一、拆遷補償按照房屋結構,拆遷補貼價格按層數算嗎

拆遷補貼價格并非簡單地按層數計算。拆遷補償涉及到多個方面：

房屋補償費：這部分補償主要是針對被拆遷房屋的產權所有人的損失。補償標準依據被拆遷房屋的結構和裝修折舊程度來劃檔，按平方米單價計算賠償總額。這個賠償并不直接與被拆遷房屋的層數相關。

臨時安置費：當拆遷協議簽訂且賠償到位后，拆遷方可能動工，但拆遷方的臨時安置是一個需要考慮的問題。拆遷方可以提供統一的臨時安置點，或者支付一筆包括租房費用、停產停業補償費用等的安置費。

獎勵性補償費：當拆遷方有盡快施工的需求時，可以提出支付盡快搬遷獎勵金，對于在要求期限內完成搬遷的人給予一定的獎勵。但這并不是必須的，也不能以此為由進行申訴。

總的來說，拆遷補貼價格并非僅按層數來定，而是考慮了房屋的結構、裝修折舊程度、臨時安置的需要以及拆遷的進度等多個因素。具體的補貼價格應由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

請注意，以上內容僅供參考，并不能替代專業法律建議。如有需要，請咨詢專業律師。

二、拆遷補貼怎么算

法律分析：拆遷補貼的計算如下：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；3、房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷是按價格還按面積

法律分析：房屋拆遷只補償房產證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產上的面積。

國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產權證載明的建筑面積給予補償。

按照批準你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補償標準是不同的，相差很大。二、拆遷賠償的依據

《民法典》

第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、拆遷補貼如何計算？

1、計算方法1

住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=

(基準地價×k+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，k為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍?，F階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民政府在市國上房管局規定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。

2、計算方法2

非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為;非住宅房屋拆遷價格=區位價格×k1×k2×k3×建筑面積+地上物補償價。其中，k1為容積率調整系數;k2為房屋原用途調整系數;k3為規劃用途調整系數，當規劃用途為市政府確定的市政公益事業等重點工程時取

0.

7，其他情況取

1.0;地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規定采取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。

3、計算方法3

住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規定的補償低限。對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中，規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。

4、計算方法4

自建房從法律性質上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩定因素，導致拆遷工作無法正常進行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內符合規定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經濟適用住房均價和規定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=經濟適用住房均價×規定面積標準。

5、計算方法5

拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算;無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

6、計算方法6

因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產、停業綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按照雙方協議約定給予補償;雙方沒有約定的，由被拆遷人參照前款規定的標準對承租人給予適當補償。

7、計算方法7

被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

五、拆遷補貼一般如何計算？

法律分析：拆遷補貼的計算如下：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格；3、房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償分類

●拆遷房屋結構賠償標準

●拆遷補償房屋標準

●房屋拆遷比例

●房屋拆遷比例怎么算

●關于拆遷房屋賠償方案

●房屋拆遷補償項目明細表

●房屋拆遷補償款怎么分配的

●房屋拆遷補償面積比例

●拆遷補償房屋安置方式

●拆遷按照人口還是房屋面積

●拆遷按照人口還是房屋面積

●拆遷按人口分還是按面積分

●拆遷按面積還是按人頭

●拆遷按房子賠還是按人口賠

●拆遷一般按人算還是按面積賠

●拆遷按面積還是按戶口

●房屋拆遷一般按面積還是人頭

●拆遷是按照面積還是人頭算

●拆遷按人口還是按平方

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●常德市房屋結構拆遷補償標準，常德市拆遷72萬戶頭費:今日房屋拆遷補償規定更新

●無證房拆遷房屋結構補償，無證房屋被拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新

●拆遷房屋結構補償是什么意思，拆遷補償房屋結構認定標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新

●車庫房屋結構拆遷補償標準，車庫拆遷怎么賠:今日房屋拆遷補償規定更新

●成套低層樓房拆遷補償系數，拆遷補償房屋結構認定標準是什么:今日樓房拆遷補償規定更新

●九江市企業拆遷征收補償，最新九江市拆遷房屋結構補償標準是什么:今日土地征收規定更新

●九江拆遷補償返房面積的規定，最新九江市拆遷房屋結構補償標準是什么:今日拆遷補償規定更新

●拆遷補償房屋結構差別，拆遷補償房屋結構認定標準是什么:今日房屋拆遷補償規定更新

●九江市拆遷房屋結構補償標準，九江市房屋拆遷補償標準和方式是什么:今日房屋拆遷補償規定更新

●九江市拆遷房屋結構補償標準，2024江西省征地補償標準2024費用是多少:今日拆遷補償標準更新

●九江市拆遷房屋結構補償標準?江西九江拆遷安置賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償按照房屋結構，拆遷房屋結構賠償標準

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：俞琬瑤

內容審核：李軒教授