一、拆遷補償不服如何起訴

籌備啟動階段的工作要點如下：

1.盡全力搜集證據(jù)材料：務(wù)必取得所有與拆遷賠償安置事宜有關(guān)的證書及文件，譬如拆遷合同、各種評估報告、政府頒布的相關(guān)通知通告等詳實資料。

2.尋求專業(yè)法律援助：務(wù)必尋訪經(jīng)驗豐富的執(zhí)業(yè)律師進行咨詢，對案件的可操作性及其勝訴幾率進行全面評估。

3.明確爭議解決的管轄法院：一般而言，針對行政訴訟，我們應(yīng)該向被告住所地的中級人民法院提出申請。

4.撰擬起訴狀：首先需填寫的基礎(chǔ)信息包括原告和被告的法定全名、具體地址，以及聯(lián)系電話等相關(guān)信息。

接著，需要闡明您期望法院能做出何種裁決，比如期望提高賠償金數(shù)額等具體內(nèi)容。

最后，用簡練有力的語言闡述拆遷補償事件的始末緣由，以及您認(rèn)為補償方案存在的問題。

還需要引用相關(guān)的法律條文以增強訴訟請求的說服力。

5.民間起訴材料的提交：您必須將撰寫好的起訴狀連同所有相關(guān)證據(jù)材料一并提交給具有管制權(quán)的人民法院，同時根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納訴訟費用。

6.法院接受審理：待法院收到起訴狀之后，將會對其進行詳細審查。

若確認(rèn)您的起訴狀符合立案的相關(guān)條件，則會為您簽發(fā)受理通知書。

二、拆遷補償?shù)腿绾翁幚?/h3>

協(xié)商談判：當(dāng)務(wù)之急，應(yīng)積極主動地向拆遷方進行深入的溝通與協(xié)商，開誠布公地表明您對于補償金額方面存在諸多不滿，同時有條理地陳述出合理的詳細理由及其支持依據(jù)，攜手探討能否進一步修訂現(xiàn)行補償方案。

了解相關(guān)政策法規(guī)：務(wù)必熟知《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，全面理解身為被拆遷人的合法權(quán)益以及相應(yīng)的補償基準(zhǔn)。

在此基礎(chǔ)之上，才能更好地維護自己的權(quán)益。

申請行政裁決：若經(jīng)多次努力協(xié)商后仍未得到實質(zhì)性進展，您有權(quán)向負責(zé)實施房屋征收工作的市、縣級人民政府提交行政裁決申請書，通過此途徑來呼吁重新進行評估或者修正補償方案內(nèi)容。

啟動行政訴訟：假如對行政裁決的結(jié)果仍然抱持異議，那么自收到裁決書之日起3個月內(nèi)，可依據(jù)法定程序向人民法院遞交行政起訴狀，明確請求人民法院對補償金額作出公正無私的裁定。

尋求法律援助：在這個過程中，尋求專業(yè)律師的協(xié)助將是至關(guān)重要的。

他們能為您提供詳盡的法律咨詢服務(wù)，助您深度剖析案件實情，精心策劃維權(quán)策略，甚至在必要時代表您出席法庭審理。

收集證據(jù)材料：為了確保您的訴求得到有力支持，請務(wù)必做好充分的證據(jù)收集工作，其中包括房產(chǎn)證明文件、評估報告、拆遷協(xié)議、通信記錄等等。

三、拆遷補償協(xié)商怎么處理

在拆遷治理的流程之中，拆遷賠償洽談無疑是至關(guān)重要且關(guān)乎到被拆遷者切身利益的環(huán)節(jié)之一。

以下，我們將為您詳細介紹處理拆遷賠償洽談的必要步驟以及相應(yīng)戰(zhàn)略：

1.首先，被拆遷者有責(zé)任深入理解相關(guān)法律法規(guī)，充分掌握自身在整個拆遷過程中所享有的各項權(quán)益及補償標(biāo)準(zhǔn)；

2.建立初次聯(lián)系并初步了解拆遷方面的計劃，以期更好地把握對方所給出的賠償方案；

3.正式開展洽談活動的同時，一定要明確表達出自己的權(quán)利需求，包括期望獲得的具體補償數(shù)額、補償形式（如貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）以及安置條件等諸多方面；

4.收集所有相關(guān)的官方文件、評估報告以及產(chǎn)權(quán)證明等文件資料，為后續(xù)的洽商做好充足準(zhǔn)備；

5.使用恰當(dāng)適宜的談判技巧，保持沉著冷靜，堅守自身合理的權(quán)益主張，同時確保溝通渠道始終暢通無阻；

6.若經(jīng)過洽談仍未能達成共識，請依據(jù)相關(guān)拆遷規(guī)則向主管部門提交裁決申請；

7.若對裁決結(jié)果無法接受，則可在收到裁決通知單之日起三個月內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹕显V程序。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容投稿：周霖然

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償協(xié)商怎么處理，拆遷補償協(xié)議文本