一、沒住人的房屋拆遷有補償款嗎,國家征地時房子有人住和沒人住的賠償一樣嗎

一、國家征地時房子有人住和沒人住的賠償一樣嗎

1、國家征地時房子有人住和沒人住的賠償不一樣。國家征地以土地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎賠償，其中的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)賠償。

2、法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

二、宅基地征地有補償嗎

宅基地征地有補償，補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?

二、只征收土地沒征收房屋

法律分析：征地和拆遷兩者的法律程序不同，征地和拆遷所遵守的是不同的法律，征地一般都是國家征地，一般不需要土地上面的建筑物和作物等等，因此很多地方只征地不拆遷，加之現(xiàn)在很多地方征地拆遷會遇到很多麻煩，因此很多地方都選擇只征地不拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、戶口不在農(nóng)村,房子被征收了可有補償

法律分析：拆遷地上物的補償，非農(nóng)與農(nóng)業(yè)戶口沒有差別，但拆遷補償屬于地方政策，按照地方政策辦理。如果對拆遷補償有異議的可以申請裁決或者訴訟到當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結(jié)合的補償方式。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、哪些人不能享受征地補償

以下人群不享受征遷補償：在外就讀戶口遷出的學生、外地嫁娶戶口遷出的人員、沒有戶籍的居民、動遷安置協(xié)議上不同意簽名的人員、空掛戶口的人員、無宅基證的村民。不享受征地補償：1、在房子中有戶籍或者沒有戶籍但是從這里遷出去的學生、工作人員，或者是與有戶籍的人是配偶共同居住的是安置對象，如果有其他住房不屬于安置對象。2、現(xiàn)在動遷時是以房子為基礎，戶口數(shù)為準，動遷時一定要所有居住人簽名同意的，只要有一個人不同意，動遷就算擱淺了。3、實際居住的人能享受動補償，空掛戶口一般是不能享受動補償?shù)?不過也要看具體的拆遷政策,已經(jīng)被動遷安置過不能再享受。4、征收土地方案由市人民政府土地行政主管部門按照國家有關規(guī)定擬訂，經(jīng)依法批準后，市人民政府應當將批準征地機關、批準文號、征收土地位置、用途、范圍、面積以及征地補償?shù)怯浀牡攸c和期限等，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并組織實施。什么時候領取補償費用1、征地補償費用應當自征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。2、拒不領取征地補償費用的，由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補償費用予以專戶儲存。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應當在征地補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。征地補償標準：（1）各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。（2）土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。（3）按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條 需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應當發(fā)布征收土地預公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等情況。社會穩(wěn)定風險評估應當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩(wěn)定風險評估應當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。第二十七條　縣級以上地方人民政府應當依據(jù)社會穩(wěn)定風險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，組織自然資源、財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容。

五、哪些人不可以享受征地補償？

以下人群不能享受征地補償：在外就讀戶口遷出的學生、外地嫁娶戶口遷出的人員、沒有戶籍的居民、動遷安置協(xié)議上不同意簽名的人員、空掛戶口的人員、無宅基證的村民。

一、農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口有什么區(qū)別

農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口區(qū)別在于：

1、定義不同。在我國處于計劃經(jīng)濟時代的時候把當時的人民劃分為現(xiàn)在的農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)戶口兩個類別，農(nóng)業(yè)戶口是可以靠自己的辛勤耕耘生產(chǎn)糧食的農(nóng)業(yè)戶籍人口；非農(nóng)業(yè)戶口一般是指靠國家分配口糧的城市戶口的居民；

2、勞動與就業(yè)不同。非農(nóng)業(yè)戶口相比農(nóng)村戶口有一個最大的區(qū)別就是城市有一個勞動再就業(yè)的政策，政府對于農(nóng)村的投入在就業(yè)方面和城市在就業(yè)方面的投入相比會少很多；

3、教育方面不同。城市里的一些優(yōu)質(zhì)教育資源對于當?shù)爻鞘袘艨诰用駚碇v門檻較低，而如果是農(nóng)村戶口可能要繳納一定的費用才能就讀，并且其他的門檻也更高一些；

4、社會保險不同。如果是農(nóng)業(yè)戶口單位給繳納三險一金，如果是城鎮(zhèn)戶口則給繳納五險一金，在一些失業(yè)保險方面存在一定的差別；

5、其他方面的不同，農(nóng)村戶口會分有土地，不過非農(nóng)業(yè)戶口沒有；

6、參軍、退役、退役后自謀職業(yè)等方面城市戶口的人員會比農(nóng)業(yè)戶口的人員獲得的補貼更多。

一、農(nóng)村戶口可享受的基本權利有：

1、擁有承包地和宅基地；

2、享受到集體收益分配權；

3、征地補償；

4、買房，農(nóng)民可以到城市買房，但城市居民到農(nóng)村買房不受法律保護。

二、非農(nóng)業(yè)戶口可享受的基本待遇有：

1、許多企業(yè)在招工時會優(yōu)先考慮非農(nóng)業(yè)戶口；

2、失業(yè)保險待遇好，而農(nóng)業(yè)戶口職工無法享受；

3、養(yǎng)老、醫(yī)療待遇好；

4、低保標準高。

綜上所述，農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)業(yè)戶口區(qū)別在于定義不同、勞動與就業(yè)不同、教育不同、社會保險不同、參軍、退役、退役后自謀職業(yè)等方面城市戶口的人員會比農(nóng)業(yè)戶口的人員獲得的補貼更多。

二、社會醫(yī)療保險和職工醫(yī)保的區(qū)別

概念不同。職工醫(yī)保是指用人單位按照規(guī)定為職員參加的基本醫(yī)療保險。居民醫(yī)保是指未參加職工醫(yī)保，且沒有任何醫(yī)療保障人員參加的社會醫(yī)療保險制度。

面對人群不同。職工醫(yī)保主要面向有工作單位或從事個體經(jīng)濟的在職職工和退休人員。居民醫(yī)保主要面對具有城鎮(zhèn)戶籍的沒有工作的老年居民、低保對象、重度殘疾人、學生兒童及其他城鎮(zhèn)非從業(yè)人員。

繳費標準不同。職工醫(yī)保由用人單位和職工個人共同繳納，不享受政府補貼。居民醫(yī)保繳費標準總體上低于職工醫(yī)保，在個人繳費基礎上政府給予適當補貼。

保障對象不同。職工基本醫(yī)療保險保障對象為企業(yè)職工，居民醫(yī)療保險保障對象為城鄉(xiāng)居民。

繳費年限不同。職工醫(yī)療保險設立最低繳費年限，達到繳費年限的，退休后不再繳費即可享受基本醫(yī)療保險待遇民醫(yī)療保險不設立最低繳費年限，必須每年繳費，不繳費不享受待遇。

待遇標準不同。居民醫(yī)保由于籌資水平較低，醫(yī)療待遇標準總體上略低于職工醫(yī)保。

三、重慶戶口遷入條件，重慶戶口遷入條件有哪些

（一）戶口從本市其他區(qū)縣遷入的，經(jīng)擬入戶所在地派出所審查符合遷移條件的直接實行網(wǎng)上遷移，不需到戶籍所在地派出所辦理戶口遷出。

（二）戶口從重慶市外遷入的，憑原遷出地公安機關簽發(fā)的《遷移證》、本人《居民戶口薄》和《居民身份證》到戶籍所在派出所辦理戶口遷入

（三）2020落戶重慶條件放寬限制。

務工經(jīng)商落戶

遵循“放開放寬”原則，按照重慶構建“一區(qū)兩群”協(xié)調(diào)發(fā)展格局，設置差別化落戶條件。

1、放寬在主城都市區(qū)的主城區(qū)務工經(jīng)商類落戶條件，將務工及社保年限由最高5年統(tǒng)一放寬到3年、投資創(chuàng)業(yè)年限由2年放寬到1年；

2、取消渝東北三峽庫區(qū)城鎮(zhèn)群、渝東南武陵山區(qū)城鎮(zhèn)群投資創(chuàng)業(yè)落戶1年以上的年限限制，不再作年限要求；

3、取消“一區(qū)兩群”各區(qū)域內(nèi)跨區(qū)（縣）務工經(jīng)商落戶年限限制，實現(xiàn)戶口通遷。

人才落戶

拓寬范圍，在原引進的專家、學者、留學回國人員以及在本市就業(yè)的專科或初級專業(yè)技術職稱以上人員基礎上，將在重慶市就業(yè)的具有高級工以上職業(yè)資格或相應職業(yè)技能等級人員一并納入人才落戶類，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母均可申請落戶。

學生落戶

取消本市普通高等院校、中等職業(yè)學校時間限制，保障農(nóng)村升學學生到城鎮(zhèn)落戶應落盡落，將原申請落戶只能在入學當學期辦理，寬延至在校就學期間均可申請辦理。

國有企業(yè)職工落戶

“新辦法”明確將國有企業(yè)職工落戶納入，對其遷移登記統(tǒng)一進行了規(guī)范。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

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文章來源參考：【頭條】沒住人的房屋拆遷有補償款嗎，沒人住的老房子拆了有補

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投稿：韓怡

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