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邯鄲城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準，邯鄲市拆遷補償細則:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-09-15 04:33:01
作者：
圣運律師
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邯鄲城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準,邯鄲市拆遷補償細則,邯鄲市拆遷補償細則主要包括以下幾個方面：一、被征收房屋價值的補償根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當給予被征收房屋價值的補償。在邯鄲市，這部分補償

邯鄲城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準，邯鄲市拆遷補償細則:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、邯鄲城鎮(zhèn)房屋拆遷補償標準,邯鄲市拆遷補償細則

邯鄲市拆遷補償細則主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當給予被征收房屋價值的補償。在邯鄲市，這部分補償通常通過評估機構進行評估確定，確保被征收人得到合理的補償。

二、搬遷、臨時安置的補償

邯鄲市對于因征收房屋造成的搬遷，會支付相應的搬遷費。同時，在產權調換房屋交付前，還會提供臨時安置費或周轉用房，以確保被征收人的居住需求得到滿足。

三、停產停業(yè)損失的補償

對于因征收房屋造成的停產停業(yè)損失，邯鄲市會根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素進行補償。這有助于保障被征收人的合法權益，減少因拆遷帶來的經濟損失。

四、拆遷獎勵與其他補償

邯鄲市在拆遷過程中，還會設立拆遷獎勵，以鼓勵被征收人積極配合拆遷工作。此外，對于困難住戶或需要另行支付和補償?shù)馁M用，各村還會根據(jù)具體情況通過補償方案進行確定。

五、電器移機費與其他費用

在拆遷過程中，邯鄲市還會對家用電器移機費進行補償，如空調、有線電視、電話等。這些費用通常按市場價位進行補償，確保被征收人不會因拆遷而承擔額外的經濟負擔。

綜上所述，邯鄲市的拆遷補償細則涵蓋了房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業(yè)損失補償、拆遷獎勵與其他補償以及電器移機費等多個方面。這些細則的制定旨在保障被征收人的合法權益，確保拆遷工作的順利進行。

二、邯鄲市拆遷補償標準

邯鄲市拆遷補償標準如下：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅；

2、臨時安置費、搬遷費，臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；

3、地上房屋補償款及裝修款，無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似；

4、停產停業(yè)損失，該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定；

5、拆遷獎勵，各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一；

6、電器移機費，一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費，空調200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償；

7、其他補償或補助，各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、鄲城縣房屋拆遷補償標準

法律主觀：

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、邯鄲拆遷補償規(guī)定明細是什么

法律分析：一、土地補償費：1、征用耕地，按該耕地被征用前三年平均年產值的六倍至十倍計算。2、征用耕地以外的其他農用地(如林地、園地、牧草地、水域等)和建設用地按該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產值的五至八倍計算。3、征用未利用土地，按該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產值的三至五倍計算。4、特殊用地的補償標準，按有關規(guī)定執(zhí)行。二、安置補助費：1、征用耕地的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。2、征用耕地以外的其他農用地和用地的安置補助費標準，為該鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產值的四至六倍。3、征用未利用土地不支付安置補助費。4、平均年產值依據(jù)縣級以上人民政府統(tǒng)計部門出具的前三年產值的統(tǒng)計資料計算。三、如按照前一、二款規(guī)定支付土地補償費和安置補助費后，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，按《河北省土地管理條例》第四十一條規(guī)定辦理。四、青苗補償費：從征地批復下達之日起，有青苗的給予青苗補償費，無青苗的不予補償。青草補償費按當季作物的產值計算。

法律依據(jù)：《河北省土地管理條例》第四十一條建設單位有償使用國有土地的，應當以出讓、租賃、作價出資或者入股等方式取得國有土地使用權，并依法繳納土地有償使用費和其他費用。國有土地使用權出讓由設區(qū)的市、縣（市）人民政府統(tǒng)一組織，自然資源主管部門具體實施。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣、掛牌的方式出讓。以協(xié)議方式出讓國有土地使用權的，應當符合國家規(guī)定的協(xié)議出讓條件和要求。國有土地使用權租賃，可以參照招標、拍賣、掛牌或者協(xié)議的方式執(zhí)行。國有土地使用權作價出資或者入股，應當按照有關規(guī)定辦理作價出資或者入股手續(xù)。