辦公樓拆遷怎么補償,商業寫字樓拆遷怎么賠償 ,法律分析：依據我國相關法律的規定，對商鋪進行拆遷時，被拆遷人可以獲得的經濟補償包括商鋪價格的補償、停產停業損失等，而商鋪價格不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。法律依據：《國有土地上房屋征收
法律分析：
依據我國相關法律的規定，對商鋪進行拆遷時，被拆遷人可以獲得的經濟補償包括商鋪價格的補償、停產停業損失等，而商鋪價格不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律分析：依據我國相關法律的規定，對商鋪進行拆遷時，被拆遷人可以獲得的經濟補償包括商鋪價格的補償、停產停業損失等，而商鋪價格不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償征收房屋造成的停產停業損失的補償。
法律分析：
依據我國相關法律的規定，對商鋪進行拆遷時，被拆遷人可以獲得的經濟補償包括商鋪價格的補償、停產停業損失等，而商鋪價格不得低于被征收房屋類似房地產的市場價格。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償征收房屋造成的停產停業損失的補償。
企業拆遷辦公樓賠償標準：1、企業地上物的損失，包括房屋、機器設備等固定資產；2、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；3、因為拆遷造成的搬遷費用，物資的運輸費等；4、對企業解聘員工的安置費用的補償。法律規定實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
一、新蔡縣土地征收安置補償標準
新蔡縣企業拆遷補償標準為：1、對拆遷資產的補償，主要有企業無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業停產停業的損失，也可酌情包括預期經營的損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；4、基于拆遷政策發生的獎勵費用。
二、公司被征用補償標準是多少錢
（一）拆遷資產補償費用
包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等。
1、實踐中關于土地補償費用存在的問題。企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的期待利益如何保障？根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。
2、房屋、建筑物補償費用確定問題。對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。
3、設備補充費用按照重置成新價計算。設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。
在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，每個地方應當有確定的標準；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。
（二）停產停業損失
包括實際經營損失、預期經營損失。
該部分是法律實踐中出現爭執較大的部分，筆者認為停產停業費用不僅應當包括原材料、半成品等物品的實際損失，還應當包括按照往年同一時期的實際銷售額或利潤額確定補償數額。這部分費用，往往是直接影響企業賠償總額的部分。因此，也是維權的重中之重。
（三）拆遷補償費用
包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。
（四）拆遷獎勵費用
基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
三、淮南市私人企業拆遷補償標準
淮南市私人企業拆遷補償標準：1、企業地上物的損失，包括房屋、機器設備等固定資產；2、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；3、因為拆遷造成的搬遷費用，物資的運輸費等；4、對企業解聘員工的安置費用的補償；5、對積極拆遷的企業的獎勵費用。具體補償金額根據淮南市的經濟水平和相關法律而定。
就商業用房拆遷如何賠償，相關法律規定：
一、關于執行政府規定租金標準的直管公房的征收補貼
（一）征收執行政府規定租金標準的直管公有住宅房屋，房屋征收部門應當將貨幣補償金額的10％支付給房屋產權人，90％作為補貼支付給承租人。租賃雙方有約定的，從其約定。
（二）征收執行政府規定租金標準的直管公有非住宅房屋，租賃雙方有約定的，從其約定；未約定分配比例的，房屋征收部門按照下列比例分別支付貨幣補償和補貼金額：
1、租賃合同期限內實際使用在1年以內的，按貨幣補償金額的100％支付給房屋產權人；
2、租賃合同期限內實際使用超過1年、在2年以內的，按貨幣補償金額的90％支付給房屋產權人，10％作為補貼支付給承租人；
3、租賃合同期限內實際使用超過2年、在5年以內的，按貨幣補償金額的80％支付給房屋產權人，20％作為補貼支付給承租人；
4、租賃合同期限內實際使用超過5年、在10年以內的，按貨幣補償金額的60％支付給房屋產權人，40％作為補貼支付給承租人；
5、租賃合同期限內實際使用超過10年、在15年以內的，按貨幣補償金額的50％支付給房屋產權人，50％作為補貼支付給承租人；
6、租賃合同期限內實際使用超過15年的，按貨幣補償金額的40％支付給房屋產權人，60％作為補貼支付給承租人。
（三）房屋征收部門應與執行政府規定租金標準的直管公房承租人就征收公房補貼訂立協議。一方當事人不履行協議約定義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。直管公房承租人重新購買房屋的，價款中相當于征收公房補貼金額的部分免交契稅。
二、關于征收住宅房屋的保障
（四）被征收人或直管公房承租人僅有一處住宅（以一個房屋所有權證或者其他合法房產憑證為準），且獲得的貨幣補償金額或補貼金額低于征收補償標準的，應當按照征收補償標準給予補償或補貼。征收補償標準參照國家住宅設計規范規定的最小戶型面積和征收補償方案中物價部門核準的經濟適用房價格確定。
（五）征收住宅房屋獲得征收貨幣補償或補貼金額在25萬元以下（含本數），并符合相應條件的，可申購經濟適用房。
（六）被征收人或執行政府租金標準的直管公房承租人獲得征收補償或補貼后，符合申請購買經濟適用房或者申請廉租住房租賃補貼、租賃廉租住房、租賃公共租賃住房條件的，應給予優先保障。
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投稿：蘇夢詩
內容審核：陳博揚律師
