一、單位福利分房拆遷補償辦法,單位收回福利分房的法律依據(jù)是什么

根據(jù)法律規(guī)定，沒有登記的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。其中明確單位收回福利房先要對福利房產(chǎn)權(quán)歸屬進行確認才能認定是否符合法律依據(jù)，一般福利分房產(chǎn)權(quán)歸屬有三種：

1、單位房是集資建設(shè)的房屋，房屋的產(chǎn)權(quán)根據(jù)集資的方式?jīng)Q定產(chǎn)權(quán)，個人以全部房款的資金投資建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是全部房屋產(chǎn)權(quán)。個人以房款的部分資金做為投資建設(shè)的房屋，所獲得的房屋是部分房屋產(chǎn)權(quán)。

2、單位房是房改房建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是部分房屋產(chǎn)權(quán)。（前提是房改房是標準價的）

3、單位房與職工簽訂購買協(xié)議之后，分期還款的，房款在沒有還清楚之前，房屋的產(chǎn)權(quán)也是部分房屋產(chǎn)權(quán)。房款還清楚之后，房屋的產(chǎn)權(quán)就是全部的房屋產(chǎn)權(quán)了。單位可以收回福利分房嗎所謂福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。

1、單位分住房，當時我國特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全國均停止了這種分房形式。這種房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位（公房），使用權(quán)屬個人，有房屋“租賃憑證”，要交房租。

2、單位分給職工的福利房可以隨意收回嗎？司法實踐上對此并不明確。但從法理上講，單位無權(quán)收回住房。單位奉為職工的福利房是國家對其工作人員的一種福利補償，與工作年限、學(xué)歷、職位等掛鉤，分得房后，房主應(yīng)對房屋享有應(yīng)當?shù)呢敭a(chǎn)權(quán)利。

3、單位往往已分房為條件，強迫職工簽訂所謂服務(wù)承諾。這在大多數(shù)情況下是違背職工意志的，在法律上也沒有依據(jù)。綜上所述，單位分給職工的福利房在一定期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)式不屬于職工的，但如果說產(chǎn)權(quán)過了期限已經(jīng)屬于職工則單位是沒有權(quán)利隨意收回房產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)屬于誰也要視情況而定了，不同情況期限內(nèi)則產(chǎn)權(quán)歸屬也是不同的。

二、單位收回福利分房的法律依據(jù)包含什么

根據(jù)法律規(guī)定，沒有登記的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。其中明確單位收回福利房先要對福利房產(chǎn)權(quán)歸屬進行確認才能認定是否符合法律依據(jù)，一般福利分房產(chǎn)權(quán)歸屬有三種：

1、單位房是集資建設(shè)的房屋，房屋的產(chǎn)權(quán)根據(jù)集資的方式?jīng)Q定產(chǎn)權(quán)，個人以全部房款的資金投資建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是全部房屋產(chǎn)權(quán)。個人以房款的部分資金做為投資建設(shè)的房屋，所獲得的房屋是部分房屋產(chǎn)權(quán)。

2、單位房是房改房建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是部分房屋產(chǎn)權(quán)。(前提是房改房是標準價的)

3、單位房與職工簽訂購買協(xié)議之后，分期還款的，房款在沒有還清楚之前，房屋的產(chǎn)權(quán)也是部分房屋產(chǎn)權(quán)。房款還清楚之后，房屋的產(chǎn)權(quán)就是全部的房屋產(chǎn)權(quán)了。《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十四條距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。第三十五條單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標準、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。第三十六條任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房；各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟適用住房供應(yīng)條件的家庭出售。第三十七條單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的，由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價收購后用作廉租住房。第三十八條向職工收取的單位集資合作建房款項實行專款管理、專項使用，并接受當?shù)刎斦徒?jīng)濟適用住房主管部門的監(jiān)督。第三十九條已參加福利分房、購買經(jīng)濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。第四十條單位集資合作建房原則上不收取管理費用，不得有利潤。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《住房公積金管理條例》第二條

本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第五條

住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》二（四）

1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，具體時間、步驟由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地實際確定。

三、分房福利被單位收回的合法依據(jù)是什么？

《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》規(guī)定，單位收回福利分房的法律依據(jù)，停止實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。住房公積金制度的完善使職工可以用于購買、建造、翻建、大修自住住房。

法律分析

單位收回福利分房的法律依據(jù)是1988年《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，其中規(guī)定，停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。如今，不斷完善的住房公積金制度，可以用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。

拓展延伸

分房福利被單位收回后的法律救濟途徑是什么？

分房福利被單位收回后，您可以通過以下法律救濟途徑來維護您的權(quán)益。首先，您可以向勞動仲裁機構(gòu)提起勞動爭議仲裁，要求恢復(fù)分房福利并獲得相應(yīng)的賠償。其次，如果勞動仲裁未能解決爭議，您可以向法院提起訴訟，尋求法律保護。在訴訟過程中，您可以通過提交相關(guān)證據(jù)和法律依據(jù)，闡述分房福利被收回的違法性，并要求法院判決恢復(fù)福利并賠償損失。此外，您還可以咨詢律師，尋求專業(yè)的法律建議和代理。請注意，具體的法律救濟途徑可能因地區(qū)和相關(guān)法律規(guī)定而有所不同，建議您咨詢當?shù)氐姆蓪I(yè)人士以獲取準確的指導(dǎo)。

結(jié)語

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，單位收回福利分房是合法的。但是，如果您認為自己的權(quán)益受到侵害，您可以通過勞動仲裁和法院訴訟等法律救濟途徑來維護自己的權(quán)益。請咨詢當?shù)氐姆蓪I(yè)人士獲取準確的指導(dǎo)。

法律依據(jù)

《住房公積金管理條例》第二條

本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。

本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第五條

住房公積金應(yīng)當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》二（四）

1998年下半年開始停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化，具體時間、步驟由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地實際確定。

四、職工福利分房的法律規(guī)定

法律分析：現(xiàn)已取消此制度。單位分住房,當時我國特有的住房制度,也叫福利分房,1998年后全國均停止了這種分房形式。這種房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位(公房),使用權(quán)屬個人,有房屋“租賃憑證”,要交房租。

法律依據(jù)：《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》 一、城鎮(zhèn)住房制度改革的根本目的和基本內(nèi)容(一)城鎮(zhèn)住房制度改革作為經(jīng)濟體制改革的重要組成部分，其根本目的是：建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度，實現(xiàn)住房商品化、社會化；加快住房建設(shè)，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求。

(二)城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容是：把住房建設(shè)投資由國家、單位統(tǒng)包的體制改變?yōu)閲摇挝弧€人三者合理負擔(dān)的體制；把各單位建設(shè)、分配、維修、管理住房的體制改變?yōu)樯鐣I(yè)化運行的體制；把住房實物福利分配的方式改變?yōu)橐园磩诜峙錇橹鞯呢泿殴べY分配方式；建立以中低收入家庭為對象、具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟適用住房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對象的商品房供應(yīng)體系；建立住房公積金制度；發(fā)展住房金融和住房保險，建立政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系；建立規(guī)范化的房地產(chǎn)交易市場和發(fā)展社會化的房屋維修、管理市場，逐步實現(xiàn)住房資金投入產(chǎn)出的良性循環(huán)，促進房地產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

(三)城鎮(zhèn)住房制度改革要堅持配套、分階段推進。近期的任務(wù)是：全面推行住房公積金制度，積極推進租金改革，穩(wěn)步出售公有住房，大力發(fā)展房地產(chǎn)交易市場和社會化的房屋維修、管理市場，加快經(jīng)濟適用住房建設(shè)，到本世紀末初步建立起新的城鎮(zhèn)住房制度，使城鎮(zhèn)居民住房達到小康水平。

五、單位收回福利分房的法律依據(jù)

在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場環(huán)境下，福利分房已經(jīng)是不可能的了，福利分房一般存在于我們上一輩的生活條件下，并且現(xiàn)在已經(jīng)開始對福利分房進行改革，那么在現(xiàn)在福利分房的政策有哪些呢?單位可以收回福利分房嗎?收回福利分房的法律依據(jù)是什么呢?單位可以收回福利分房嗎所謂福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。

1、單位分住房，當時我國特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全國均停止了這種分房形式。這種房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位(公房)，使用權(quán)屬個人，有房屋“租賃憑證”，要交房租。

2、單位分給職工的福利房可以隨意收回嗎?司法實踐上對此并不明確。但從法理上講，單位無權(quán)收回住房。單位奉為職工的福利房是國家對其工作人員的一種福利補償，與工作年限、學(xué)歷、職位等掛鉤，分得房后，房主應(yīng)對房屋享有應(yīng)當?shù)呢敭a(chǎn)權(quán)利。

3、單位往往已分房為條件，強迫職工簽訂所謂服務(wù)承諾。這在大多數(shù)情況下是違背職工意志的，在法律上也沒有依據(jù)。單位收回福利分房的法律依據(jù)是什么根據(jù)法律規(guī)定，沒有登記的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。其中明確單位收回福利房先要對福利房產(chǎn)權(quán)歸屬進行確認才能認定是否符合法律依據(jù)，一般福利分房產(chǎn)權(quán)歸屬有三種：

1、單位房是集資建設(shè)的房屋，房屋的產(chǎn)權(quán)根據(jù)集資的方式?jīng)Q定產(chǎn)權(quán)，個人以全部房款的資金投資建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是全部房屋產(chǎn)權(quán)。個人以房款的部分資金做為投資建設(shè)的房屋，所獲得的房屋是部分房屋產(chǎn)權(quán)。

2、單位房是房改房建設(shè)的房屋，所獲得的單位房是部分房屋產(chǎn)權(quán)。(前提是房改房是標準價的)

3、單位房與職工簽訂購買協(xié)議之后，分期還款的，房款在沒有還清楚之前，房屋的產(chǎn)權(quán)也是部分房屋產(chǎn)權(quán)。房款還清楚之后，房屋的產(chǎn)權(quán)就是全部的房屋產(chǎn)權(quán)了。綜上所述，單位分給職工的福利房在一定期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)式不屬于職工的，但如果說產(chǎn)權(quán)過了期限已經(jīng)屬于職工則單位是沒有權(quán)利隨意收回房產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)屬于誰也要視情況而定了，不同情況期限內(nèi)則產(chǎn)權(quán)歸屬也是不同的。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●單位福利分房拆遷如何補償

●單位福利分房政策文件

●單位福利分房和動遷福利分房

●單位福利分房能收回嗎

●單位福利分房法院受理嗎

●單位的福利分房

●單位福利分房規(guī)定標準面積

●單位福利分房法院受理嗎

●單位分福利房條件

●福利分房拆遷政策

●享受單位福利分房還能回遷嗎

●享受單位福利分房還能回遷嗎

●單位福利分房拆遷如何補償

●單位福利分房和動遷福利分房

●單位福利分房,交錢了,產(chǎn)權(quán)歸誰

●福利分房還能享受動遷嗎

●單位福利分房要交房租嗎

●享受過福利分房動遷還能補償嗎

●單位福利分房可以賣嗎

●享受過福利分房動遷還能享受嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●西安福利房拆遷補償辦法，福利房拆遷后如何獲得補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣州福利公租房拆遷補償標準，公租房的拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●福利院拆遷補償最新標準，南京市征地房屋拆遷補償安置辦法細則:今日拆遷補償標準更新

●太原城中村房屋拆遷補償改造，太原城中村拆遷后有哪些福利政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷城鎮(zhèn)戶口有補償嗎，農(nóng)村戶口遷城鎮(zhèn)戶口是否享有農(nóng)村拆遷補償福利:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●太原樓房拆遷補償標準2017，太原城中村拆遷后有哪些福利政策:今日樓房拆遷補償更新

●貴州福利房拆遷補償辦法，貴州農(nóng)村房屋拆除補貼政策 :今日拆遷補償法律在線咨詢

●太原市公寓房拆遷補償辦法，太原城中村拆遷后有哪些福利政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●村委有權(quán)取消村民福利嗎,村委有權(quán)取消村民福利嗎 -法律知識:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●福光福福利華家村到底要不要拆遷呢,福山有拆遷村嗎:今日城市更新在線法律咨詢

●太原拆遷老樓房補償，太原城中村拆遷后有哪些福利政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●現(xiàn)役軍官是否享受村里的福利,現(xiàn)役軍人可以享受村里福利嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●太原拆遷樓房怎么補償，太原城中村拆遷后有哪些福利政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)民有五層樓房拆遷補償，太原城中村拆遷后有哪些福利政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●超標準福利房拆遷補償，單位福利房動遷怎樣補償:今日拆遷補償標準更新

●房屋賣了拆遷還能得到補償嗎，享受過動遷分房,但是動遷房賣了還能享受動遷福利嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷二類經(jīng)濟算不算福利房產(chǎn)，經(jīng)濟適用房的范圍有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

●單位集體房屋拆遷有補償嗎，單位福利房動遷怎樣補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●福利房 拆遷 法律規(guī)定，單位福利房拆遷怎樣補償:今日拆遷補償規(guī)定更新

●太原樓房拆遷怎么補償，太原城中村拆遷后有哪些福利政策:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】單位福利分房拆遷補償辦法，單位福利分房政策文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孔偉峰

內(nèi)容審核：劉超律師