一、怎么判斷拆遷補(bǔ)償條件

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)用（又稱(chēng)“房屋重置費(fèi)”）主要是為了彌補(bǔ)因拆除被拆遷房屋而對(duì)其所有者造成的經(jīng)濟(jì)損失，這部分費(fèi)用將依據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)以及使用年限進(jìn)行劃分檔次，并按照每平米的價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算。

2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用是為了補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶(hù)在臨時(shí)居住地或者自行尋找臨時(shí)住所過(guò)程中所產(chǎn)生的不便，該項(xiàng)費(fèi)用將根據(jù)臨時(shí)居住環(huán)境的優(yōu)劣進(jìn)行劃分檔次，并按照被拆遷房屋住戶(hù)的人數(shù)每個(gè)月給予相應(yīng)的補(bǔ)貼。

3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用則是為了激勵(lì)被拆遷房屋的住戶(hù)積極配合房屋拆遷工作，或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或者不再要求拆遷單位提供安置住房等行為，該項(xiàng)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)將由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地區(qū)的實(shí)際情況以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策來(lái)進(jìn)行明確規(guī)定。

二、拆遷款是否要交個(gè)人所得稅

咱們國(guó)家的稅法規(guī)定，拆房子得到的錢(qián)就屬于財(cái)產(chǎn)性收入！只要你是因?yàn)榉孔颖徊鸲玫降馁r償，那么這個(gè)賠償金一定程度上是可以不用交個(gè)人所得稅滴。

不過(guò)嘛，也有個(gè)上限，如果你拿到的賠償金超過(guò)了這個(gè)免稅額度的話，那多出來(lái)的那部分可就要交個(gè)人所得稅啦。

當(dāng)然啦，稅收政策也是可能會(huì)調(diào)整的，每個(gè)地方具體實(shí)施起來(lái)可能還會(huì)有些許差別。

三、拆遷補(bǔ)償會(huì)計(jì)怎么處理

針對(duì)拆遷補(bǔ)償款的會(huì)計(jì)處理工作，在不同主體（例如政府部門(mén)、企業(yè)機(jī)構(gòu)以及個(gè)體業(yè)主等）之間可能存在差異，然而總體來(lái)說(shuō)，基本原則及操作流程卻具有一致性。

本文將闡述幾種不同背景之下，拆遷補(bǔ)償款的恰當(dāng)會(huì)計(jì)處理方法。

比如，當(dāng)企業(yè)機(jī)構(gòu)獲得由政府部門(mén)支付的拆遷補(bǔ)償款時(shí)，通常會(huì)將其歸類(lèi)于“專(zhuān)項(xiàng)應(yīng)付款”項(xiàng)目中，這主要是由于此類(lèi)款項(xiàng)往往具備專(zhuān)款專(zhuān)用性質(zhì)，必須嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用。

若補(bǔ)償款涉及因拆遷導(dǎo)致的固定資產(chǎn)報(bào)廢或銷(xiāo)售事宜，則需進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。

在此過(guò)程中，清理固定資產(chǎn)所產(chǎn)生的任何盈虧狀況都應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)確記錄。

另外，部分補(bǔ)償款也有可能需要轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，這通常是因?yàn)檠a(bǔ)償款與未來(lái)某個(gè)時(shí)期內(nèi)的收益存在密切關(guān)聯(lián)。

《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第五條

企業(yè)的收入總額包括生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入、利息收入、租金收入、特許權(quán)使用費(fèi)收入、接受捐贈(zèng)收入以及其他收入。拆遷補(bǔ)償款作為企業(yè)的一項(xiàng)收入，應(yīng)當(dāng)計(jì)入企業(yè)的收入總額。

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》第42號(hào)——非流動(dòng)資產(chǎn)處置損益中規(guī)定，企業(yè)因非流動(dòng)資產(chǎn)的處置而產(chǎn)生的利得或損失，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為營(yíng)業(yè)外收入或營(yíng)業(yè)外支出。拆遷補(bǔ)償款涉及到企業(yè)固定資產(chǎn)的處置，因此，相關(guān)的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)按照這一準(zhǔn)則進(jìn)行賬務(wù)處理。

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內(nèi)容投稿：方玲

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