一、臨時安置費補償標準是怎樣的?

1、被拆遷方可能會獲得幾萬元的安置費，具體安置費的計算方式如下：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費，加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備注：

(1)如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

(3)被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

2、具體房屋補償金額的計算方式如下：

(1)房屋拆遷貨幣補償

合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價

合法擁有房產評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

二、拆遷安置房收益金怎么算的?

1、拆遷安置房收益金的計算公式為，核定的契稅計稅額，減去原購房繳納契稅計稅金額，再減去原契稅實繳額，然后再乘以50%。

(1)對于宅基地拆遷的拆遷安置房上市確認時原則上不需要繳納土地收益金;對于城鎮國有土地上面房屋拆遷的拆遷安置房上市交易時需要繳納50%的土地收益金;對于違規申領的拆遷安置房上市確認時還需要加付50%的土地收益金。

(2)土地收益金的核算基數一般是上市確認時房產部門的內部指導價格減去拆遷安置房的安置時的購買價格。

2、控制拆遷安置房買賣過程中土地收益金

購買人在購買拆遷安置房房屋時作充分的調研，對于拆遷之前的房屋的性質是屬于宅基地還是城鎮國有用地做-一個充分的考量;

購買人在簽署拆遷安置房買賣合同時，可以對違規拿房的情形土地收益金的繳納主體進行約定，讓出售人保證其申領的拆遷安置房沒有瑕疵和違規。

三、安置費的補償數額怎么計算?

房屋拆遷安置費=搬遷補助費加上沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費加上非住宅房屋因停產或停業造成的損失賠償費。

1、征用耕地的安置補助費標準

(1)按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。

(2)每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的4-6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的15倍。”

(3)其中，年產值的計算，與土地補償費年產值的計算方法相同。被征用單位耕地的安置補助費，因人均耕地的數量和平均年產值多少而不等，人均耕地少，平均單位年產值高，支付的安置補助費就高，反之則低。

2、征用其他土地的安置補助費標準

(1)由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數計算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

(2)在省、自治區、直轄市在制定安置補助費標準時，結合當地的情況，對耕地和非耕地(如園地、魚塘、藕塘、林地、牧地、草原等)的安置補助費作統一規定。在確定安置補助費時，被征地單位要有準確的應該享受安置補助費的人口數字。

并非所有的被拆遷方，都可以獲得安置費，對于拆遷方需要支付安置費的情形，需要按照臨時安置費補償標準，與被拆遷方協商確定具體需要支付的安置費金額。看完上文內容后，還有其他想要咨詢的問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，會有專業律師在線為您解答。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●臨時安置費補償標準是怎樣的呢

●臨時安置費怎么計算

●臨時安置補助費新標準

●臨時安置補償費是什么意思

●臨時安置補助費標準

●臨時安置費是什么

●臨時安置補助費名詞解釋

●臨時安置費怎么計算

●臨時安置補償費的計算方法

●臨時安置補助費怎么計算

●拆遷安置房收益金怎么算的

●拆遷安置房收益金怎么算的呀

●拆遷安置房 收益金

●拆遷安置房土地收益金

●安置房收益金到底是怎么算的

●安置房 收益金

●拆遷房屋安置費

●拆遷安置資金

●拆遷款安置費

●拆遷安置房收益金是什么

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷房子沒戶口有安置費嗎??臨時安置補償費是多少？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷房子沒戶口有安置費嗎??拆遷不給安置費犯法嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●家庭成員對拆遷安置費的分配有爭議可以起訴嗎??在農村拆遷安置費三年翻倍嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●房子劃入拆遷紅線，多久會被拆??拆遷安置費一般是多少？：今日在線補償標準法律咨詢

●農村搬遷補償方法有哪些?拆遷人口安置費多少錢一人？：今日在線補償標準法律咨詢

●遇到拆遷糾紛怎么處理??拆遷補償的安置費是多少？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷補償標準是什么?農村拆遷不給安置費違法嗎：今日在線補償標準法律咨詢

●安置費的補償數額怎么計算??拆遷房子沒戶口有安置費嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●征地拆遷案件訴訟時效如何計算?法律規定拆遷房安置費怎么算？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷安置不合理找哪個部門?家里拆遷安置費怎么算？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷安置費計算標準是怎樣的??拆遷安置房收益金怎么算的？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷房子沒戶口有安置費嗎??搬遷補助費和臨時安置補助費的標準是怎樣的？：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷補償一人只能享受一次嗎??家里拆遷安置費是不是每年發的？：今日在線補償標準法律咨詢

●征地安置公告應當包括哪些內容?具體的拆遷安置費怎么算：今日在線補償標準法律咨詢

●?一般拆遷房有安置費嗎？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋拆遷合同中違約責任如何計算?在我國拆遷安置費多少錢？：今日在線補償標準法律咨詢

●征收宅基地的補償金有哪些??征收宅基地拆遷安置費是按什么發放的：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷不給安置費怎么辦?如果拆遷不公平怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●一般房子拆遷怎么賠償的??房屋拆遷安置費是多少錢？：今日在線補償標準法律咨詢

●房屋征收補償方案由誰擬定??拆遷安置費拖欠由什么部門負責？：今日在線補償標準法律咨詢

>

內容審核：馮興元教授

來源：臨律-臨時安置費補償標準是怎樣的？，拆遷安置房收益金怎么算的?