貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換哪個(gè)好?

要看你們當(dāng)?shù)氐呢泿叛a(bǔ)償政策如何，如果貨幣補(bǔ)償只能買政府限定一些經(jīng)濟(jì)適用房的話，就不如產(chǎn)權(quán)置換，如果貨幣補(bǔ)償可以用來(lái)買任何商品房的話，那還是貨幣補(bǔ)償好一些。

貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)：是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

如果你還有其他拆遷補(bǔ)償疑問的話，建議直接咨詢相關(guān)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換哪個(gè)好一點(diǎn)

●貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換哪個(gè)劃算

●貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

●貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換

●貨幣補(bǔ)償與房屋安置的計(jì)算方式

●貨幣補(bǔ)償好還是房屋補(bǔ)償好

●貨幣補(bǔ)償安置是什么

●貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換哪個(gè)劃算

●貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償

●貨幣補(bǔ)償算享受安置了嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和安置誰(shuí)說(shuō)了算?房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補(bǔ)償是怎么計(jì)算的?房屋拆遷中貨幣補(bǔ)償攻略：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貨幣補(bǔ)償安置新政策?貨幣補(bǔ)償安置公攤面積怎么算：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),企業(yè)拆遷貨幣補(bǔ)償規(guī)定？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t?房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議范本怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換哪個(gè)劃算?貨幣補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)調(diào)換購(gòu)房券拆遷安置應(yīng)該用哪種方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t?征地拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房屋貨幣補(bǔ)償政策?拆遷房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷貨幣補(bǔ)償?房屋拆遷貨幣補(bǔ)償定義是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●一次性貨幣補(bǔ)償包括哪些?一次性貨幣補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議書范本?房屋征收貨幣補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算?貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷貨幣補(bǔ)償好嗎?農(nóng)村拆遷貨幣補(bǔ)償價(jià)格的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格是什么意思?貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的區(qū)別是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t?拆遷貨幣補(bǔ)償怎么支付：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●棚戶區(qū)改造貨幣補(bǔ)償是3萬(wàn)元一平嗎?棚戶區(qū)改造貨幣補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●置換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償?置換房和貨幣補(bǔ)償哪個(gè)更好：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合?貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換哪個(gè)比較好：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換哪個(gè)好，