2021年樓房拆遷補償農家樂,農村房子被占賠償標準多少錢一平方,農村房子被占的賠償標準并非固定不變的，而是根據房屋的結構、折舊程度、當地政策以及具體評估結果來確定的。一般來說，農村房屋拆遷補償費會以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單
農村房子被占的賠償標準并非固定不變的，而是根據房屋的結構、折舊程度、當地政策以及具體評估結果來確定的。一般來說，農村房屋拆遷補償費會以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。但具體到每平方米的補償金額，需要參考當地人民政府根據實際情況和國家法律政策制定的標準。
具體來說，農村房子被占的賠償可能包括以下幾個部分：
一、房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這部分補償通常是由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定的。
對于農村房屋來說，具體的補償金額可能會因房屋類型（如草房、磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋、樓房等）的不同而有所差異。例如，有些地方可能會按照以下標準進行補償：草房每平方米補償一定金額（如1900元）；磚瓦房每平方米補償一定金額（如2400元）；搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償一定金額（如2800元）；樓房每平方米補償一定金額（如3300元）。但請注意，這些具體數字并非全國統一標準，而是需要根據當地政策來確定。
二、搬遷、臨時安置的補償
這部分補償主要是針對因房屋被征收而需要搬遷和臨時安置的被征收人。具體的補償方式和標準也會因地區和政策的不同而有所差異。一般來說，這部分補償會考慮到被征收人的實際需求和困難，以確保其在搬遷和臨時安置過程中的基本生活不受影響。
三、停產停業損失的補償
如果農村房屋被用于經營活動（如農家樂、小賣部等），那么因征收房屋而造成的停產停業損失也應當得到相應的補償。這部分補償的具體金額通常會根據經營活動的實際情況和損失程度來評估確定。
總的來說，農村房子被占的賠償標準并非一成不變，而是需要根據具體情況進行評估和確定。因此，如果您面臨這樣的問題，建議您及時咨詢當地相關部門或專業律師，以了解具體的賠償政策和標準。
法律分析：1、農村草房補償1900元/平米。2、磚瓦房補償2400元/平米。3、磚砼結構房屋補償2800元/平米。4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外等房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償費用主要包括土地的補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補助條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補助，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
法律分析：根據土地的性質以及相應的法律、政策進行補償。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：
（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
（二）不按照批準的用途使用土地的；
（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。
農村房屋拆遷賠償標準是：農村房屋拆遷補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算；農村房屋拆遷周轉補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；農村房屋拆遷獎勵性補償費，由當地人民政府根據本地實際情況和國家法律政策加以確定。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據當地的情況而定。一般評估房子磚混結構的房子基價在1元至525元每平方，框架結構的房子基價在1元至750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在1元至225元每平方，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：黃桐
內容審核：李娜娜律師
