一、什么是拆遷安置房

拆遷安置房是在城市建設過程中，因拆遷原有的房屋而給予被拆遷人的安置性住房。

1.它的建設目的主要是為了解決被拆遷居民的居住問題，通常由政府或相關開發商負責建設。

2.拆遷安置房的產權性質較為多樣，部分可能是完全產權，居民可以自由買賣、轉讓；部分可能是有限產權，在一定條件下才能進行相關處置。

3.價格方面，一般相對較為優惠，因為其土地來源等因素與普通商品房有所不同。

4.地理位置上，可能位于城市的不同區域，有些靠近市區，交通等配套設施較為完善；有些則相對偏遠，但也在逐步改善中。

總之，拆遷安置房在城市建設和居民安置中具有重要作用，為被拆遷居民提供了新的居住之所。

二、什么是參加房改的房屋

參加房改的房屋，是指在住房制度改革過程中，按照相關政策和規定，單位職工以規定的價格購買的公有住房。

1.這類房屋的產權性質通常會發生變化，從公有產權逐步轉變為部分產權或完全產權。職工在購買時，支付了一定的購房款，取得了房屋的一定產權份額。

2.參加房改的房屋在交易等方面有特定的規定和限制。一般來說，在一定年限內，可能不允許自由上市交易，需滿足一定條件后方可進行。

3.購房職工對所購房屋享有一定的使用、收益和處分權利，但在某些情況下，如涉及到單位的利益或政策規定，其處分權可能會受到一定限制。例如，在轉讓房屋時，可能需要經過單位同意等程序。

三、什么是拆遷補償

拆遷補償是指在國家建設征收集體土地或拆遷國有土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋或被拆遷房屋的所有權人給予的補償。拆遷補償主要包括以下幾個方面：

1.被征收房屋價值的補償，這是拆遷補償的主要部分，按照房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，搬遷費根據實際搬遷距離和次數等確定，臨時安置費則根據臨時安置期限等因素計算。

3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償，主要針對經營性用房，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。

總之，拆遷補償旨在保障被拆遷人的合法權益，使其在因拆遷而遭受損失后能夠得到合理的補償和安置。

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內容投稿：孫璇

內容審核：李站波律師

來源：頭條-什么是拆遷補償，什么是拆遷補償地價評估