老人房屋拆遷怎么補償,老人房屋拆遷如何來判拆遷費,如果房屋是老人在世的時候拆除的，那么老人去世后其拆遷安置補償款應作為老人的遺產進行繼承，如果老人去世前訂立了遺囑，則按照老人的意愿進行分配。在沒有遺囑的情形下，其拆遷安置補償款應由老人的法定
如果房屋是老人在世的時候拆除的，那么老人去世后其拆遷安置補償款應作為老人的遺產進行繼承，如果老人去世前訂立了遺囑，則按照老人的意愿進行分配。在沒有遺囑的情形下，其拆遷安置補償款應由老人的法定繼承人按照法律規定分配、繼承。
一、老人去世后宅基地房屋怎么贈與才能生效
老人去世后宅基地的贈與有如下幾種情況：（1）老人去世前基于自愿，立遺囑將房屋遺贈給法定繼承人以外的人。此時需要受遺贈人在知道受遺贈后六十日內，作出接受受遺贈的表示。（2）老人去世前與受贈與人達成贈與合同，但老人生前并未交付，此時由遺產管理人代為完成交付。并且，由于宅基地的性質屬于集體所有的土地，故受贈與人必須是本集體經濟成員。
二、爺爺遺產繼承順序及分配
爺爺遺產繼承順序及分配：繼承開始，看老人有無遺囑指定繼承人，有遺囑指定繼承人，就需要依照遺囑之行繼承。無遺囑，遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。還有一種情況是孫子女的父親先于老人死亡，那么孫子女可以作為父親代位繼承人代替行使繼承權和享有繼承份額。同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
三、怎么才能贍養老人
贍養人應當使患病的老年人及時得到治療和護理;對經濟困難的老年人，應當提供醫療費用。對生活不能自理的老年人，贍養人應當承擔照料責任;不能親自照料的，可以按照老年人的意愿委托他人或者養老機構照料。那么有人就問，是不是老人財產歸誰誰贍養?肯定不是，每個子女都有對老人的贍養義務，子女不能以不繼承老人的遺產為由拒絕贍養老人。對于老人的繼承權，老人的子女一般情況下都有繼承權，除非老人通過遺囑的方式或者繼承人存在法律規定的喪失繼承權的情形。如果某一繼承人對老人盡了主要的贍養義務，在繼承分割時，其有權要求多分遺產。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
法律分析：老房子拆遷，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
一、老人的房子拆遷款歸誰
1、老人的房子拆遷款歸老人。拆遷房屋獲得的補償可以按照其所留的遺囑或遺贈協議進行繼承，如果沒有遺囑或遺贈協議的，需要按照法定的繼承順序進行繼承。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
二、房屋拆遷強制執行需要哪些條件
1、被征收人在法定期限內不申請行政復議；
2、不提起行政訴訟，已經落實了補償安置；
3、在規定期限內拒不搬遷的。
老房子拆遷賠償如下：房屋補償費（房屋重置費），以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
房屋拆遷補償計算標準：房屋拆遷貨幣補償法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)房屋拆遷補償差價法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
舊樓拆遷補償標準？
1、房屋補償費，也叫房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據：
《國有土地上征收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。
老房子拆遷補償標準如下：
1、房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額，或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額；
2、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條
征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
房屋拆遷的注意事項有哪些
1、補償形式和補償金額；
2、付款方式和付款期限；
3、安置用房的面積、地點和層次；
4、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、違約責任等相關實時拆遷政策。
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投稿：平儀錦
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