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拆遷房屋補償怎么記賬，拆遷款打入公司怎么做賬:今日房屋拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-10-07 08:59:40
作者：
圣運律師
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拆遷房屋補償怎么記賬,拆遷款打入公司怎么做賬,拆遷款打入公司后，應根據拆遷款的性質進行不同的賬務處理。以下是具體的做賬方法：一、若拆遷款屬于補償搬遷過程中發生的費用性支出和停工損失的，應作為與收益相關的政府補助計入營業外收入。具體操作是，借

拆遷房屋補償怎么記賬，拆遷款打入公司怎么做賬:今日房屋拆遷補償規定更新

一、拆遷房屋補償怎么記賬,拆遷款打入公司怎么做賬

拆遷款打入公司后，應根據拆遷款的性質進行不同的賬務處理。以下是具體的做賬方法：

一、若拆遷款屬于補償搬遷過程中發生的費用性支出和停工損失的，應作為與收益相關的政府補助計入營業外收入。具體操作是，借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目。

二、若拆遷款屬于補償固定資產和無形資產（如土地使用權）搬遷損失的，應在固定資產清理損失計入營業外支出時，或無形資產轉銷計入營業外支出時，進行賬務處理。具體操作是，借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目。

三、若拆遷款屬于補償搬遷后新建資產（主要為固定資產和土地使用權）的，應作為與資產相關的政府補助，在相關資產使用壽命內平均分配，分期計入當期損益。具體操作是，借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目。

四、企業搬遷完畢后，遞延收益應保留與資產相關的政府補助金額，差額部分應轉入營業外收入。具體操作是，借記“遞延收益”科目，貸記“營業外收入”科目。

此外，根據相關法律法規，拆遷補償款可能包括房屋補償費、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失以及獎勵性補償費等。這些費用在賬務處理時，也需根據其性質進行相應的會計科目劃分和記賬。

總的來說，拆遷款打入公司后的做賬方法需根據拆遷款的性質和用途進行具體分析和處理。如有需要，建議咨詢專業的會計師或財務顧問以確保賬務處理的準確性和合規性。

二、企業拆遷補償款怎么做會計分錄

法律分析：一、公司收到拆遷補償款因為屬為政策性搬遷而收到的補償款，全額計入“專項應付款。會計處理：借銀行存款貸專項應付款

二、對補償款進行會計核算上折分和歸類因為拆遷補償是打包核算的補償，會計處理上需對該筆金額進行折分，具體分以下幾大類：1、固定資產類首先對固定資產進行統計賬面原值、累計折舊和凈值，按凈值轉入固定資產清理，分攤減少專項應付款金額，計入遞延收益，同時計入本期營業外收入。相關分錄如下：（1）借：固定資產清理累計折舊貸：固定資產（2）借：專項應付款貸：固定資產清理（3）相關因搬遷所有的費用開支借：專項應付款貸：銀行存款注：1、相關的清理費用按正常會計準則計入固定資產清理科目。 2、財務處理原則，在搬遷期間，所有發生的費用開支，沖減專項應付款（需按正常會計準則保留原始憑證）2、土地使用權首先對無形資產進行統計賬面原值、累計攤銷和凈值，按凈值分攤減少專項應付款金額，計入遞延收益，同時計入本期營業外收入。借：專項應付款貸：無形資產具體分錄參固定資產處理分錄3、搬遷期間開支處理根據《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》搬遷費用支出，是指企業搬遷期間所發生的各項費用，包括安置職工實際發生的費用、停工期間支付給職工的工資及福利費、臨時存放搬遷資產而發生的費用、各類資產搬遷安裝費用以及其他與搬遷相關的費用等。資產處置支出是指企業由于搬遷而處置各類資產所發生的支出，包括變賣及處置各類資產的凈值、處置過程中所發生的稅費等支出。所有發生的開支費用，以最大限度核銷沖減專項應付款。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、拆遷公司賬務處理

法律分析：可以描述下你們大概業務內容這樣好具體判斷怎么走分錄的。

法律依據：《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》第六條企業取得的搬遷補償收入，是指企業由于搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。具體包括：

(一)對被征用資產價值的補償;

(二)因搬遷、安置而給予的補償;

(三)對停產停業形成的損失而給予的補償;

(四)資產搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款;

(五)其他補償收入。

四、企業收到拆遷補償款怎么入賬

法律主觀：

一、被拆遷企業取得的拆遷補償費，包括：土地補償和房屋補償，屬于增值稅征稅范圍，依據《發票管理辦法》屬于開具發票范圍。拆遷企業應以發票作為稅前扣除憑證。具體說明如下：n拆遷企業將被拆遷企業的房屋拆除后，拆遷企業支付的拆遷補償費分為兩部分：nn一是土地補償款，即：土地使用權屬由被拆遷企業變更拆遷企業，拆遷企業支付補償款，符合財稅[2016]36號附件1第一條規定的“銷售無形資產”增值稅應稅行為；nn二是房屋補償。拆遷企業拆除房屋支付給被拆遷企業的房屋補償款，符合符合財稅[2016]36號附件1第十四條規定的視同銷售建筑物，即：被拆遷企業相當于將房屋的所有權轉讓給拆遷企業，符合“ 銷售不動產 ”增值稅應稅行為。nn被拆遷企業轉讓土地、舊房給拆遷企業，并取得拆遷企業的貨幣拆遷補償款，屬于財稅[2016]36號附件1第十一條規定的有償轉讓無形資產和有償轉讓不動產所有權的行為，因此，被拆遷企業取得拆遷企業支付的拆遷補償款，屬于增值稅應稅行為，屬于對外發生經營業務收取款項，應向拆遷企業開具發票。nn二、被拆遷企業取得的停業補償、搬家費用，不屬于增值稅征稅范圍，依據發票管理辦法不屬于開具發票范圍。拆遷企業應以拆遷協議、收款憑證作為稅前扣除憑證。具體說明如下：n（一）根據《增值稅暫行條例》和財稅[2016]36號規定,被拆遷企業在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務、提供應稅行為的情況下，收取的停業補償（停業損失）、搬家費用，不屬于增值稅的征稅范圍，不繳納增值稅，所以不應開具發票。nn（二）根據《發票管理辦法》規定，在沒有發生購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動的情況下，不屬于企業的生產經營活動，不屬于開具發票的范圍。被拆遷企業取得的停業補償、搬家費用，不屬于生產經營活動，所以也不屬于開具發票的范圍。