● 圣運推薦：廣州拆遷本村人補償標準，非本村村民房屋拆遷賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

● 圣運推薦：外村人買宅基地拆遷補償，農村拆遷后還有宅基地嗎:今日土地征收拆遷補償更新

● 圣運推薦：外村人買本村宅基地拆遷補償，非本村村民房屋拆遷怎么賠償？:今日土地征收拆遷補償更新

● 圣運推薦：山西農村人房屋拆遷補償標準，山西拆遷補償標準 :今日房屋拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：外村人買房屋拆遷有補償嗎，外地人買的城中村房屋，拆遷有補償嗎:今日房屋拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：拆遷安置可以給外村人嗎，即將拆遷的土地里種什么的:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：農村地買賣給本村人合法嗎，發布征地預公告后能征地嗎:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：同村人買同村人的宅基地合法嗎，農村拆遷時候建房有補償嗎北京:今日關于拆遷普法話題更新

一、同村人買同村人的宅基地能確權嗎

1. 一般情況下，同村村民之間買賣宅基地存在一定限制，能否確權需視具體情況而定。

2. 如果符合相關規定，比如經本集體經濟組織同意等，且宅基地轉讓行為沒有違反法律法規強制性規定，這種情況下有可能確權。例如，轉讓雙方均為農村村民，且受讓方沒有其他宅基地，轉讓過程符合當地宅基地管理辦法的程序要求。

3. 但若存在不符合規定的情形，比如未經村委會同意私自轉讓，或者受讓方已有多處宅基地仍購買等，通常不能確權。因為宅基地屬于農村集體所有，其流轉需遵循嚴格的規定，以保障農村土地資源的合理利用和村民權益。所以，同村人買賣宅基地后能否確權，關鍵在于是否滿足相關法規政策的條件。

二、農村拆遷時候建房有補償嗎怎么算

農村拆遷時建房是否有補償及如何計算，需視具體情況而定。

一般來說，如果建房是合法合規且經過相關審批手續的，那么對于新建房屋及附屬設施等通常會給予合理補償。補償計算方式可能包括：

1. 房屋重置成新價：根據房屋的結構、面積、成新程度等因素評估確定，即重新建造與被拆遷房屋相同或相似房屋所需的費用。

2. 裝修及附屬物補償：按照裝修的實際價值、附屬設施的種類和數量等進行核算。

3. 宅基地補償：依據當地規定，結合宅基地面積等給予相應補償。

但如果建房是未經審批私自搭建的違章建筑，可能無法獲得足額補償甚至沒有補償。所以，要確保建房行為符合法律法規及當地政策要求，以保障自身應得的拆遷權益。

三、農村住宅房屋拆遷補償標準是多少

農村住宅房屋拆遷補償標準因地區而異。

一般包括以下幾方面：

1. 房屋補償費：按房屋結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2. 周轉補償費：以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶人口每月予以補貼。

3. 獎勵性補償費：基于當地政策和拆遷項目的實際情況確定，鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作。

此外，還可能有其他補償，如因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等。

具體標準由當地政府根據經濟發展水平、土地市場價格等因素制定并公布。被拆遷人可通過當地政府公告、咨詢相關部門等方式獲取準確補償標準信息，以保障自身合法權益。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●同村人買同村人的宅基地能確權嗎

●同村人買宅基地合法嗎

●買同村的房子宅基地可以過戶嗎?

●同村村民可以購買本村的宅基地及房屋嗎?

●購買同村的宅基地如何確權

●我買同村的房子可以直接確權給我嗎

●同村的人可以買本村土地嗎

●同村人買宅基地合法嗎

●同村人可以買地嗎

●同村的人可以購買對方的宅基地嗎

●農村拆遷時候建房有補償嗎怎么算的

●農村拆遷蓋樓房

●農村拆遷蓋房子劃算嗎

●農村拆房建房有沒有補償

●農村住房拆遷

●農村房屋拆遷拆遷

●農村拆房建房,補助金額是多少

●農村拆房新建補償標準2020

●農村拆遷自建房

●農村拆遷房子怎么賠

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●同村人買同村人的宅基地合法嗎，農村拆遷時候建房有補償嗎北京:今日關于拆遷普法話題更新

●一般住房安置費是多少，農村人口安置費多少錢:今日關于拆遷普法話題更新

●外村人買了農村房屋拆遷有補償嗎2025，農村拆遷后還有宅基地嗎:今日拆遷普法

●農村人沒地申請補償有哪些法律依據，農村人土地被占法律補償標準是怎樣:今日關于拆遷普法話題更新

●農村如何申請宅基地使用權，農村人口搬遷怎么賠償:今日關于拆遷普法話題更新

●外村人可以購買本村人的宅基地嗎，外村人可以購買本村的房屋嗎:今日關于土地征收話題更新

●集體宅基地拆遷補償歸誰所有，集體宅基地本村人可以相互轉讓嗎:今日關于土地征收話題更新

●農村宅基地征收有搬遷補償嗎，農村宅基地賣給外村人有效嗎:今日關于土地征收話題更新

●宅基地賣給外村人還能獲得拆遷補償嗎，宅基地賣給外村人還能爭取拆遷補償嗎:今日關于土地征收話題更新

●同村宅基地買賣反悔法律支持嗎，宅基地賣給同村人違反哪些法律規定:今日關于土地征收話題更新

●農村宅基地外村人買后能合法建房嗎，農村宅基地外村人買后能過戶嗎:今日關于土地征收話題更新

●宅基地賣給外村人所簽協議也有效嗎，宅基地賣給外村村民協議也有效嗎:今日關于土地征收話題更新

●同村人欠款宅基地房子執行有啥法律規定，同村人欠款宅基地房子判決有何依據:今日關于土地征收話題更新

●宅基地賣給同村人后繼承有啥法律規定，宅基地賣給同村人后房屋能繼承嗎:今日關于土地征收話題更新

●外村人買宅基地蓋房合同有效嗎，外村人買宅基地蓋房合同是否有效:今日關于土地征收話題更新

●宅基地賣給外村人還能再申請宅基地嗎，宅基地賣給外村人后還能再申請嗎:今日關于土地征收話題更新

●30年前賣同村人的宅基地符合法律規定嗎，30年前同村宅基地買賣是否符合法律規定:今日關于土地征收話題更新

●非本村人口宅基地繼承有法律依據嗎，非本村人口宅基地拆遷有啥法律依據:今日關于土地征收話題更新

●宅基地賣給外村人合同是否具有法律效力，宅基地賣給外村人交易是否合法有效:今日關于土地征收話題更新

●農村人口安置費多少錢一年，新農村集中安置補償:今日征拆普法更新

內容投稿：蔣延

內容審核：劉佳律師

來源：中國法院網-農村住宅房屋拆遷補償標準是多少，農村房屋拆遷補償標準明細2021