公租房拆遷補償辦法,公租房被拆怎么賠,公租房被拆的賠償如下：1、公租房按私有產權房的90%補償；2、被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內多出原居住面積的免費得到；3、在其他地方有商品房的仍
公租房被拆的賠償如下：
1、公租房按私有產權房的90%補償；
2、被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內多出原居住面積的免費得到；
3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補償或安置房，安置面積以貨幣補償數額確定。
拆遷安置不合理找哪個部門
房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級政府機關或者行政機關來申請行政復議，或者按照法律規定的程序和方式來訴訟處理，具體情況下，應當根據賠償不合理的實際原因及矛盾糾紛來處理。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
公房拆遷補償方法如下：
1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定；
4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關法律規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：只要符合公租房申請條件的拆遷戶,是可以申請公租房的,但是公租房對個人收入財產和住房面積有一定的規定,當拆遷戶的資產和住房面積不符合規定時,是不能申請公租房的。
法律依據：《公共租賃住房管理辦法》 第三十一條 承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：
（一）提出續租申請但經審核不符合續租條件的；
（二）租賃期內，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；
（三）租賃期內，承租或者承購其他保障性住房的。
承租人有前款規定情形之一的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內租金按照合同約定的租金數額繳納。
搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。
依據相關法律的規定，對公租房進行拆遷的時候，公租房的承租人是可以獲得相應的安置費用，但對于這筆費用的支付標準就需要由雙方協商。
根據法律的相關規定，拆遷過程中公有房屋的承租人可以作為被拆遷人。應當由征收人與公房承租人簽訂征收補償協議，所以房屋承租人完全可以得到相應的拆遷補償。
公租房拆遷補償標準是，第一給公租房的所有人補償房屋補助費用，這是按照房屋的建筑面積進行計算的。第二要補償安置費用和搬遷費用，這也是與房屋的建筑面積有關，按每平方米多少錢計算的，同時如果逾期的話還要減少。第三，還要補償公租房在停產停業期間所遭受的損失。
依據我國相關法律的規定，對公租房進行拆遷的，承租人可以獲得的經濟補償是拆遷安置補償款，補償的具體數額由承租人與拆遷部門協商。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
一、征收土地由誰來具體組織實施？
依據《土地管理法》《土地管理實施條例》的規定，征收土地的具體實施主體分為兩級主體兩級部門，一是設區的市政府及其國土局，二是縣(縣級市)政府及其國土局。
征收土地時經常出現違法實施主體的情況，為鑒別征收土地實施主體的合法性，明確如下：
1、鄉鎮政府不是實施征收土地的主體，發布安置方案、公告；簽訂補償協議均無法律依據，屬于超權越職的違法行為或非法實施征收土地行為，最常見的是“以租代征”
2、區政府及其國土分局不是實施征收土地的主體，理由是：
①，土地征收伴隨著土地供應即出讓或劃撥；
②，國有土地所有權的行使法律授權給市縣政府；
③，區政府雖然屬于縣級政府但不是屬于獨立的財政體系的政府無法支付土地補償和收取土地出讓金。
《土地管理法實施條例》第二十五條規定：“
征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。”
3、開發區管委會是否屬于實施主體，目前尚無法律依據，部分省政府頒布了開發區管理辦法，授予實施土地征收權。我的看法是沒有法律依據就屬于違法行政，開發區不是行政管理應是開發區內的業務管理，不具備政府的職權。
公租房被拆承租人與房屋所有權人解除租賃關系的可以要求按照實際造成的損失進行賠償，承租人與房屋所有權人對解除租賃關系無法達成一致的可以要求房屋所有權人對其進行安置、一并賠償搬遷損失。
一、關于小微企業拆遷補償標準
小微企業拆遷賠償標準如下：1、對企業土地的補償，根據土地實際性質評估其價值；2、對無法搬遷的建筑物和房屋損失的補償；3、企業停產停業損失的補償；4、因拆遷解聘員工的安置費用的補償；5、企業設備的運輸和搬遷費用的補償。企業如果是承租的房屋，則拆遷會導致企業需要重新租賃房屋，這其中的差價就是企業的損失，是需要進行補償的。
二、承租人在房屋租賃中享有哪些權利
承租人在房屋租賃中享有的權利如下：
1、在租賃合同約定的期限內取得房屋使用權；
2、根據租賃合同的規定，要求出租人及時修理房屋；
3、經出租人同意，可以將租賃房屋的全部或部分轉租給他人；
4、出租人出售房屋的，應當提前三個月通知承租人；
5、在租賃期內，因國家建設需要拆除租賃住宅，承租人有權安置。
法律規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
三、房屋使用權要動遷怎么辦？
房屋拆遷是由征收人對被征收人進行補償安置。被征收人是房屋的所有權人，只有使用權的第三方不直接與征收人有法律主體關系。房屋拆遷會造成使用權滅失，造成一定的損失，這是使用權人與房屋所有權人之間的民事行為，雙方可以協商解決，可以按原合同約定履行義務，合同中未明確表明的事宜通過協商解決爭議，協商不成的可以通過人民法院訴訟解決。
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作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
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投稿：陳俊
內容審核：張曙光教授
