一、拆遷可以要求就地安置嗎

1、拆遷可以要求就地安置

(1)拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當事人協(xié)商解決。

(2)拆遷人應(yīng)當向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

2、常見安置房的分割方法

(1)抽簽。把拆遷村民分成小組，以小組形式抽簽，在抽簽前把所有的房子按照大小、類型等分號，為了確保公平，村民和開發(fā)商可以選出代表作為監(jiān)督小組，抽簽結(jié)果不能更改，但是出現(xiàn)特殊情況可以協(xié)商。

根據(jù)拆遷協(xié)議規(guī)定，安置房全部采取抽簽形式進行選房，按村統(tǒng)計的拆遷戶名單順序先抽取順序號，再由順序號抽取房號，順序號一次性抽取，一戶在一種戶型面積自報幾套，房號可同時抽幾次，抽簽以拆遷戶本人為準，需要委托他人的需到現(xiàn)場簽署《抽簽委托書》，并由公證單位、區(qū)農(nóng)民公寓辦、鎮(zhèn)紀檢、監(jiān)察和10名拆遷戶代表進行全程監(jiān)督。

(2)其他情況。安置房分配方式多種多樣，參考標準也不一樣，如果不滿意可以協(xié)商，但是大致方向及分配面積等必須按照之前的拆遷協(xié)議規(guī)定。

二、拆遷的補償標準是什么

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。

如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

三、拆遷補償款的計算方式是什么

1、貨幣補償

補償補助總款=被征收房屋價值補償加搬遷費加臨時安置費加停產(chǎn)停業(yè)損失補償費加外遷補助費 其他補助費。

2、房屋成新

補償補助總款=被征收房屋價值補償加搬遷費加臨時安置費加停產(chǎn)停業(yè)損失補償費加其他補助費

3、房屋拆遷補償差價

房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額(經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條規(guī)定

征收土地應(yīng)當要給予公平、合理的補償，要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，居住條件有改善。

四、拆遷房是怎么辦理房產(chǎn)證的

1、登記收件

產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。

2、勘丈繪圖

它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。

3、產(chǎn)權(quán)審查

對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。　產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作過程。　需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

4、繪制權(quán)證

對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。

被拆遷方可能會選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式進行補償，對于選擇此種補償方式的，一般會就近安置。以上就是對于拆遷可以要求就地安置嗎的相關(guān)介紹了。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷可以要求就地安置嗎合法嗎

●拆遷可以要求就地安置嗎

●拆遷可以原地安置嗎

●拆遷可以要求就地安置嗎知乎

●拆遷可以要求回遷安置嗎

●拆遷可以要求現(xiàn)房嗎

●拆遷的可以在原地賠房嗎

●拆遷可以要求就地安置嗎

●拆遷地區(qū)可以遷戶口嗎

●拆遷可以直接要錢嗎

●拆遷的補償標準是什么意思

●拆遷的補償標準是什么樣的

●拆遷的補償標準是什么呢

●拆遷補償標準是什么評估方法

●拆遷的補償政策

●拆遷補償方案是哪些

●拆遷補償如何補償

●拆遷補償標準明細比例

●拆遷補償標準怎么制定的

●拆遷補償新標準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村土地所有權(quán)糾紛如何處理？,農(nóng)村土地糾紛怎樣處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●解析土地征收和供地審批的規(guī)定和程序是什么？土地征收引起的糾紛應(yīng)如何解決：今日在線強拆評估法律咨詢

●房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎?拆遷安置補償糾紛怎么起訴?：今日在線補償標準法律咨詢

●匯總土地征收審批權(quán)限的范圍和要求有哪些？土地征收賠償不公怎么維權(quán)：今日在線強拆評估法律咨詢

●合法房屋被三清三拆,怎么維權(quán),三清三拆政府補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?拆遷行政糾紛滿足哪些條件可以申請行政復(fù)議?：今日在線補償標準法律咨詢

●以上征地需要怎樣批準才能拆遷？政府征地補償不合理要怎么做：今日在線強拆評估法律咨詢

●?拆遷安置房過戶需要的手續(xù)和費用有哪些?：今日在線補償標準法律咨詢

●集體土地房屋拆遷糾紛的處理,集體土地拆遷補償糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償費包括哪些？房屋拆遷補償費是否需要繳納增值稅：今日在線強拆評估法律咨詢

●?導致拆遷糾紛發(fā)生的原因有哪些?：今日在線補償標準法律咨詢

●撤銷征地批文的復(fù)議申請書怎么寫？行政復(fù)議申請撤銷征地批文要交錢嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●鄰居侵占集體土地,可以告他嗎？,鄰居侵占集體土地是否可以告他:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?處理拆遷糾紛的注意事項是什么?：今日在線補償標準法律咨詢

●征地批文違法后土地歸誰所有？申請撤銷違法征地批文要交錢嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)民占用集體土地可以告他嗎?,村集體土地被個人占用怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?拆遷安置不合理可以投訴嗎?：今日在線補償標準法律咨詢

●拆遷房屋的流程是什么？房屋拆遷保證金協(xié)議會約定多少保證金？：今日在線強拆評估法律咨詢

●?拆遷安置協(xié)議無效的情形有哪些：今日在線補償標準法律咨詢

●征地批文違法后土地歸誰所有？如何申請撤銷違法征地批文：今日在線強拆評估法律咨詢

>

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-拆遷可以要求就地安置嗎，拆遷的補償標準是什么