占地面積50平自建房拆遷補償,農村建房超出面積怎么處罰,農村建房超出審批面積，是不予審批通過的，需要重新調整面積;如果是在前幾年，土地確權以前已經建房，需按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積;另外，對于總面積嚴重超標的，對多出的宅基
農村建房超出審批面積，是不予審批通過的，需要重新調整面積;如果是在前幾年，土地確權以前已經建房，需按照標準交一定的費用，有償使用超出部分的面積;另外，對于總面積嚴重超標的，對多出的宅基地予以回收處理。超出面積收費標準：,(1)超出20平方米以下，不收取費用;,(2)超出20-70平方米，按每年3元/平方的標準收取;,(3)超出標準面積每增加50平方米的，收費標準提高3元/平方。注：因各地情況不一，以上標準僅供參考，具體可詢問當地有關部門辦理。1、若建房已經辦理了合法的審批手續，有相關的宅基地使用權證書、規劃許可證，針對面積超標的情況主動向審批機關報告，補交一定費用，如有償使用費，一般是沒有什么問題的，是合法的，不會被拆除。2、但是，如果隱瞞面積超標的情況，被有關部門查處到，就會被視為違章建筑，那么不僅需要進行罰款，還要被要求限期拆除。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
農村宅基地超占地面積建房屬于非法占用土地，是違法的。農村宅基地不管超出多少，超出的部分就算違章建筑，只能在宅基地證規定的面積內建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未經批準非法占用土地，也是違反土地管理法律、法規的行為，由縣級以上人民政府土地行政主管部門進行處理。
據《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。宅基地是指農民依法取得的用于建造住宅及其生活附屬設施的集體建設用地，其基本原則是“一戶一宅”，即農村居民一戶只能申請一處符合規定面積標準的宅基地。全國各地根據本地資源的具體情況，按照節約集約用地的原則，嚴格確定宅基地面積標準。根據我國第七十七條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
拓展資料：《中華人民共和國土地管理法》第二章土地的所有權和使用權
第八條城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第九條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
法律依據：根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
一、農村建房超過規定面積怎么辦
第一種情況：不通過審批超出面積，審核不通過。所以，修改下宅基地面積，再去審核就好了。這個主要發生在規劃建設宅基地的環節。第二種情況：超出部分按標準收費超出當地宅基地面積標準的，超出部分需要收費。這種一般發生在房子已經建好了。農村居民建住宅使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，也不得超過批準的面積占地建房，超過批準的數量占用土地，侵犯集體土地使用權的，依法要按照非法占用土地處理。農村村民建房占用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規定處理后，可以按實際使用面積進行登記。其面積超過各地規定標準的，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積，待以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實施規劃重新建設時，按有關規定做出處理，并按照各地規定的面積標準重新進行登記。
拓展資料：當在農村自建房時超出了規定的審批面積時是需要根據其具體的情況來定的，如果自建房的手續是正規的，宅基地的使用權證書和規劃的許可證都是齊全的，還要主動的向審批機關報告出超標的具體情況，再按照超出的面積補交一定的費用就可以了。而如果是因為建房者刻意的隱瞞了面積的情況被有關部門查處到了之后就會被視為違章建筑，則會被要求限期的進行拆除。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
二、超面積宅基地怎么補償
根據國土資源農村土地登記發證的要求，對于因各種原因造成宅基地超過審批面積的情況，在土地使用證時，按審批面積登記，在記事欄載明超過的面積數。對超過的面積如何處理，目前沒具體規定；拆遷時有不有補償，各地在實際操作時做法不一樣。
宅基地確權“三嚴格”
嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規定。除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。
嚴格執行城鎮居民不能在農村購買和違法建造住宅的規定。對此種情況下申請宅基地使用權登記的，不予受理。
嚴格執行宅基地面積標準。宅基地面積不得超過省(區、市)規定的標準，對宅基地超占面積的，在辦理登記時按下列情況處理：
1、農村村民建房占用的宅基地，在《村鎮建房用地管理條例》實施后至今未擴大用地面積的，可以按現有實際使用面積進行登記。
2、農村村民建房占用的宅基地，超過當地規定的面積標準的，超過部分按當時國家和地方有關規定處理后，可以按實際使用面積進行登記。所謂“處理”，通常是指處以罰款。
3、宅基地仍超過當地規定的面積標準的，按照實際批準面積進行登記，超過標準的部分可在土地權利證書內注明，待以后分戶建房或現有房屋拆遷時按有關規定作出處理，并按照各地規定的面積標準重新進行登記。
三、新農村建房相關規定
1、集體土地改變性質，需要先由政府征收，歸為國有，再進行出讓。
2、就本案，已經收購，土地已歸國有，不再屬于集體，個人也無經營權，所以也不存在什么自己的田地。
3、如需要建房，需要按審批程序，另申請宅基地建房。如未被征收的田地，是不能改變性質建房的，只能是申請宅基地。
一、農村宅基地超面積該怎么處理
1、農村宅基地超面積一般可以通過如下方法處理：
（1）宅田相抵政策。宅基地多占了，那么就用耕地來彌補，保持總量的平衡；
（2）另外還可以采取繳費補償的方式繼續使用宅基地，在和村集體協商一致的情況下，報上級部門批準；
（3）村民自治協商原則。由村集體共同商定，決定處理方案，然后上報上級部門。
2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
二、農村宅基地可以繼承嗎
農村在基地不可以繼承。宅基地是農民集體財產，村民個人只有使用權，其不屬于遺產，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有，是可以被繼承的。如果繼承人是本村集體組織成員，但是不符合申請宅基地的條件，比如繼承的子女在農村已經另立門戶，已經有了宅基地，基于“一戶一宅”的原則，父母的宅基地就不能再繼承。
一、農村宅基地面積超標怎樣處理
宅基地超占，既有歷史原因又有現實原因，既有主觀原因又有客觀的原因，既有村民的過錯又有管理部門的責任。對那些不符合土地利用總體規劃和村莊集鎮規劃的宅基地超面積部分，或超過省(自治區、直轄市)規定標準的宅基地超占部分，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積數，待以后分戶建房，或現有房屋拆遷翻建，或政府依法實施村莊集鎮規劃重新建設時，村民讓出超占的面積后，重新進行確權登記。
1、宅田相抵政策，宅基地多占了，那么就用耕地來彌補，保持總量的平衡。
2、另外還可以采取繳費補償的方式繼續使用宅基地，在和村集體協商一致的情況下，報上級部門批準。
3、村民自治協商原則，由村集體共同商定，決定處理方案，然后上報上級部門。
二、相關法律
《土地管理法》第8條：城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
《土地管理法》第62條：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
《國務院關于促進節約集約用地的通知》：農民住宅建設要符合鎮規劃、鄉規劃和村規劃，住宅建設用地要先行安排利用空閑地、閑置宅基地。對村民自愿騰退宅基地或符合宅基地申請條件購買空閑住宅的，當地政府可給予獎勵或補助。
《國務院辦公廳關于嚴格執行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》：農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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投稿：蔣靈
內容審核：路洋律師
