一、房屋拆遷怎樣評估

說到房子拆遷，那得先說說怎么來評估這個價兒。

其實(shí)，這個過程就跟大家買房時看房差不多，只不過這次要估的是咱們家的房子。

首先呢，評估人員得親自到您家里去看看情況，量量尺寸，然后再根據(jù)市場上同類房子的價格做個參考，給您的房子定個價。

他們會把房子的地理位置啊，大小啊，用的什么建材啊，建了多少年啦，還有房子現(xiàn)在的狀態(tài)等等這些因素都考慮進(jìn)去。

最后，他們會按照政府公布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或者市場比較法來算出一個合理的價錢。

這個評估出來的結(jié)果就是您能拿到的拆遷款的依據(jù)，保證讓您覺得公平又合理。

所以說，如果您家要拆遷的話，最好還是積極地參與到這個評估過程中來，了解一下他們是怎么評估的，最后得出的結(jié)果又是怎么樣的。

如果有什么不明白的地方，也可以找個專業(yè)的律師咨詢一下，這樣才能更好地保護(hù)好自己的合法權(quán)益嘛。

二、拆遷房怎么改商品房

想把拆遷房變成商品房其實(shí)挺麻煩的，得辦好多事兒呢！你知道嗎，這種房子往往都是政府因?yàn)橐疬w，給那些失去房子的人做個臨時住所建起來的。

要想換個名兒變成商品房，得先看看這房子有沒有完整的產(chǎn)權(quán)證明，包括土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證這些。

然后嘛，開發(fā)公司得向規(guī)定咱們的部門去提出一個申請，換了這塊地兒原先的屬性，從劃撥用地改成可以賣出去的商品房用地。

當(dāng)然啦，這個過程里他們也得交點(diǎn)錢，就是那個土地出讓金。

接下來就看開發(fā)商的了，得按商品房的規(guī)矩來，好好兒蓋房子，拿到規(guī)劃和建設(shè)許可這樣子。

等最后建成之后呢，還得經(jīng)過政府部門的重重審批，合格的話就能拿到預(yù)售許可證了，那時候才能把房子當(dāng)做商品房來賣哦。

三、對房屋拆遷補(bǔ)償不滿意如何提起行政復(fù)議

對于房子拆遷補(bǔ)償結(jié)果感到不滿足的話，其實(shí)我們是有途徑進(jìn)行申訴的哦！首先呢，你得先給拆遷部門遞交一份書面申請，讓他們重新審視一下這個補(bǔ)償方案。

如果他們還是不給力或者找不到合理的解釋，那就可以向上一級的主管部門提出行政復(fù)議申請了。

在這個過程中，你得準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)和資料，比如房產(chǎn)證啊、評估報告之類的，這樣才能更好地支撐你的觀點(diǎn)呀。

當(dāng)然啦，你還得留意一下行政復(fù)議這件事的時限以及程序性的要求，保證自己能夠按時完成所有的操作。

要是就算經(jīng)過行政復(fù)議后，覺得結(jié)果跟法律規(guī)定不符或者不能滿足你個人的需求，那么你就可以考慮用法律手段來維護(hù)自己的權(quán)益了。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷怎樣評估價格

●房屋拆遷怎樣評估的

●房屋拆遷評估怎么評估房子

●房屋拆遷如何評估

●拆遷房屋評估怎么評估高一點(diǎn)

●房屋拆遷評估價值怎么算

●房屋拆遷評估細(xì)則

●房屋拆遷怎樣評估的

●拆遷怎么評估房子值多少錢

●拆遷房屋評估流程

●拆遷房怎么改商品房名字

●拆遷房怎么改商品房戶型

●拆遷房改商品房交費(fèi)怎么交

●拆遷房改商品房交費(fèi)多少

●拆遷房改商品房政策規(guī)定

●拆遷房怎么改商品房名

●拆遷房改商品房合法嗎

●拆遷房怎么變商品房

●拆遷 房改

●拆遷房怎么改名

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●大型冷庫拆遷怎么補(bǔ)償，營山房屋拆遷怎么補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●您好！請問老家房屋拆遷安置費(fèi)是不是每個人都有戶口本，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償按戶口還是人數(shù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房屋拆遷一般補(bǔ)償多少，拆遷補(bǔ)償協(xié)議跟誰簽:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●協(xié)議動遷和征收哪個好，河南農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●強(qiáng)拆危房違法嗎?，滁州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，三亞市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●年國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沈白高鐵大東拆遷都有哪:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償，畢節(jié)市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，承包的土地被征收該怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補(bǔ)償款多少錢，長治市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●淮安農(nóng)村拆遷多少錢一平方，房屋拆遷有哪些糾紛:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷什么樹木補(bǔ)償高，房屋拆遷簽了空白協(xié)議怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房屋拆遷費(fèi)是多少，營業(yè)商鋪拆遷如何補(bǔ)償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷租戶有沒有補(bǔ)償，拆遷按面積賠償后宅基地怎么賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房屋拆遷一般程序是怎樣的，簽訂拆遷協(xié)議時要注意哪些問題:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●茶地征收大概賠償多少錢一畝，農(nóng)村無證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村房屋拆遷多少一平方米，拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●廠房拆遷沒簽合同有補(bǔ)償嗎，房屋拆遷的宅基地有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷房糾紛律師要多少錢，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償包含哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●保定岳莊村拆遷怎樣補(bǔ)償，房屋拆遷合同糾紛如何處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：龐睿

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-對房屋拆遷補(bǔ)償不滿意如何提起行政復(fù)議，對拆遷賠償不滿意怎么辦