，拆遷糾紛是怎么分配的？，房屋拆遷補償款分割糾紛調解處理的原則和方法：1、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格根據相關規定，在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年
房屋拆遷補償款分割糾紛調解處理的原則和方法：
1、確定可取得拆遷利益主體的同住人資格
根據相關規定，在涉及公有房屋拆遷補償糾紛中，對于同住人的界定，為拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住1年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。這里的他處雖有住房但居住困難的情況，是指他處房屋內人均居住面積不足法定最低標準的情況，他處房屋的性質僅限于福利性質取得的房屋。
2、審查拆遷資料并聽取拆遷單位意見
由于現實情況紛繁復雜，確定應安置人員存在一定的難度，動拆遷單位在實踐中對動拆遷補償款分割人員的核定有三種形式：
一是動拆遷單位和被拆遷人(以戶為單位)簽訂的《房屋拆遷安置協議》中附有安置人員的名單，除非上述條款被法院宣告無效，一般都按該協議分割拆遷補償款;
二是在《房屋拆遷安置協議》中無相關條款，但在拆遷單位拆遷之初以戶為單位制定的“兩定表”(即核定人員表、核定面積表)中有相關記載的，一般以該表中的相關內容為參考，依據當事人提出的合理合法的主張，確定安置補償人員;
三是當《房屋拆遷安置協議》及“兩定表”對相關安置人員均不明晰時，調解人員可至拆遷單位了解具體情況，參考其意見合理確定安置人員。
3、合理分配房屋拆遷補償款
首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：
一是一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割;
二是適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。
三是承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。
4、區分房屋性質作出不同處理
除公房拆遷補償款分割的情形外，實踐中還會遇到拆遷其他性質各類房屋時所發生的糾紛，此時應區分房屋性質，分別確立調解原則：被拆遷房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人明確區分居住補償和非居住補償份額的，對于居住補償部分，承租人和同住人可共同分割;對于非居住補償部分，利用該房屋進行經營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分;如果拆遷人未明確區分，利用該房屋進行經營的承租人或同住人就整個補償款可以適當多分。被拆遷房屋屬于因落實政策而恢復所有權的代理經租房屋，補償款的分割一般歸所有權人，實際居住人的安置，按照本市有關政策規定處理。被拆遷房屋屬于通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋，所得到的貨幣補償款一般歸出資人所有。被拆遷房屋屬于售后公房，應按私房拆遷補償款份額劃分的原則進行調解。
在房屋被行政機關決定拆遷之后，出于公共利益的需要，行政機關需要向被拆遷人支付一筆補償款，不同的地區補償款的數額是不同的，比如說在農村地區，還有青苗補助費等等項目的賠償，在拆遷款分配的時候，一般是家庭內部之間協商處理。
●拆遷糾紛怎么處理
●拆遷糾紛屬于什么案件
●拆遷補償糾紛
●拆遷爭議的解決辦法?( )
●拆遷如何分配
●拆遷款分配糾紛
●拆遷糾紛找哪個部門
●拆遷糾紛屬于什么案件
●拆遷糾紛處理
●拆遷糾紛屬于什么糾紛
●關于拆遷向人民法院提起行政訴訟的問題是怎樣的??蘇州拆遷律師收費情況是怎么樣的？：今日在線補償標準法律咨詢
●溫州拆遷賠償標準是什么??溫州拆遷律師收費價目表是怎么樣的：今日在線補償標準法律咨詢
●拆遷款被侵占怎么維權?廈門拆遷律師收費價目表是怎么樣的？：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的??拆遷的家庭糾紛找哪里調解?：今日在線補償標準法律咨詢
●拆遷補償的費用是怎么計算?土地成本包括拆遷安置費嗎：今日在線補償標準法律咨詢
●拆遷補償安置流程是怎么樣的?拆遷只補償不安置怎么辦？：今日在線補償標準法律咨詢
●拆遷安置補償方式及標準是怎么規定的?拆遷面積小怎么安置賠償：今日在線補償標準法律咨詢
●在哪些情形下才能做出征地拆遷決定??征地拆遷過渡安置費是怎么算的：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷補償的項目有哪些?一般拆遷安置是怎么算的？：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷糾紛起訴的流程是怎么樣的??如果拆遷不合理怎么維權：今日在線土地征收法律咨詢
●安置房房產證過戶流程是怎么樣的?一般拆遷多久安置房可以過戶？：今日在線補償標準法律咨詢
●施工許可證申請流程是怎么樣的?法律規定未批先建如何處罰：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地征收是怎么補償的??農村宅基地是否可以強拆：今日在線土地征收法律咨詢
●一般拆遷流程是怎么樣的?一般是先拆遷還是先安置？：今日在線補償標準法律咨詢
●一般拆遷流程是怎么樣的?關于如果遇到暴力強拆如何辦：今日在線土地征收法律咨詢
●房屋拆遷糾紛的流程是怎么樣的??農村拆遷安置區是否要被安置人簽字？：今日在線補償標準法律咨詢
●房屋拆遷流程是怎么樣的?房屋拆遷協議未簽能強拆嗎？：今日在線土地征收法律咨詢
●申請強拆合法程序是怎么樣的?如果房子遭強拆如何處理？：今日在線土地征收法律咨詢
●強拆的流程是怎么樣的?擅自對違建強拆房屋違反什么法律條款？：今日在線土地征收法律咨詢
●違章建筑的拆除手續是怎么樣??違建什么部門負責拆除？：今日在線土地征收法律咨詢
>內容審核：王四新律師
來源：頭條-拆遷糾紛是怎么分配的？，
