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一、同村人買同村人的宅基地合法嗎

1. 同村村民之間轉讓宅基地需符合一定條件才合法。

2. 一般來說，需經本集體經濟組織同意。因為宅基地歸集體所有，轉讓要經集體認可。

3. 受讓方需符合申請宅基地的條件，比如沒有自有宅基地等。

4. 轉讓行為應簽訂書面合同，并辦理相關審批、登記手續。若未履行這些程序，轉讓可能存在瑕疵。

5. 部分地區對同村宅基地轉讓限制較嚴，部分則相對寬松，具體要依據當地的宅基地管理規定來判斷?？傊?，同村人買同村人的宅基地不一定絕對合法，要綜合多方面因素考量，確保符合當地法規政策要求。

二、農村拆遷時候建房有補償嗎北京

1. 一般情況下，農村拆遷時建房是否有補償需視具體情況而定。

2. 如果建房是經過合法審批手續，符合相關規劃要求，并且在拆遷公告發布前已建成，那么通常會給予合理補償。補償內容可能包括房屋價值補償、附屬設施補償等。

3. 但若建房未經審批，屬于違法建筑，比如未取得宅基地審批私自建房、超出規定面積建房等，在拆遷時可能不予補償或僅給予少量殘值補償。

4. 所以，關鍵在于建房是否合法合規。建議在農村建房前，了解并遵守當地的建房審批等相關規定，以保障自身權益在拆遷時能得到合理對待。

三、農村拆遷補償多少錢一平方合適

農村拆遷補償每平米的合適價格并無統一標準，受多種因素影響。

首先是區位因素，位于城市近郊、經濟發展較好區域的農村，補償通常較高；偏遠地區相對較低。

其次是房屋結構與用途，磚混結構、框架結構房屋補償高于簡易房；住宅用途房屋與經營性用房補償有差異，經營性用房補償往往更高。

再者是當地經濟水平，經濟發達地區財政實力強，能給予更高補償。

一般來說，少則幾百元一平米，多則數千元甚至上萬元一平米。比如一些大城市周邊農村，拆遷補償每平米可能達到數萬元；而經濟欠發達地區農村，每平米可能僅幾百元到一兩千元。具體補償價格需結合當地實際拆遷政策及評估情況確定。

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內容投稿：董樂俊

內容審核：張小華律師

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