一、自建房拆遷商戶怎么辦?

自建房拆遷必須對門面商戶進行合法的賠償，具體的賠償有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、自建房屋拆遷的基本流程是什么?

1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織;

2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：建設項目批準文件;建設用地規(guī)劃許可證(附紅線圖);國有土地使用權批準文件;拆遷資金;拆遷計劃和安置方案;

3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作;

4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構;

5、入戶調查(評估機構進行評估調查，實施單位進行附屬物、裝潢的調查);

6、評估結果公示;

7、出具并送達評估報告;

8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議(獎金期開始);

9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款;

10、拆除房屋。

三、自建房拆遷怎么計算面積?

1、若有產權證，以產權證件登記面積為準;

2、若無產權證，以建設許可審批材料上申請的建設面積為準;

3、若無上述的相關材料，房屋可能會涉及違建的問題，需要結合具體的事實情況來認定房屋的合法面積。

自建房拆遷后，商戶可以獲得一定的賠償，在進行拆遷之前，需要進行拆遷調查，出具項目預算。向拆遷管理部門提交申請，并等待期審核。審核通過后進行入戶調查并公示調查結果，然后與住戶開始協(xié)商房屋拆遷補償款。雙方協(xié)商一致后就可以搬家、騰房、領取補償款，拆除房屋。

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