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拆遷評估怎么提高賠償率，一、拆遷評估怎么提高賠償率要提高拆遷評估的賠償率，可以從以下幾個方面入手：充分了解拆遷政策和評估標準：在拆遷前，要充分了解當地的拆遷政策和評估標準，包括拆遷補償方式、補償標準、評估方法、評估因素等。這有助于被拆遷人更

拆遷評估技巧?拆遷評估怎么提高賠償率：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷評估怎么提高賠償率

要提高拆遷評估的賠償率，可以從以下幾個方面入手：

充分了解拆遷政策和評估標準：在拆遷前，要充分了解當地的拆遷政策和評估標準，包括拆遷補償方式、補償標準、評估方法、評估因素等。這有助于被拆遷人更好地了解自己的權益和應該獲得的補償。

提供充分的證明材料：在拆遷評估過程中，被拆遷人需要提供充分的證明材料，如房產證、土地證、經營許可證、稅務登記證等，以證明自己對被拆遷房屋或土地的合法所有權或經營權，以及房屋或土地的實際價值。這些證明材料可以增加評估的準確性和公正性，從而提高賠償率。

強調房屋或土地的特殊性：如果被拆遷房屋或土地具有特殊性，如歷史悠久、建筑風格獨特、地理位置優越、商業價值高等，被拆遷人可以強調這些特殊性，并提供相關證明材料，以增加評估的價值和賠償率。

聘請專業評估機構進行評估：如果被拆遷人對評估結果不滿意，可以聘請專業的評估機構進行評估。專業評估機構具有更加專業的評估技術和方法，能夠更準確地評估被拆遷房屋或土地的價值，從而提高賠償率。

合理協商和談判：在拆遷過程中，被拆遷人可以與拆遷方進行合理協商和談判，就拆遷補償問題達成共識。在協商和談判過程中，被拆遷人可以充分表達自己的意見和要求，并尋求雙方都能接受的解決方案，從而提高賠償率。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、企業拆遷評估步驟是什么

關于企業廠房征收的評估流程，選定機構、簽訂合同、實地評估、公示解釋、交付報告、申請復核、申請鑒定，每一個環節被征收人都可以參與，每一個環節都是法定要求必不可少。對于目前屢屢出現的拆遷糾紛來說，公開、透明，各方充分參與的程序設計顯得更重要。同時，為公開、透明、各方充分參與提供一個科學可行的平臺和渠道，也是應了發展之需。

同時，通過新的渠道，新的評估辦法，市場化的操作，將每一個環節都公開、透明，并充分利用市場化的處理模式，實現多元化的補償，讓拆遷雙方實現共贏。這是民生所需，亦是發展所期。需要注意的是，提高拆遷評估的賠償率需要合理、合法、公正地進行，不能采取不正當手段或違法行為。同時，被拆遷人也要保持理性和客觀，不要過分追求高賠償率而忽視了其他因素，如拆遷進度、安全等。