一、有分家協(xié)議拆遷怎么補(bǔ)償,已有分家協(xié)議房屋拆遷后有爭(zhēng)議怎樣辦啊

拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。”該條款正是針對(duì)產(chǎn)權(quán)不明確房屋拆遷的規(guī)定。拆遷是發(fā)生在拆遷人與被拆遷人即房屋所有人之間的關(guān)系，拆遷補(bǔ)償是拆遷人對(duì)房屋所有人的補(bǔ)償。因此，確定房屋的產(chǎn)權(quán)人是拆遷補(bǔ)償?shù)那疤幔彩遣疬w工作順利進(jìn)行的要求。但是在一些情況下，房屋的拆遷人并不能明確，比如房屋處在訴訟中、房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明等情況。拆遷人在拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋時(shí)，既要保證拆遷的進(jìn)度，又要兼顧實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的合法利益。因此，《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的該條款對(duì)拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋作了特別的規(guī)定：首先，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋對(duì)于產(chǎn)權(quán)不明確的房屋應(yīng)該由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，這個(gè)方案應(yīng)當(dāng)包括第被拆遷人的補(bǔ)償、房屋使用人的處理等，其中補(bǔ)償?shù)馁Y金同樣必須通過(guò)市場(chǎng)評(píng)估確定。其次，該拆遷補(bǔ)償安置方案還要報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意，然后才能實(shí)施拆遷。最后，拆遷正式實(shí)施以前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，即對(duì)拆遷過(guò)程中可能滅失或者以后難以取得的證據(jù)，證明一切法律行為或者事件的證據(jù)，依法收集、保管和固定，以保持其真實(shí)性和證明力。

農(nóng)村分家協(xié)議書(shū)怎樣寫(xiě)？

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)家分家協(xié)議撰寫(xiě)要求是：寫(xiě)明所有當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)和住所；寫(xiě)明分家協(xié)議的標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款等內(nèi)容；寫(xiě)明分家的履行期限、地點(diǎn)和方式；寫(xiě)明分家的違約責(zé)任；寫(xiě)明分家的解決爭(zhēng)議的方法等。

分家協(xié)議怎么寫(xiě)？

根據(jù)法律規(guī)定，分家協(xié)議撰寫(xiě)要求是：寫(xiě)明分家當(dāng)事人的姓名或名稱(chēng)和住所；寫(xiě)明分家協(xié)議的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬；寫(xiě)明分家協(xié)議的履行期限、地點(diǎn)和方式；寫(xiě)明分家協(xié)議的違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法等。

分家協(xié)議怎么寫(xiě)？

分家協(xié)議需要寫(xiě)明立約人的基本情況、分家的理由和目的、家庭共有財(cái)產(chǎn)的分割、家庭債務(wù)清償?shù)陌才诺仁乱耍?jīng)相關(guān)家庭成員簽字蓋章或按手印后，分家協(xié)議生效。

兩兄弟分家協(xié)議怎樣寫(xiě)才具有法律效力

甲方：乙方：兄弟二人均已經(jīng)成婚，準(zhǔn)備分家另過(guò)獨(dú)立生活，為劃清產(chǎn)權(quán)，避免爭(zhēng)議，團(tuán)結(jié)和睦，經(jīng)父親、母親，妹妹余逸敏見(jiàn)證特立此分家協(xié)議書(shū)，以及父母今后贍養(yǎng)義務(wù)。協(xié)議書(shū)條款如下：一、房產(chǎn)分割：原有宅基地一處，建房?jī)砷g三層半。兄弟二人各一層，另外兩層歸父母所有，用于父母的養(yǎng)老。二、三樓歸余達(dá)所有；二樓歸余朋所有。三、父母所有的兩層房百年后由父母支配。四、父母的贍養(yǎng)協(xié)議：

1、口糧由甲、乙共同承擔(dān)。

2、父母的醫(yī)藥費(fèi)以及其他費(fèi)用由兄弟2人共同承擔(dān)(在父母用去其本人所擁有的部分錢(qián)物之后不夠部分)，

3、當(dāng)父母臥床不能自理時(shí)，兄弟2人輪流照顧，輪到一方照顧時(shí)，如果需顧保姆的，費(fèi)用由顧保姆方自理。五、本協(xié)議共1頁(yè)一式三份，父和母、甲、乙各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字按手印，兄弟雙方對(duì)以上協(xié)議均不得反悔。未盡事宜兄弟二人協(xié)商解決。立協(xié)議人：父親：母親：大兒子：二兒子:女兒：見(jiàn)證人

農(nóng)村分家協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)

協(xié)議書(shū)基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面：( 一 ) 立約人的基本情況，在家庭中的輩份稱(chēng)呼;( 二 ) 分家的理由、原因和目的;( 三 ) 分割家庭共有財(cái)產(chǎn)的合意以及對(duì)原家庭債務(wù)清償?shù)陌才?( 四 ) 分割后的財(cái)產(chǎn)細(xì)目及其所有人姓名;( 五 ) 見(jiàn)證人姓名，見(jiàn)證人不是必須的，可以自愿設(shè)立;( 六 ) 立約人、證人簽名和手印;( 七 ) 立約的具體時(shí)間及執(zhí)行日期。

該內(nèi)容由 鄭珊律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、家庭分拆遷款糾紛可以訴訟嗎

法律分析：因拆遷款的分配而產(chǎn)生的家庭內(nèi)部糾紛可以通過(guò)民事訴訟解決。該糾紛是家庭之間即平等主體之間的財(cái)產(chǎn)糾紛屬于民法調(diào)整，在糾紛無(wú)法自行解決的情況下可以考慮通過(guò)法律途徑起訴解決。當(dāng)事人可以到被告所在地人民法院起訴。如果住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居所地法院管轄。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

第二十一條 對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

三、房屋拆遷了分家協(xié)議有效嗎

拆遷補(bǔ)償包括房屋貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，評(píng)估價(jià)格應(yīng)參考同類(lèi)二手房市場(chǎng)價(jià)格；政策性補(bǔ)償包括電話(huà)、電視、寬帶等費(fèi)用；政策性補(bǔ)助包括臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)和搬家費(fèi)。

法律分析

（一）被拆遷房屋補(bǔ)償。實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置的，按照被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類(lèi)區(qū)域的二手房市場(chǎng)價(jià)格。（二）政策性補(bǔ)償。包括被拆遷人安裝電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。（三）政策性補(bǔ)助。包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。

拓展延伸

房屋拆遷后如何處理分家協(xié)議？

在房屋拆遷后，處理分家協(xié)議需要遵循一定的程序。首先，受拆遷影響的家庭成員應(yīng)當(dāng)重新評(píng)估房屋價(jià)值，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行公平合理的分配。其次，可以通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，確保各方利益得到平衡。如果無(wú)法達(dá)成一致，可以考慮尋求法律途徑解決糾紛。重要的是，處理分家協(xié)議需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。建議在處理過(guò)程中尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，以確保權(quán)益得到保護(hù)。最終，通過(guò)合理的協(xié)商和合法的程序，可以達(dá)成對(duì)雙方都滿(mǎn)意的分家協(xié)議。

結(jié)語(yǔ)

在房屋拆遷后，處理分家協(xié)議需要遵循一定的程序，確保各方利益得到平衡。建議重新評(píng)估房屋價(jià)值，進(jìn)行公平合理的分配，并通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。如若無(wú)法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決糾紛。處理分家協(xié)議需遵循法律法規(guī)，建議尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，以保護(hù)權(quán)益。通過(guò)合理協(xié)商和合法程序，最終可達(dá)成雙方滿(mǎn)意的分家協(xié)議。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第七章 附則 第七十三條 本法自1995年1月1日起施行。

城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定：第二十一條 本規(guī)定由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋。

中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2019修正）：第四章 房地產(chǎn)交易 第四節(jié) 房屋租賃 第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

四、分家協(xié)議后拆遷怎么處理

一、按份分割后的房產(chǎn)如何進(jìn)行拆遷分配

按份共有的房屋征收拆遷的，由征收部門(mén)與共有有協(xié)商房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，協(xié)商一致的簽訂補(bǔ)償協(xié)議，按協(xié)議分配拆遷補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些

房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償費(fèi);周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi);獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。各種補(bǔ)償金由拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向拆遷戶(hù)支付。

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)即房屋重置補(bǔ)償，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，補(bǔ)償?shù)牧Χ雀鶕?jù)拆遷房的結(jié)構(gòu)和新舊程度進(jìn)行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價(jià)格按平方米來(lái)計(jì)算單價(jià)。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償?shù)氖窃诜课莶疬w后，拆遷戶(hù)自己尋找臨時(shí)居所的不便，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償按月發(fā)放，檔次根據(jù)拆遷戶(hù)自行尋找或者統(tǒng)一安置的臨時(shí)居所來(lái)劃分。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償是指如果拆遷戶(hù)是自己主動(dòng)積極協(xié)助拆遷或者放棄了留居城區(qū)自愿搬至城郊居住的，或者是放棄了安置房的使用權(quán)的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照不同地區(qū)政府根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)來(lái)確定，拆建單位需嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。

房屋的拆遷補(bǔ)償只要在房屋拆遷之后按照流程辦理，一般不會(huì)出什么問(wèn)題，如果發(fā)生糾紛的話(huà)，一定要尋找相關(guān)部門(mén)反饋或者使用法律武器保護(hù)自己的權(quán)益。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，按份共有的房屋征收拆遷的，由征收部門(mén)與共有有協(xié)商房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，協(xié)商一致的簽訂補(bǔ)償協(xié)議，按協(xié)議分配拆遷補(bǔ)償。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到網(wǎng)進(jìn)行咨詢(xún)，網(wǎng)有專(zhuān)業(yè)的律師為你解答。

五、拆遷家庭內(nèi)部分配糾紛

法律分析：家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償分配有約定的，只要該約定不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)三項(xiàng)原則進(jìn)行分配：一是一人一份，均等分割；同時(shí)適當(dāng)照顧老年同住人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的同住人，予以適當(dāng)多分。這是因?yàn)槎鄶?shù)老年人及缺乏經(jīng)濟(jì)來(lái)源的人社會(huì)保障不足，后繼生存和發(fā)展能力較弱，需要給予特殊保護(hù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

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文章來(lái)源參考：【頭條】有分家協(xié)議拆遷怎么補(bǔ)償，分家拆產(chǎn)協(xié)議怎樣寫(xiě)

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投稿：孟冬鵬

內(nèi)容審核：張曙光教授