高速占地先補償還是先拆遷,高速公路開工是先征地還是先建,項目要開工，需要取得施工許可證或開工許可，兩者都要求征地拆遷工作符合進度預期，所以高速公路的建設也需要先進行征地拆遷工作。至于開工儀式，舉行開工儀式并不一定代表該項目符合開工條件或可以
項目要開工，需要取得施工許可證或開工許可，兩者都要求征地拆遷工作符合進度預期，所以高速公路的建設也需要先進行征地拆遷工作。至于開工儀式，舉行開工儀式并不一定代表該項目符合開工條件或可以立即開工，多為項目宣傳所需。
買房是先簽合同還是先離婚
房屋買賣一般是需要先簽合同。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
換房時是先賣房還是先買房
換房時是先賣房還是先買房要根據具體情況。對于有房子但是沒有貸款，而且手里還有閑置資金的換房者來說，賣房子完全可以延后再議，這樣還能縮短換房的時間差。
買房子是先交房款還是先簽合同
正常手續都是簽訂購合同后才交付房款。那么其合同是保障你購房的合法依據。只有開發商辦理了商品預售證或者是現售證后，所簽訂購房合同才是合法的。
高速征地房屋補償標準是多少？
高速征地房屋補償標準是對耕地而言，旱田平均每畝補償1.3萬元，水田平均每畝補償2萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
根據《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
高速征地怎么分配補償
第一，首先核實征收審批手續合法性，征收批準時間直接決定補償標準。
第二，具體涉及到土地及房屋補償標準、經營損失以征地批準機關批準的征收補償安置方案以及當地規范性補償文件為準并結合相應市場評估值。
第三，政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下，方可動土施工。
該內容由 蔣小松律師 和 律說律答 共創回答什么時候公告，法律沒有明確的規定，但是有關部門最好提前通知，為拆遷工作做好充分的準備。
征地拆遷有關標準的規定
1、征收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據，以業主單位現場放線確定的邊溝丈量為準。
2、征收土地的面積：以手工實地丈量、登記的面積為計算依據，全線總面積正負誤差不超過3%。
3、征收土地的地類：以土地現狀地類為基礎，以土地利用現狀圖斑、實地勘測的結果及相關政策為依據。
4、征收土地的補償標準：按照湘政辦發〔2005〕47號、湘政辦函〔2008〕159號、婁政發〔2003〕29號文件執行。高速公路建設征收耕地補償年產值按中值計算，一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算，基本農田按25倍計算。基本農田面積按耕地面積的89、47%確定。其他地類按湘政辦發〔2005〕47號、婁政發〔2003〕29號文件執行。
5、房屋拆遷補償及地上附屬設施、零星果木的補償按婁政發〔2008〕3號文件執行。凡地上附屬設施由業主恢復功能的不予補償。
6、退耕還林土地的補償費：先按旱土年產值的16倍計算。如省人民政府有新的補償政策，按新標準執行。
7、房屋拆遷安置標準：房屋拆遷安置的新宅基地按照婁政發〔2008〕3號文件的規定，異地新建的，按占多少還多少，每戶建筑占地面積最多不超過180平方米的標準確定。其通水、通電、通路、場地平整及基礎工程費，按婁政發〔2008〕3號文件標準執行，由業主與各縣（市、區）包干，市指揮部協調。宅基地報批及辦證費按1500元/戶的標準，由基層國土所統一辦理。
8、還塘（不含人工修建水庫和大型水庫）包干費標準：對征收的水塘，按照30元/平方米的標準給予一次性補償，由被征地村組自行造塘。另增加3元/平方米為個案處理費，由各縣（市、區）包干使用。
9、移葬墳的補償標準：按照各市級文件標準補償。
公告拆遷時間沒有明確規定，建議有關部門提前通知，做好準備。征地拆遷標準包括位置、面積、地類、補償等，房屋拆遷按規定安置，退耕還林按年產值計算補償費，水塘征收按平方米補償。移葬墳按各市級標準補償。
法律分析
什么時候公告，法律沒有明確的規定，但是有關部門最好提前通知，為拆遷工作做好充分的準備。
征地拆遷有關標準的規定
1、征收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據，以業主單位現場放線確定的邊溝丈量為準。
2、征收土地的面積：以手工實地丈量、登記的面積為計算依據，全線總面積正負誤差不超過3%。
3、征收土地的地類：以土地現狀地類為基礎，以土地利用現狀圖斑、實地勘測的結果及相關政策為依據。
4、征收土地的補償標準：按照湘政辦發〔2005〕47號、湘政辦函〔2008〕159號、婁政發〔2003〕29號文件執行。高速公路建設征收耕地補償年產值按中值計算，一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算，基本農田按25倍計算。基本農田面積按耕地面積的89、47%確定。其他地類按湘政辦發〔2005〕47號、婁政發〔2003〕29號文件執行。
5、房屋拆遷補償及地上附屬設施、零星果木的補償按婁政發〔2008〕3號文件執行。凡地上附屬設施由業主恢復功能的不予補償。
6、退耕還林土地的補償費：先按旱土年產值的16倍計算。如省人民政府有新的補償政策，按新標準執行。
7、房屋拆遷安置標準：房屋拆遷安置的新宅基地按照婁政發〔2008〕3號文件的規定，異地新建的，按占多少還多少，每戶建筑占地面積最多不超過180平方米的標準確定。其通水、通電、通路、場地平整及基礎工程費，按婁政發〔2008〕3號文件標準執行，由業主與各縣（市、區）包干，市指揮部協調。宅基地報批及辦證費按1500元/戶的標準，由基層國土所統一辦理。
8、還塘（不含人工修建水庫和大型水庫）包干費標準：對征收的水塘，按照30元/平方米的標準給予一次性補償，由被征地村組自行造塘。另增加3元/平方米為個案處理費，由各縣（市、區）包干使用。
9、移葬墳的補償標準：按照各市級文件標準補償。
結語
公告時間沒有明確的法律規定，但相關部門最好提前通知，以便為拆遷工作做好充分準備。征地拆遷的相關標準包括：土地位置和范圍以施工圖和現場放線確定，面積以實地丈量和登記為準，地類以土地現狀和政策為依據。補償標準按照相關文件執行，包括耕地補償、房屋拆遷補償、退耕還林土地的補償費等。房屋拆遷安置按照規定進行，宅基地報批及辦證費由國土所辦理。水塘征收按照標準給予補償，移葬墳的補償標準按照各市級文件執行。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第六章 法律責任 第六十一條 縣級以上人民政府有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
（一）對未依法取得選址意見書的建設項目核發建設項目批準文件的；
（二）未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的；
（三）對未依法取得建設用地規劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。
中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規劃 第十三條 公路建設用地規劃應當符合土地利用總體規劃，當年建設用地應當納入年度建設用地計劃。
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。
法律分析：過了工可審批后還需要經過市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案；經市、縣政府同意后逐級上報；征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準三項程序才能獲取征地批文，開始征地實施程序。
法律依據：《中華人民共和國公路法》 第六條 公路按其在公路路網中的地位分為國道、省道、縣道和鄉道，并按技術等級分為高速公路、一級公路、二級公路、三級公路和四級公路。具體劃分標準由國務院交通主管部門規定。
新建公路應當符合技術等級的要求。原有不符合最低技術等級要求的等外公路，應當采取措施，逐步改造為符合技術等級要求的公路。
法律分析：(一)征地的批準程序(以大型建設項目為例，1、建設項目依法經國務院或省政府批準。2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。4、經市、縣政府同意后逐級上報。5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。
法律依據：《征收土地公告辦法》 第十五條 因未按照依法批準的征收土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發爭議的，由市、縣人民政府協調調不成的，由上一級地方人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。
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文章來源參考：【頭條】高速占地先補償還是先拆遷，建高速征收土地賠償本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：鄒奕樂
內容審核：趙明媛律師
