一、拆遷時有房屋翻建證給補償嗎,房屋拆了重建房產(chǎn)證還有效嗎

法律分析:

房產(chǎn)證是房屋的戶口，有房屋必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證只有房屋法律不認(rèn)可，相當(dāng)于人的身份證一樣，人在身份證在人不在身份證也就沒有用了，房屋沒有什么厲害關(guān)系的情況下拆除了，房產(chǎn)證當(dāng)然就沒有用了，如果有下列情況房產(chǎn)證還得保留：1，拆除后還要翻建的2，動遷尚沒有補償完畢的3，在法律上有爭議的4，抵押尚未到期的。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

第二百二十九條 因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

二、房屋拆了重建房產(chǎn)證還有效嗎

法律分析：房產(chǎn)證是房屋的戶口，有房屋必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證只有房屋法律不認(rèn)可，相當(dāng)于人的身份證一樣，人在身份證在人不在身份證也就沒有用了，房屋沒有什么厲害關(guān)系的情況下拆除了，房產(chǎn)證當(dāng)然就沒有用了，如果有下列情況房產(chǎn)證還得保留：1，拆除后還要翻建的2，動遷尚沒有補償完畢的3，在法律上有爭議的4，抵押尚未到期的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

第二百二十九條 因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

三、房屋拆了重建房產(chǎn)證還有效嗎？

法律分析：

房產(chǎn)證是房屋的戶口，有房屋必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證只有房屋法律不認(rèn)可，相當(dāng)于人的身份證一樣，人在身份證在人不在身份證也就沒有用了，房屋沒有什么厲害關(guān)系的情況下拆除了，房產(chǎn)證當(dāng)然就沒有用了，如果有下列情況房產(chǎn)證還得保留：1，拆除后還要翻建的2，動遷尚沒有補償完畢的3，在法律上有爭議的4，抵押尚未到期的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

第二百二十九條 因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

四、不動產(chǎn)證房子可以拆了重建

法律分析：拿了房產(chǎn)證的房子，想拆了重新建是不可以的，因為你更變了房屋的結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)、甚至層高。這需要報批，報建等 手，如果沒有報批等 手續(xù)擅自拆除修建，會以后主生很多的麻煩的。你想變賣就不能過戶了，你想抵押貸，可能也不會受理了，等 等 的麻煩事都 有的。如果你經(jīng)過報批等 等手續(xù)后是可以拆除修建的，并且還需要重新辦理房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

五、舊房拆了重建怎么辦理房產(chǎn)證

法律分析：宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關(guān)手續(xù)。房屋抬擴翻建為市規(guī)劃局的職能范圍。大致為如下程序：

1、舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請危房拆建。建成后持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)證向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證同時到場簽字。

2、如果舊房還沒有領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，需先向規(guī)劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請房屋所有權(quán)證登記。

各地的細(xì)則規(guī)定各不相同，具體情況咨詢當(dāng)?shù)毓ぷ魅藛T。

法律依據(jù)：《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》 第十九條 各縣(市)政府可依照本辦法制定實施細(xì)則。

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文章來源參考：【頭條】拆遷時有房屋翻建證給補償嗎，拆翻建可以不經(jīng)過鄰居同意嗎

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投稿：楊婉

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