一、無(wú)證的房子被拆能得到賠償嗎

在某些情況下，違建房屋（即缺乏相關(guān)證明文件）在面臨拆除時(shí)也能夠獲得賠償?shù)臋C(jī)會(huì)。

這種情形僅限于當(dāng)被拆房屋符合合法建筑的標(biāo)準(zhǔn)。

換言之，如果被拆房屋是未經(jīng)許可搭建或違反法律規(guī)定建造的違法建筑，其所造成的損失將無(wú)法獲得相應(yīng)的賠償。

關(guān)于無(wú)證房屋能否獲得賠償?shù)膯?wèn)題，可以依據(jù)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)于房屋所有權(quán)合法性進(jìn)行確認(rèn)，或者經(jīng)過(guò)其他相關(guān)部門(mén)的判定后再予以定奪。

如若確定該房屋確實(shí)屬于合法所有，則應(yīng)當(dāng)依照法規(guī)給予有效的賠償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、拆房施工意外砸壞鄰居家陽(yáng)臺(tái),鄰居可以阻工嗎?

關(guān)于因工程施工導(dǎo)致他人房屋倒塌的賠償問(wèn)題，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，解決此類(lèi)糾紛的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：在侵害他人財(cái)產(chǎn)情形下，有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或其他公認(rèn)的合理方式進(jìn)行計(jì)算。

在施工施工導(dǎo)致房屋倒塌這一實(shí)例中，它被視為一種普遍的侵權(quán)行為，因此，只需按照倒塌時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)格或其他公認(rèn)的合理方式來(lái)確定賠償金額就足夠了。

當(dāng)拆遷房屋的過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)而引發(fā)了鄰居房產(chǎn)受到損害的情況，那么，責(zé)任人應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律侵權(quán)責(zé)任，對(duì)鄰居所遭受的損害提供實(shí)質(zhì)性的物質(zhì)補(bǔ)償。

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，若有鄰居損毀他人地面的行為，那便是犯罪性侵權(quán)行為，需要承擔(dān)修復(fù)地面、賠償經(jīng)濟(jì)損失等職責(zé)。

對(duì)于那些拒絕承擔(dān)賠償責(zé)任的，其受害方有權(quán)通過(guò)法律途徑向法院提起訴訟。

房屋的所有權(quán)人和實(shí)際使用者應(yīng)對(duì)他們所擁有和使用的房屋嚴(yán)格遵守城市規(guī)劃、房地產(chǎn)管理、消防安全以及環(huán)境保護(hù)等多方面的規(guī)定與要求。

同時(shí)，他們還應(yīng)該按照有利于房屋的正常使用、遵循共同協(xié)商、公平公允的基本原則，妥善處理好與鄰近住戶(hù)之間的關(guān)系。

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●哪年蓋的房子不算違建

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