一、拆遷補(bǔ)償款三萬,為什么拆遷戶可以得這么多錢

可以說的是令拆遷戶滿臉愁容的原因就是“錢不到位”由于現(xiàn)在政府進(jìn)行樓市的嚴(yán)控,棚改政策的完善和棚改人物接近尾聲,導(dǎo)致現(xiàn)在許多城市拆遷戶的收益在不斷降低,房企對(duì)三四線城市的樓市并不看好,所以許多人對(duì)貨幣的補(bǔ)償不是。
      城市化進(jìn)程的加快,很多郊區(qū)農(nóng)村城市化,拆遷會(huì)得到相應(yīng)的補(bǔ)貼,特別是在一些富裕地區(qū)拆遷費(fèi)很高,拆遷戶就被網(wǎng)友戲稱為暴發(fā)戶但不一定所有拆遷戶都是暴發(fā)戶房屋拆遷安置補(bǔ)償,一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式,如果拆遷的。
      拆遷戶得到很多錢,那也是根據(jù)政府征收該拆遷戶土地和建筑物的賠償標(biāo)準(zhǔn)來的,如果拆遷戶的土地和建筑物范圍越廣,征收范圍也那么寬,自然會(huì)得到很多錢啦。
      在法律上也是受保護(hù)的,不愿意的也不會(huì)采取強(qiáng)拆只是這戶最牛的ldquo釘子戶rdquo當(dāng)年為了1個(gè)億拒絕拆遷,真還沒有人預(yù)料到這戶人家反而現(xiàn)在通過提供廣告位賺上了1個(gè)億,而且以后每年都還有不菲的收入。
      因?yàn)橐坏┓孔颖徊疬w,相關(guān)部門會(huì)給住戶賠償房子的所有需要支付的錢,這樣拆遷戶就可以拿著這些錢去換一種生活了。
      在現(xiàn)實(shí)中,都不是說拆就拆,拆完就給錢的這期間拆遷戶們一直居住在臟亂差治安偷盜事件頻發(fā)的村子里,農(nóng)村老人年輕時(shí)一輩子的工作是生產(chǎn)大隊(duì)干活,每月工資又低,也沒有醫(yī)保社保,很多村子因?yàn)槲磥砜赡懿疬w就一直不給安裝。
      拆遷戶在拆遷后會(huì)給與一定的補(bǔ)償,相對(duì)而言補(bǔ)償是比較豐厚的,比較有錢其補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償因征收房屋造成的搬遷臨時(shí)安置的補(bǔ)償因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋。
      一間平房換得好幾處樓房,簡(jiǎn)直賺翻了無數(shù)人對(duì)拆遷戶的生活充滿羨慕和好奇,他們的子女也有了一個(gè)新代號(hào)“拆二代”,這是一個(gè)被人仰望又批判的名字,也會(huì)有人切齒不服為什么自己就沒有這好運(yùn)氣。
      其實(shí)拆遷戶們拆遷的那些錢真的是來之不易,也又多少拆遷戶們是真正憑借這個(gè)“發(fā)財(cái)”呢土地沒了,不能自己種田種地,大米蔬菜等以后都要買,然后住在新房子里還要交物業(yè)費(fèi),停車費(fèi)等等,水電費(fèi)也都會(huì)比以前要貴所以。
      現(xiàn)在的一些拆遷戶一般有了錢之后,就壓根兒不把任何東西放在心里面,總是覺得自己的手里面有一些錢所以就可以胡作非為,他們這些人大部分都是沉迷于,而且這個(gè)時(shí)候因?yàn)橛幸恍﹦e有用心的人找上門來了,所以他們也就可以使用。
      一般現(xiàn)在南京連江寧有的都達(dá)到了三萬一平方五套房只要每套在70平以上一套也得有兩百萬多啊很多人連兩套房都湊不到五套一起拆已經(jīng)算有錢的了,當(dāng)然拆的時(shí)候拖一段就能多要點(diǎn)一說拆馬上就拿錢走人肯定拿的少。
      對(duì)于大多數(shù)人來說拆遷補(bǔ)償并不是拆一平米的房子就補(bǔ)一平米的房子,我的房?jī)r(jià)讓現(xiàn)在很多的拆遷戶處于一種得不償失的狀態(tài),有些人拆遷的錢甚至不夠在城里買房,老家的房子又被拆掉了處于兩難的境地所以不要總想著拆遷能。
      拆遷戶暴富卻守不住這筆財(cái)富,是因?yàn)槭虑榘l(fā)生速度太快,超出了這些人的財(cái)富管理認(rèn)知,首先他們的心理認(rèn)知會(huì)有不同的變化,認(rèn)為自己是有錢人了,但是大多數(shù)人忘了,這個(gè)有錢的過程并不是自己努力賺來,積累得到的,而是父輩。
      但是總是有那些人為了占小便宜,提出了天價(jià)的賠償費(fèi)這樣的人,他是很貪心的建造相關(guān)的設(shè)施也沒有要這么多錢,他自己一個(gè)人卻因?yàn)橐加靡?以此來要挾別人這樣的人在最后不僅得不到錢,而且自己也受相應(yīng)的影響。
      農(nóng)民不愿意去做生意,因?yàn)樯X,越花越少,越花越少我們都知道,城市有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì),資源也比較豐富,很多城市拆遷戶想方設(shè)法做一些項(xiàng)目來獲取資源。
      一些開發(fā)商也會(huì)針對(duì)性的算計(jì)農(nóng)村地區(qū)拆遷戶的費(fèi)用,會(huì)聯(lián)合政府一起對(duì)農(nóng)民的房子進(jìn)行拆遷,只要有了政府的出面,在談賠償?shù)氖虑樯贤紩?huì)把價(jià)格壓到最低從而導(dǎo)致農(nóng)村的拆遷戶得到了錢,都只能選擇重新買房子,而且隨著房?jī)r(jià)。
      現(xiàn)在由于城中村的拆遷,所以就會(huì)導(dǎo)致一些農(nóng)民因?yàn)椴疬w而得到一筆巨款,所以有很多的拆遷戶呢,在發(fā)財(cái)之后覺得自己有錢了,所以拿也會(huì)有一些惡習(xí)產(chǎn)生的其實(shí)最重要的就是因?yàn)樗麄冇X得自己有錢之后就不會(huì)再像以前那么的在意錢。

二、拆遷除了給房子還給錢嗎

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償除了房屋價(jià)值的補(bǔ)償后，還有征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，停產(chǎn)企業(yè)損失等。房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置(即該處房屋戶口里在冊(cè)人口。現(xiàn)在在冊(cè)戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。 私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。 私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房?jī)?nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：1、搬家補(bǔ)助費(fèi);2、設(shè)備遷移費(fèi);3、過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

三、拆遷會(huì)賠錢嗎

法律分析：拆遷是會(huì)賠錢的。如果因國(guó)家征收土地拆房子，是必須補(bǔ)償?shù)摹３潜徊鸬姆课荼旧硎沁`法建筑。至于“賠償”是行政機(jī)關(guān)在征收過程中，因?yàn)檫`法的行政行為侵犯了被征收人的合法權(quán)益才會(huì)存在的。造成多少損失就賠償多少。征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

四、拆遷給錢嗎

法律分析：拆遷補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償；2.產(chǎn)權(quán)置換，包括異地安置與回遷安置。所以拆遷可以選擇給錢或者給房，當(dāng)然也有部分地區(qū)既給錢又給房。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

五、拆遷戶一般有多少錢

法律主觀：如果拆遷戶所分的房是大產(chǎn)權(quán)房，則可以購(gòu)買；如果是集體土地性質(zhì)的，則不能買。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求以及政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償款三萬怎么算

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投稿：朱書

內(nèi)容審核：楊建峰律師