劃撥房買賣后遇拆遷賠償有何法律規定，劃撥房買賣未過戶拆遷補償歸誰，劃撥土地上的房屋買賣后遇拆遷，有以下相關法律規定：首先，劃撥土地房屋在辦理合法轉讓手續，如補繳土地出讓金后，房屋所有權人享有與出讓土地房屋類似權益。拆遷時，房屋所有權人有權獲
劃撥土地上的房屋買賣后遇拆遷，有以下相關法律規定：
首先，劃撥土地房屋在辦理合法轉讓手續，如補繳土地出讓金后，房屋所有權人享有與出讓土地房屋類似權益。拆遷時，房屋所有權人有權獲得房屋價值補償，包括被拆遷房屋及其附屬物的價值，這通常依據評估機構按照市場評估價確定。
對于因拆遷造成的搬遷、臨時安置費用，同樣會給予補償。若涉及經營性房屋，還有停產停業損失補償。
不過，如果轉讓時未依法辦理相關手續，土地性質仍為劃撥，在拆遷補償時，土地補償部分可能存在差異。一般來說，政府收回劃撥土地可能僅給予適當補償或不針對土地進行單獨補償，而著重對房屋及相關損失進行賠償。具體補償方式和標準以當地拆遷政策及相關法律法規為準。
劃撥土地上房屋買賣未過戶，拆遷補償歸屬需分情況判斷。
從法律規定看，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記才發生效力。若未過戶，房屋在法律上仍屬原房主。在這種情況下，拆遷補償原則上應歸原房主。
不過，若買賣雙方有合法有效的書面合同，且買方已實際支付房款、入住并對房屋有一定添附等，買方也有主張補償權益的可能。買方可能基于合同向賣方主張因拆遷導致合同目的無法實現的違約責任或要求合理補償，比如補償裝修費用、搬遷安置費用等。但具體的補償分配最終可能需通過協商或經法院審理，依據雙方證據、合同約定等綜合判定，以平衡雙方利益。
當探討買了劃撥房拆遷能賠嗎這一問題時，要知道通常情況下劃撥房拆遷是有補償的。不過這里面還有一些緊密相關的要點。比如補償的標準是如何確定的，它會綜合房屋的實際情況、當地政策等多方面因素。另外，補償的方式也值得關注，是貨幣補償還是產權置換，亦或是兩者結合。要是你對劃撥房拆遷補償的標準細則、補償方式的選擇等方面存在疑問，不要煩惱。點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會憑借豐富的經驗，為你詳細解答、指點迷津。
劃撥房在拆遷之際，通常是能夠獲得相應賠償的。
就拿劃撥土地上的房屋拆遷補償來說，一般涵蓋了好幾個方面，像房屋價值補償，這可是根據被拆遷房屋所處的區位、用途以及建筑面積等因素，通過房地產市場評估價格來確定的。
還有搬遷費，以及臨時安置費等等。
不過，劃撥土地的這種性質，可能會在補償金額等方面帶來一定的影響。
要是土地屬于劃撥性質，那在辦理相關手續的時候，很可能就需要補繳土地出讓金之類的費用，把土地性質變更為出讓性質，這樣一來，就有可能對最終的補償金額以及補償方式產生影響。
總的來講，購買了劃撥房，在遇到拆遷情況的時候，一般是可以獲得賠償的，但是具體到每一個事例，那可就得依據當地的拆遷政策以及相關的法律法規來確定。
要是大家有疑問的話，最好去咨詢一下專業的拆遷律師，他們能夠給大家提供更準確、更詳細的指導和建議。
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內容投稿：毛南同
內容審核：羅思章律師
來源：中國法院網-買了劃撥房拆遷能賠嗎，國有出讓和國有劃撥拆遷差別
