一、天鎮(zhèn)縣房屋拆遷補償標準,征地補償協(xié)議中居民應(yīng)注意哪些細節(jié)

法律分析：征地補償協(xié)議的簽訂對于居民來說是一件重要的事情。在簽訂協(xié)議時，居民需要注意以下幾個細節(jié)：一、確定補償方式及標準；二、規(guī)定土地的用途；三、保障補償款的支付方式及期限；四、約定協(xié)議的解除條件。在簽訂協(xié)議時，居民應(yīng)當仔細閱讀協(xié)議的內(nèi)容，如有不明白之處可以尋求法律顧問的幫助。

法律依據(jù)：

1、《中華人民共和國土地管理法》第二十二條：土地征收應(yīng)當按照公開、公正、公平的原則確定補償標準和補償方式。

2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十三條：國家保障房地產(chǎn)所有者、使用權(quán)人、承租人和其他合法權(quán)益人的合法權(quán)益，不得侵犯。

3、《中華人民共和國征收與補償條例》第十一條：征收單位應(yīng)當在與被征收人協(xié)商確定征收補償方案前，向被征收人公告有關(guān)征收程序、征收范圍、征收用途、補償標準、支付方式、期限、異議處理程序等事項。

4、《中華人民共和國民法典》第七百二十條：合同的當事人應(yīng)當誠信履行自己的義務(wù)，維護交易的公平和誠信。

5、《中華人民共和國征收與補償條例》第二十二條：征收補償款應(yīng)當按照約定的期限支付。征收單位未按照約定的期限支付征收補償款的，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定支付滯納金。

二、征地補償協(xié)議的注意事項有哪些？

簽訂征地拆遷補償協(xié)議的注意事項有：主體是否是合法的、能夠承擔法律責任的主體；補償款的總金額及各項補償內(nèi)容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；是否約定違約責任；履行程序是否合法；是否有不公平條款等。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、簽訂征地補償協(xié)議應(yīng)該注意哪些問題？

1、審查簽訂合同的主體是否合法和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、約定違約責任一般來說，拆遷人答應(yīng)的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促拆遷人今早的履行合同。

3、明確約定合同履行的程序很多拆遷項目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋，在交房后支付拆遷補償款，有的項目甚至是要求先騰退房屋，然后才把拆遷補償合同交給被拆遷企業(yè)和支付拆遷補償款。后一種合同的履行程序是有很大的隱患的。

4、審查拆遷補償合同是否對我們有不利的因素，有不公平的條款比如是否為拆遷人付款設(shè)置了條件，這個條件是否是模糊的或者難以實現(xiàn)的，一旦出現(xiàn)這樣的條款就要注意了，拆遷人有可能要通過這樣的條款設(shè)置延遲付款時間，因為大型企業(yè)的拆遷涉及到的補償金額都比較高，幾千萬甚至上億，這些補償費用一旦晚付幾個月所產(chǎn)生的利息都是很大的。總之，天鎮(zhèn)縣的征地補償標準沒有固定的數(shù)值，如果全鎮(zhèn)的征地補償標準都是一樣的價格那也就不符合國家法律制度的規(guī)定了。意思就是這塊土地如果處于天鎮(zhèn)縣中心地帶，并且又恰好是水澆地或水田的話，征地補償標準相對來說就要比偏遠郊區(qū)高一些。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

四、土地征用補償款的規(guī)定有哪些

一、土地征用補償款的規(guī)定有哪些

1、土地征用補償款的規(guī)定如下：

（1）征地有破壞青苗以及樹木的應(yīng)該對其預(yù)計收入進行補償；

（2）征地補償款包括土地補償費、安置補助費以及土地附著物的收入；

（3）土地補償款歸村集體所有，附著物的收入歸個人所有。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、土地征用的原則是什么

1、十分珍惜，合理利用土地和切實保護耕地的原則；

2、保證國家建設(shè)用地的原則；

3、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則；

4、誰使用土地誰補償?shù)脑瓌t。

五、征地補償款的有關(guān)規(guī)定

法律分析：國家征用土地的補償標準是：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算同時土地補償費必須嚴格執(zhí)行區(qū)片綜合地價。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條　

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●天鎮(zhèn)拆遷計劃

●天鎮(zhèn)縣拆遷辦

●天鎮(zhèn)縣搬遷村補償規(guī)定

●天鎮(zhèn)縣以后規(guī)拆那里

●天鎮(zhèn)縣搬遷村的名單

●天鎮(zhèn)縣村里拆遷給錢嗎

●天鎮(zhèn)縣2021年縣城改造工程

●天鎮(zhèn)2021年規(guī)劃幾個小區(qū)

●天鎮(zhèn)縣樓房

●天鎮(zhèn)縣2020年縣城規(guī)劃

●天鎮(zhèn)縣拆遷

●天鎮(zhèn)縣拆遷

●天鎮(zhèn)縣2021年縣城改造工程

●山西省天鎮(zhèn)縣

●天鎮(zhèn)縣規(guī)劃

●天鎮(zhèn)縣搬遷村的名單

●天鎮(zhèn)縣2020年縣城規(guī)劃

●山西天鎮(zhèn)縣鄉(xiāng)村地圖

●天鎮(zhèn)縣發(fā)展規(guī)劃

●天鎮(zhèn)縣農(nóng)村規(guī)劃

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●天鎮(zhèn)縣拆遷補償標準明細2024最新公布,天鎮(zhèn)縣拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

文章來源參考：【頭條】天鎮(zhèn)縣房屋拆遷補償標準，天鎮(zhèn)縣拆遷辦

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：唐汐

內(nèi)容審核：李娜娜律師