

三、拆遷補償款屬于政府補助嗎

法律分析：有關(guān)搬遷補償金是否屬于政府補助的事，企業(yè)只有取得政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補償款，才需要先通過專項應(yīng)付款核算，再由專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益和資本公積；企業(yè)從其他來源取得的搬遷補償費不通過專項應(yīng)付款核算，而應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)來處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、貨幣補償可用于拆遷補償嗎

法律分析：貨幣可以作為拆遷補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十五條

拆遷人應(yīng)當(dāng)按本章規(guī)定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式,也可以采用房屋補償方式。

《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十九條

拆遷住宅房屋,實行房屋補償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補償方式結(jié)算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價款。被拆遷人對補償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋補償:(一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補償?shù)?(二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補償?shù)摹?/p>

五、拆遷可以選擇貨幣補償嗎？

可以。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、房屋拆遷后怎樣補償

房屋拆遷后，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

二、國有土地上的房屋征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

國有土地上房屋征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、選擇貨幣補償?shù)募窗凑毡徽魇辗课莸氖袌鲈u估價進行補償；2、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可根據(jù)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主選擇進行調(diào)換。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷要貨幣補償是怎么補償?shù)?

●拆遷的貨幣補償要交稅嗎?

●拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t

●拆遷貨幣賠償

●拆遷貨幣政策

●拆遷房屋貨幣產(chǎn)權(quán)調(diào)換比例

●拆遷還有貨幣補償嗎

●拆遷貨幣補償劃算嗎

●拆遷貨幣補償政策

●拆遷貨幣補償范圍

●安置房簽約后還能改戶型嗎

●安置房簽約后還能改戶型嗎

●安置房簽字了還能調(diào)嗎

●安置房不滿意能改貨幣

●安置房可以簽訂商品房買賣合同嗎

●安置房購房合同可以更改名字嗎

●安置房簽了合同還可以改戶型

●安置房合同簽了之后能退嗎

●安置房簽了協(xié)議有效嗎

●安置房協(xié)議可以改名嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷 貨幣補償 限購，拆遷房算不算名下有房產(chǎn)限購？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西海岸新區(qū)拆遷貨幣補償辦法，男方婚前買的房子離婚后女方能得到:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海拆遷貨幣補償限購，動遷款買房優(yōu)惠政策是:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長清拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，長清拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●關(guān)于拆遷停止貨幣補償，拆遷可以選擇要貨幣補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷不再選擇貨幣補償，拆遷可以選擇要貨幣補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●高鐵拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，國家修高鐵占地每畝賠償多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南通海門拆遷貨幣補償，南京鼓樓區(qū)征收范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●葉集拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，葉集區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償只給貨幣，貨幣補償過還能申請宅基地:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷不允許貨幣補償，拆遷可以選擇要貨幣補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西寧拆遷貨幣補償，西寧市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●董家渡拆遷貨幣補償，浦江黃宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷貨幣補償好嗎，拆遷補償要回遷房還是要貨幣好 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●余杭區(qū)拆遷貨幣補償，余杭區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●簡陽市貨幣拆遷補償，簡陽市2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●城市拆遷貨幣補償款，拆遷貨幣補償怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●貨幣拆遷的補償辦法，貨幣化安置補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●平湖拆遷貨幣補償政策，平湖拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●太原房屋拆遷貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，最新太原市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷可否換貨幣補償，拆遷的貨幣補償要交稅嗎?

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：范鈺美

內(nèi)容審核：趙正群律師