拆遷安置房沒有土地證嗎，一、拆遷安置房沒有土地證嗎政府所實施的安置房項目，其土地使用證系依法予以頒發并受到法律保護的文件。根據《中華人民共和國土地管理法施行細則》之規定，我國實施土地登記發證制度，經過合法登記的土地所有權及土地使用權均應得到
政府所實施的安置房項目，其土地使用證系依法予以頒發并受到法律保護的文件。
根據《中華人民共和國土地管理法施行細則》之規定，我國實施土地登記發證制度，經過合法登記的土地所有權及土地使用權均應得到法律保護，任何單位或個人不得進行侵犯損害。
關于土地登記的具體事項以及土地權屬證書的樣式規范則由國務院土地行政主管部們統一制定。
無論何種性質的房產，只要位于國有土地之上，皆可申請辦理土地使用證。
需要注意的是，土地獲取方式因“出讓”抑或是“劃撥”而有所區別。
若安置前您所具備的住宅屬于“私有”性質，那么為您出具的土地證便應為“出讓”性質。
反之，如該建筑所在土地使用權已按“劃撥”形式獲得，盡管大型土地證同樣存在，但并不意味著必須辦理分戶土地證；亦可申請辦理“劃撥”性質的土地證。
未經土地證注冊的相關房產實際可視作處于“劃撥”狀態下的國有土地資源。
《不動產登記暫行條例》第四條
國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。
《土地管理法》第十二條
土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
根據相關法律法規，被拆遷人在獲得相應拆遷補償款之后，可選擇以安置房作為住房替代品，并有資格向銀行申請貸款。
若遇釣魚拆遷時，得到的賠償資金通常會高于購房所需費用，此時無需申請貸款即可自行購得安置房。
在這種情況下，如果申請人需借助貸款的力量購買安置房，則需要滿足以下幾個重要前提條件：首先，申請人須為本市居民或者持有長期合法居住證明；在申請貸款的時候，申請人應該已經按時足額繳存住房公積金至少一整年，或者是新加入的住房公積金繳存者，也必須持續繳滿六個月才能提出貸款申請；第三，拆遷居住地必須是真實存在且已發生的；第四，申請人必須同意將其所購買的安置房全部用作貸款抵押；申請人的財務狀況要保持穩定，個人信譽良好，有能力償還貸款本金和利息。
同時，申請人及其配偶不能存在尚未結算完畢的住房公積金貸款記錄。
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內容審核：范美華律師
來源：中國法院網-拆遷安置房沒有土地證嗎，
