杭州2021年房屋拆遷補(bǔ)償政策,2021年余杭區(qū)征遷計劃公布 法律問題,法律分析:1、西湖漾（東新路—東新河）綜合整治工程征收范圍西起東新河，東至東新河，征收戶數(shù)含住宅113戶。2、王村里地塊征收范圍東至東新路，南至規(guī)劃地塊，西至西文北苑，
法律分析:
1、西湖漾（東新路—東新河）綜合整治工程征收范圍西起東新河，東至東新河，征收戶數(shù)含住宅113戶。
2、王村里地塊征收范圍東至東新路，南至規(guī)劃地塊，西至西文北苑，北至東新河，征收戶數(shù)含住宅40戶和非住宅1戶。
3、俞匯巷地塊征收范圍東至河道，南至人人集團(tuán)和拆平地塊，西至東新路，北至重機(jī)宿舍，征收戶數(shù)含住宅204戶和非住宅1戶。
4、杭氧生活區(qū)整體改造項(xiàng)目二期征收范圍為東新路西側(cè)，岳營巷以南地塊，征收戶數(shù)含615戶住宅，杭氧生活區(qū)整體改造南區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目征收范圍為東新路西側(cè)，杭氧生活區(qū)范圍內(nèi)，征收戶數(shù)含541戶住宅。
法律依據(jù):
《2021年度省對杭州市余杭區(qū)棚戶區(qū)改造計劃目標(biāo)任務(wù)》 2021年度浙江省下達(dá)杭州市余杭區(qū)棚戶區(qū)改造計劃安置房項(xiàng)目開工、竣工（基本建成）目標(biāo)任務(wù)分別為6376套、8754套。
一、西湖漾（東新路—東新河）綜合整治工程征收范圍西起東新河，東至東新河，征收戶數(shù)含住宅113戶。
二、王村里地塊征收范圍東至東新路，南至規(guī)劃地塊，西至西文北苑，北至東新河，征收戶數(shù)含住宅40戶和非住宅1戶。
三、俞匯巷地塊征收范圍東至河道，南至人人集團(tuán)和拆平地塊，西至東新路，北至重機(jī)宿舍，征收戶數(shù)含住宅204戶和非住宅1戶。
四、杭氧生活區(qū)整體改造項(xiàng)目二期征收范圍為東新路西側(cè)，岳營巷以南地塊，征收戶數(shù)含615戶住宅，杭氧生活區(qū)整體改造南區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目征收范圍為東新路西側(cè)，杭氧生活區(qū)范圍內(nèi)，征收戶數(shù)含541戶住宅。
法律分析：1、西湖漾（東新路—東新河）綜合整治工程征收范圍西起東新河，東至東新河，征收戶數(shù)含住宅113戶。
2、王村里地塊征收范圍東至東新路，南至規(guī)劃地塊，西至西文北苑，北至東新河，征收戶數(shù)含住宅40戶和非住宅1戶。
3、俞匯巷地塊征收范圍東至河道，南至人人集團(tuán)和拆平地塊，西至東新路，北至重機(jī)宿舍，征收戶數(shù)含住宅204戶和非住宅1戶。
4、杭氧生活區(qū)整體改造項(xiàng)目二期征收范圍為東新路西側(cè)，岳營巷以南地塊，征收戶數(shù)含615戶住宅，杭氧生活區(qū)整體改造南區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目征收范圍為東新路西側(cè)，杭氧生活區(qū)范圍內(nèi)，征收戶數(shù)含541戶住宅。
法律依據(jù)：《2021年度省對杭州市余杭區(qū)棚戶區(qū)改造計劃目標(biāo)任務(wù)》 2021年度浙江省下達(dá)杭州市余杭區(qū)棚戶區(qū)改造計劃安置房項(xiàng)目開工、竣工（基本建成）目標(biāo)任務(wù)分別為6376套、8754套。
一、西湖漾（東新路—東新河）綜合整治工程征收范圍西起東新河，東至東新河，征收戶數(shù)含住宅113戶。
二、王村里地塊征收范圍東至東新路，南至規(guī)劃地塊，西至西文北苑，北至東新河，征收戶數(shù)含住宅40戶和非住宅1戶。
三、俞匯巷地塊征收范圍東至河道，南至人人集團(tuán)和拆平地塊，西至東新路，北至重機(jī)宿舍，征收戶數(shù)含住宅204戶和非住宅1戶。
四、杭氧生活區(qū)整體改造項(xiàng)目二期征收范圍為東新路西側(cè)，岳營巷以南地塊，征收戶數(shù)含615戶住宅，杭氧生活區(qū)整體改造南區(qū)拆遷安置房項(xiàng)目征收范圍為東新路西側(cè)，杭氧生活區(qū)范圍內(nèi)，征收戶數(shù)含541戶住宅。
法律分析:
積極與省市國土空間總體規(guī)劃進(jìn)行對接，結(jié)合重大項(xiàng)目需求以及余杭區(qū)各區(qū)片發(fā)展訴求，初步劃定余杭區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。
在現(xiàn)狀建成區(qū)基礎(chǔ)上，將重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。同時為做好規(guī)劃批復(fù)前重大平臺與項(xiàng)目用地資源要素保障工作，按照省市工作部署，劃定過渡期城鎮(zhèn)開發(fā)邊界方案，為城鎮(zhèn)空間優(yōu)化、城市建設(shè)等提供空間載體和資要素保障。
針對余杭區(qū)城市建設(shè)及地塊綜合開發(fā)的需求，根據(jù)拆遷的必要性及近期可操作性，分為兩個階段：
先期啟動階段為已納入2021年征遷計劃項(xiàng)目。實(shí)施良渚街道石橋幼兒園、良祥路（振華西路—杭長高速）道路工程、東西向快速路等100余個征遷項(xiàng)目。
后期啟動階段將根據(jù)城市發(fā)展趨勢，根據(jù)需求進(jìn)行規(guī)劃。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》 第三十一條 規(guī)定國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母赜袟l件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，專款用于開墾新的耕地。
法律分析：杭州市余杭區(qū)企業(yè)有兩種拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償。交換式補(bǔ)償通常包括：房屋價值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)助和獎勵、裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償；2、貨幣補(bǔ)償方式。一般包含了：房屋價值補(bǔ)償、臨時安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、房屋拆遷重置價格。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
法律分析：積極與省市國土空間總體規(guī)劃進(jìn)行對接，結(jié)合重大項(xiàng)目需求以及余杭區(qū)各區(qū)片發(fā)展訴求，初步劃定余杭區(qū)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。
在現(xiàn)狀建成區(qū)基礎(chǔ)上，將重點(diǎn)發(fā)展片區(qū)納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。同時為做好規(guī)劃批復(fù)前重大平臺與項(xiàng)目用地資源要素保障工作，按照省市工作部署，劃定過渡期城鎮(zhèn)開發(fā)邊界方案，為城鎮(zhèn)空間優(yōu)化、城市建設(shè)等提供空間載體和資要素保障。
針對余杭區(qū)城市建設(shè)及地塊綜合開發(fā)的需求，根據(jù)拆遷的必要性及近期可操作性，分為兩個階段：
先期啟動階段為已納入2021年征遷計劃項(xiàng)目。實(shí)施良渚街道石橋幼兒園、良祥路（振華西路—杭長高速）道路工程、東西向快速路等100余個征遷項(xiàng)目。
后期啟動階段將根據(jù)城市發(fā)展趨勢，根據(jù)需求進(jìn)行規(guī)劃。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第三十一條 規(guī)定國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的負(fù)責(zé)開墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母赜袟l件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，專款用于開墾新的耕地。
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投稿：韓皓
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